Einfamilienhaus 22η Οδός, Θέμις Δικαστών Εισαγγελέων 19007, Dikastika, Marathonas

Διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο, σε φάση αποπεράτωσης, εντός οικοπέδου 1040 τ.μ. (εντός σχεδίου από 1974) στον οικισμό Δικαστών και Εισαγγελέων στο Σχινιά Μαραθώνα . Ευρισκόμενο σε ένα από τα υψηλότερα σημεία του οικισμού η κατοικία διαθέτει από όλα τα επίπεδα συναρπαστική θέα προς το Νότιο Ευβοϊκό και προς το σύμπλεγμα των νήσων των Πεταλιών. Απέναντι ευρίσκεται η Εύβοια και η πόλη των Ν. Στύρων. Ο σχεδιασμός των χώρων είναι πολύ λειτουργικός σε όλους τους ορόφους. Οι χώροι κυρίας χρήσεως εκτείνονται στο ισόγειο, (με συνεπίπεδη πρόσβαση από το δρόμο) το οποίο ανέρχεται σε 72,16 τ.μ. όπου αναπτύσσονται το καθιστικό, η τραπεζαρία, η κουζίνα και το WC των καλεσμένων, και στον 1ο όροφο ο οποίος ανέρχεται σε 65,48 τ.μ. που περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο master και 2 υπνοδωμάτια με ένα επιπλέον κοινό μπάνιο. Το υπόγειο έχει εμβαδόν 88,96 τ.μ. μαζί με τη στεγασμένη θέση στάθμευσης και οι ημιυπαίθριοι χώροι έχουν εμβαδόν 50,10 τ.μ. Όλοι οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Το υφιστάμενο κτίριο δεσμεύει περίπου το 40 % του οικοπέδου και του συντελεστή δόμησης. Ως εκ τούτου παραμένει προς μελλοντική αξιοποίηση η υπόλοιπη επιφάνεια του οικοπέδου και το δικαίωμα δόμησης 240+ τ.μ. επιπλέον Έχει εκπονηθεί προμελέτη με εικόνες 3D για την αποπεράτωση του ακινήτου, κατασκευή πισίνας, καθώς και σύνταξη προϋπολογισμού αποπεράτωσης, και είναι στη διάθεση του δυνητικού αγοραστή. Η περιοχή το τελευταίο διάστημα βρίσκεται σε φάση αύξησης της ζήτησης κατοικιών και οικοπέδων και παραταύτα παραμένει μια περιοχή πολύ ήσυχη, με υψηλή ποιότητα αντιληπτού φυσικού περιβάλλοντος, (Εθνικό Πάρκο Σχινιά, ζώνη Natura 2000….) και εξαιρετικής ποιότητας διαβίωση. Η χιλιομετρική απόσταση από το κέντρο της Αθήνας (50 km) επιτρέπει την πολύ άνετη πρόσβαση και μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε για εξοχική κατοικία είτε για μονιμότερη. Επιπροσθέτως, λόγω του πολύ αυξημένου τουριστικού ενδιαφέροντος στην περιοχή και της ανάπτυξης της δραστηριότητας βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb, booking, κτλ) το ακίνητο είναι ιδανικό και ως ακίνητο εισοδήματος. Η τιμή είναι ελάχιστα διαπραγματεύσιμη. INNPLACE Property Management Νικόλας Μιχαηλίδης κιν. 6974119043