Dreizimmerwohnung Αχιλλέως 52-58, 176 74, Καλλιθέα, Tzitzifies, Kallithea

Καλλιθέα Τζιτζιφιές ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη Μεζονέτα Ε1-ΣΤ1 συνολικής επιφάνειας 127,85 τμ, 2 επιπέδων, βρίσκεται στον 5ο – 6ο όροφο του Κτιρίου Α. Διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 8 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, δορυφορική κεραία, εσωτερική σκάλα. Είναι κατασκευασμένο το 2022 με ενεργειακή κλάση Α+ (σύμφωνα με την εγκεκριμένη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (Μ.Ε.Α.) και τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.ΕΝ.Α.Κ.)) και αποτελείται από: 1) Διαμέρισμα Ε1 εμβαδού 73,43 τμ στον 5ο όροφο, όπου βρίσκονται 2 υπνοδωμάτια, με κοινό μπαλκόνι, ένα λουτρό, με ενιαίο χώρο κουζίνας – σαλονιού προς την οδό Αχιλλέως, 2) Διαμέρισμα ΣΤ1 εμβαδού 54,42 τμ στον 6ο όροφο, με ανεξάρτητη – επιπλέον είσοδο, όπου βρίσκονται το master υπνοδωμάτιο με ενσωματωμένο λουτρό (en-suite), με ανεξάρτητο ντουλάπι για πλυντήριο-στεγνωτήριο (laundry), και ντουλάπα – βεστιάριο (walk-in closet). Τo διαμερίσμα κατασκευάστηκε με τις πλέον σύγχρονες μεθόδους και υλικά, απόλυτα ασφαλή έναντι του σεισμού και του μικροκλίματος που διαμορφώνεται λόγω μικρής απόστασης από τη θάλασσα. Ποιότητα σκυροδέματος υψηλής αντοχής C30/37 και χάλυβα S500s, σύμφωνα με όλους τους Κανονισμούς, με πιστοποιημένο σύστημα θερμοπρόσοψης πάχους 10 εκ, με κουφώματα από αλουμίνιο ή PVC ή συνδυασμό αυτών, θερμοδιακοπτόμενα με ενεργειακά κρύσταλλα. Επώνυμες ατομικές και ανεξάρτητες για κάθε ιδιοκτησία αντλίες θερμότητας και fan-coils δαπέδου τύπου slim για κατάλληλη απόδοση στις απαιτήσεις για Θέρμανση-Ψύξη-Ζεστό Νερό Χρήσης και μέγιστη οικονομία στην κατανάλωση ρεύματος, ταυτόχρονα. Το οικόπεδο έχει ως βασικά σημεία ενδιαφέροντος (Points of Interest), που το καθιστούν εμπορικά αξιόλογο και με προοπτική αύξησης των τιμών, τα εξής: Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ) 600 m, Μαρίνα Φλοίσβου 1,9 km, Εμπορικό Κέντρο Καλλιθέας: Πλατεία Δαβάκη (μέση) 1,4 km, Λεωφόρος Αμφιθέας 500 m, Λεωφόρος Συγγρού, προς Πειραιά-Εθνική οδό ή προς Γλυφάδα ή προς κέντρο-Σύνταγμα 600 m, ΜΜΜ – Λεωφορείο ΟΑΣΑ Στάση 10η Καλλιθέας 180 m, Λεωφορείο ΟΑΣΑ Στάση 11η Καλλιθέας 200 m Τρένο ΗΣΑΠ Γραμμή 1 Στάση Καλλιθέας 2 km, Μετρό Νέα Γραμμη 1 (Θησείο-ΚΠΙΣΝ) Στάση ΚΠΙΣΝ 600 m, ΤΡΑΜ Στάση «Τζιτζιφιές» 1,0 km ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΤΟ 2024