Gebäude zur Verkauf

Πωλείται κτίριο επαγγελματικών χώρων 4.200τμ, 6 επιπέδων, στον Άγιο Ελευθέριο. Βιομηχανικό κτήριο αποτελούμενο από 6 επίπεδα (υπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος-3ος-4ος) εμβαδού 700 τ.μ. ανά όροφο συνολικά 4,200 τ.μ. Το κτήριο πληροί τις προϋποθέσεις για αλλαγή χρήσης σε κατοικίες σύμφωνα με τον νόμο για την golden visa των 250.000 € Όλοι οι όροφοι έχουν εμβαδόν 700τ.μ.. Το υπόγειο με ύψος 3,60 μέτρα, ισόγειο με ύψος 5,80 μέτρα, 1ος, 2ος και 4ος όροφος με ύψος 4,50 μέτρα ύψος και 3ος όροφος με 3,50 μέτρα ύψος. Διαθέτει μεγάλο ανελκυστήρα φορτοεκφόρτωσης, ράμπα εκφόρτωσης, μεγάλη σκάλα, μεγάλο ανελκυστήρα επιβατών, 2 κουζίνες στον 4ο όροφο, μπάνιο στον 4ο όροφο και wc σε όλους τους ορόφους, στο σύνολο 9 wc. Στο ισόγειο υπάρχει κατάστημα 200τμ με βιτρίνα 25 μέτρα  και αποκλειστική χρήση πρασιάς. Το κτίριο είναι αυτόνομο και ανεξάρτητο. Είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό. Διαθέτει μεγάλα παράθυρα και στις 2 πλευρές σε όλα τα επίπεδα, δομημένη καλωδίωση, κεντρική θέρμανση με θερμοσυσσωρευτές σε κάθε όροφο, με καυστήρα πετρελαίου, κεντρικό σύστημα κλιματισμού, σύστημα παρακολούθησης με κλειστό κύκλωμα καμερών. Το ρεύμα είναι βιομηχανικό 3x100 και 3x250 για κλιμακοστάσιο, πλήρης εγκατάσταση πυρασφάλειας. Οι πόρτες είναι ασφαλείας και τα κουφώματα είναι αλουμινίου. Στον 4 όροφο είναι διαμορφωμένος χώρος γραφείων, με wc, μπάνιο, κουζίνα, μεγάλες αίθουσες. Τόσο το υπόγειο όσο και το ισόγειο υπάρχει δυνατότητα να διαμορφωθούν σε πάρκινγκ, πολλών θέσεων. Το υπόγειο και το ισόγειο κατασκευάστηκαν το 1970, αργότερα, το 1990 κατασκευάστηκαν ο 1ος, 2ος, 3ος και 4ος όροφος. Το κτίριο βρίσκεται σε κεντρική οδό, 700 μέτρα από την Εθνική Οδό, 600 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ των Άνω Πατησίων, και 400 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Άγιος Ελευθέριος. Το κτίριο είναι κατάλληλο για χώρο γραφείων, σούπερ μάρκετ, εμπορικό κέντρο, διαγνωστικό κέντρο, επενδυτικό κτίριο, ξενοδοχείο. Τιμή πώλησης 5.000.000 €, συζητήσιμη. Μεσιτικό γραφείο Athens Property Dealing. Τηλ. +30 6973892999