Hotel zur Verkauf

www.derxis.gr t. +30 2314031929 Μοναδική ευκαιρία επένδυσης . Εν λειτουργία ξενοδοχείο , ΠΡΩΤΟ στην θάλασσα , σε ειδυλλιακό μέρος , με υψηλή βαθμολογία στο booking.com, και υψηλά ποσοστά πληρότητας και απόδοσης κεφαλαίου για τον δυνητικό επενδυτή. Πρόκειται για έκταση μπροστά στην θάλασσα , ανακαινισμένο κτίριο σε τουριστική περιοχή , είναι πραγματική ευκαιρία.

Η θέση του τουριστικού συγκροτήματος είναι εντός οικισμού, πάνω στον παραλιακό δρόμο.Η απόστασή του από τη θάλασσα ειναι 10μ. δηλαδή παρεμβάλλεται ένας κοινοτικός δρόμος, βρίσκεται σε κομβικό σημείο καθώς απέχει μικρή απόσταση από πολλά σημεία ενδιαφέροντος(τουριστικού,αρχαιολογικού) όπως το κάστρο της Μονεμβασίας, Ελαφόνησο, Κύθηρα, Γύθειο, Μυστρά, σπήλαια Καστανιάς και Δηρού και Αρεόπολη,Μάνη

Συνολικός αριθμός δωματίων 18.
Πτέρυγα 1 = > Ο πρώτος όροφος 'ισόγειο' είναι υπερυψωμένος κατα 2 μέτρα από το έδαφος.Αποτελείται από τα διαμερίσματα 1-6 Συνολικά το εμβαδόν του πρώτου ορόφου ειναι 322,77 m².
Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από τα διαμερίσματα με αριθμούς 7-12,.Συνολικό εμβαδόν ορόφου 246,98 m².
Στον τρίτο όροφο είναι τα υπόλοιπα 5 διαμερίσματα υπ'αριθμούς 13-17.Το 17ο αποτελείται από 2 δωμάτια-κρεββατοκάμαρες, εξ ου και τα 18 δωμάτια.Συνολικό εμβαδόν ορόφου 210,5 m².
Ο κάθε όροφος διαθέτει αποθήκη με ράφια για τα κλινοσκεπάσματα και άλλα είδη απαραίτητα για τον εξοπλισμό των δωματίων του εκάστοτε ορόφου('Αποθήκη 1-3').Επίσης,κάθε όροφος έχει δικό του κλιμακοστάσιο,ημιυπάιθριους και μη θερμαινόμενους στεγασμένους χώρους.
Στον 3όροφο υπαρχει η απόληξη κλιμακοστασίου - δώμα εμβαδού 16,49 m².

Υπάρχει εντός του 3οροφου κτιρίου εγκατάσταση ασανσερ στο κλιμακοστάσιο.

Πτέρυγα 2 => ημιυπόγεια αποθήκη εμβαδού 61,25 m² στην οποία στεγάζονται τα laundry (πλυντήρια,στεγνωτήρια,σιδερωτήριο) και τα boilers ζεστών νερών για όλο το τουριστικό συγκρότημα.
Στο ισόγειο βρίσκεται ο χώρος υποδοχής ( reception) εμβαδού 47,25m² και το κατάστημα( εστιατόριο) εμβαδού 151,81 m² με την εξοπλισμένη κουζίνα του και snack bar .Aυτό διαθέτει τους αντίστοιχους ανοικτούς στεγασμένους χώρους 1 και 2 επιφάνειας 32,19 και 22,76 τ.μ.
Στο χώρο του εστιατορίου πλάι στο κύμα υπάρχει ανοικτός στεγασμένος χώρος επιφάνειας 63 τ.μ. με συρόμενα,εφαπτόμενα κρύσταλλα(προστατευτικά κρύσταλλα) με τραπεζοκαθίσματα εστιατορίου.
Αριστερά του εστιατορίου βρίσκεται ανοικτός στεγασμένος χώρος επιφάνειας 150τ.μ. ,που χρησιμοποίειται για cafe,breakfast,snack bar.
Στο οικόπεδο βρίσκονται και 3 ανεξάρτητα,δίχωρα σπίτια(bungalows) σε υπερυψωμένο ισόγειο επιφάνειας 43,41 τ.μ. με διπλά μπαλκόνια τα οποία έχουν επιφάνεια έκαστο 10,50 και 17,34τ.μ. Ξεχωριστά υπάρχει και η κατοικία του ιδιοκτήτη στον όροφο επιφάνειας 77,90τ.μ. με ανοιχτούς στεγασμένους χώρους 20 τ.μ,16 τ.μ, 18τ.μ και 2,52 τ.μ.
Πίσω από όλα τα προαναφερθέντα κτίσματα υπάρχει έκταση ενά μιση στρέμματος κατά προσέγγιση, του οποίου ένα τμήμα χρησιμοποιείται για ανοικτό parking χωρητικότητας περίπου 30 αυτοκινήτων και το υπόλοιπο ως κήπος (περιβόλι).Εδώ σημαντικό να πουμε ότι υπάρχει αυτονομία άρδευσης όλου του συγκροτήματος με υπόγεια δίκτυα μέσω πηγαδιού που λειτουργεί με αγροτικό ρεύμα.

Επισκεφτείτε την ιστοσελίδα www.derxis.gr για να γνωρίσετε τις υπηρεσίες του γραφειου μας και να δειτε το πληρες χαρτοφυλακιο ακινητων μας.

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύετε την ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας βασει της Ελληνικής και Ευρωπαικής νομοθεσίας περί μεσιτείας .