Gebäude zur Verkauf

Αυτοτελές και ανεξάρτητο κτίριο γραφείων συνολικού εμβαδού 3.590 τ.μ. σε περιοχή υψηλής εμπορικής και επαγγελματικής δραστηριότητας -στα διοικητικά όρια του Δήμου Πειραιά- πλησίον του κόμβου της Λ. Πειραιώς με τη Γρ. Λαμπράκη και εν μέσω πλήθους συγκοινωνιακών αρτηριών, πωλείται έναντι 4.500.000€. Το ακίνητο εκτείνεται σε 8 επίπεδα. Αναλυτικά: 1) Υπόγειο 497,14 τ.μ. για αποθήκες, με δυνατότητα μετατροπής του σε χώρο στάθμευσης 12-13 αυτοκινήτων και μοτοσυκλετών. 2) Ισόγειο 558,2 τ.μ. -χώρος γραφείων με ημιώροφο/πατάρι 214,54 τ.μ. 3) 1ος, 2ος, 3ος: 3 όροφοι συνολικού εμβαδού 558,2 τ.μ. έκαστος 4) 4ος όρ.: συνολικού εμβαδού 382,82 5) 5ος όρ.: συνολικού εμβαδού 229 τ.μ. + εξώστες 6) Δώμα: συνολικού εμβαδού 33,50 τ.μ. + εξώστες Όλοι οι προσφερόμενοι χώροι είναι πολυτελούς κατασκευής και διαθέτουν: • ψευδοροφή γυψοσανίδας προδιαγραφών γραφείου με ενσωματωμένο φωτισμό • πλήρη δικτύωση voice – data με δομημένη καλωδίωση και εγκατάσταση για τη ρευματοδότηση των συσκευών γραφείου • φυσικό φωτισμό και αερισμό από τα μεγάλα υαλοστάσια των παραθύρων • Δάπεδα με γρανιτοπλακάκια • Κουζινάκια σε κάθε όροφο • 2 WC σε κάθε όροφο και 1 WC ΑΜΕΑ σε κάθε όροφο • 1 WC στον ημιώροφο. • Πλήρες ηλεκτρονικό σύστημα ασφαλείας και πυρανίχνευσης ανά όροφο • Κλιματισμό (ψύξη-θέρμανση) ανεξάρτητο για κάθε όροφο με κεντρικές μονάδες και fan-coils δαπέδου DAIKIN • Τζάμια τρίπλεξ θερμομονωτικά / ηλιοαπορροφητικά (STOP SOL) στο ισόγειο και διπλά στους ορόφους • Κατακόρυφη επικοινωνία: Μέσω τριών (3) ανελκυστήρων KLEEMAN, προδιαγραφών ΑΜΕΑ, χωρητικότητας 14 - 8 και 6 ατόμων αντιστοίχως έκαστος και εσωτερικού κλιμακοστασίου • Εξωτερική κλίμακα ασφαλείας (διαφυγής) * Υποσταθμό ΔΕΗ για την κάλυψη των αναγκών του κτιρίου (φωτισμός και μηχανολογικά) Το κτίριο σχεδιάστηκε, κατασκευάστηκε και συμμορφώνεται :προς όλους τους ισχύοντες κανονισμούς κτιριοδομίας με όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές και ποιοτικές απαιτήσεις που αφορούν στον φέροντα οργανισμό, στην τοιχοποιία, στα υαλοπετάσματα και στις επενδύσεις των όψεων, στις ηλεκτρομηχανολογικές του εγκαταστάσεις και στις προδιαγραφές μελετών για έκδοση οικοδομικών αδειών. Η αρχική άδεια είναι του 1967, η οποία στη συνέχεια αναθεωρήθηκε διαδοχικά Το κτίριο μπορεί να λειτουργήσει τόσο στην φιλοσοφία του ενιαίου χώρου ανά όροφο με την λογική της open plan αρχιτεκτονικής, όσο και με δυνατότητα εσωτερικής διαμερισμάτωσης.