Einfamilienhaus Επ. Οδός 13-Μεθωνίου-Π. Κορωνίου, Πύλος-Νέστορας 24006, Euaggelismos, Methoni

Αυτή η παραδοσιακή μονοκατοικία βρίσκεται στην άκρη του παραδοσιακού χωριού Καμάρια, ανάμεσα στα χωριά Φοινικούντα και Μεθώνη , έχει επιφάνεια 130 m² σε οικόπεδο 1.330 m². Το κάτω επίπεδο των 40 m² αποτελείται από ενιαίο χώρο που χρησιμοποιείται ως αποθήκη, αλλά η όμορφη θέα που παρέχει και η άμεση πρόσβαση στο κήπο το καθιστά κατάλληλο για τη κατασκευή πολυτελούς διαμερίσματος. Το επάνω επίπεδο των 90 m² αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα - σαλόνι και 1 μπάνιο με ντους. Το νότιο υπνοδωμάτιο είναι πολύ φωτεινό με άφθονο φυσικό φως και έχει άμεση πρόσβαση σε ένα σκεπασμένο μπαλκόνι με εκθαμβωτική θέα στη θάλασσα και στο βουνό, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για χαλάρωση, ενώ το βορινό υπνοδωμάτιο είναι φωτεινό και δροσερό. Το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμο για μετακόμιση, καθώς προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο. Όλες οι εξωτερικές πόρτες και παράθυρα πρόκειται είναι κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια και με σίτες. Ένας ηλιακός θερμοσίφωνας παρέχει ζεστό νερό όλο το χρόνο. Υπάρχουν μονάδες A/C (θέρμανση – ψύξη) και στο πρώτο όροφο. Επίσης σε κάθε χώρο του ορόφου υπάρχει σώμα καλοριφέρ με κεντρική θέρμανση. Μεγάλο ποσοστό της αυλής είναι στρωμένο με τσιμέντο και υπάρχουν ελιές, πορτοκαλιές, λεμονιές. Το σπίτι έχει πρόσβαση από το δρόμο με άσφαλτο. Η πλησιέστερη παραλία, το Μαυροβούνι, απέχει λιγότερο από 1.200 μέτρα και 2 λεπτά με το αυτοκίνητο. Έξοδα αγοραστή: • Μεσιτική αμοιβή 4% + ΦΠΑ = 4,96% για αξία τιμής έως 200.000 € και 3% + ΦΠΑ = 3,72% για αξία τιμής άνω των 200.000 € • Ελάχιστη μεσιτική αμοιβή 2.000 € + ΦΠΑ = 2.480 € για τιμή μικρότερη από 50.000 € • Αξία τιμής αγοράς • Φόρος Συναλλαγών Ακίνητης Περιουσίας: 3,09% επί της τιμής αγοράς. • Συμβολαιογράφος: Το κόστος είναι μεταξύ 1% - 2%. • Αμοιβή δικηγόρου, τοπογράφου, πολιτικού μηχανικού (συμφωνία μεταξύ αγοραστή και κάθε επαγγελματία). ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ: ΜΕΘΩΝΗ 5', ΦΟΙΝΙΚΟΥΝΤΑ 5', ΠΥΛΟΣ 15', ΓΙΑΛΟΒΑ 20', ΚΟΡΩΝΗ 25', ΠΕΤΑΛΙΔΙ 35', ΆΓΙΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ 30', ΑΘΗΝΑ 3h, ΔΙΕΘΝΕΣ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ 55'.