Einfamilienhaus 140 m², Xilopoli, Lachanas

ΝΕΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ !!!!

eurohome-estate,gr
WHATS UP 6 9 8 5 8 6 7 0 6 8
VODAFONE CU 6 9 4 9 4 5 1 4 3 4
WIND F2GO 6 9 3 9 6 0 0 3 5 9

Η ΠΕΡΙΟΧΗ :
Η Ξυλόπολη είναι χωριό του νομού Θεσσαλονίκης με πληθυσμό 800 περίπου μόνιμων κατοίκων.

Βρίσκεται στο 46ο χλμ της παλιάς εθνικής οδού Θεσσαλονίκης - Σερρών στα δυτικά του όρους Βερτίσκος και σε υψόμετρο 540 μέτρων. Αποτελεί τοπική κοινότητα του Δήμου Λαγκαδά, ενώ έως το 2010 ήταν έδρα του καποδιστριακού Δήμου Λαχανά.

Μέχρι το έτος 1929 ονομαζόταν Λιγκοβάνη . Είναι από τους παλαιότερους οικισμούς του νομού Θεσσαλονίκης, γίνεται δε αναφορά για την ύπαρξη της στους Ρωμαϊκούς χρόνους από τον Πλίνιο τον Πρεσβύτερο. Πιθανόν δε η παλαιά ονομασία της Λιγκοβάνη προέρχεται από Ρωμαίους, που μετέφρασαν στα λατινικά την λέξη Ξυλούπολη.
Ο ναός της Ξυλόπολης είναι κτίσμα του 1802 και τιμάται στον Άγιο Γεώργιο . Ο δεύτερος ναός τιμά επίσης τον Άγιο Γεώργιο ενώ υπάρχει και ένα παρεκκλήσι του Αγίου Νικήτα που βρίσκεται στην είσοδο του χωριού.
Στην Ξυλόπολη Θεσσαλονίκης λειτουργούν το Νηπιαγωγείο Ξυλόπολης , το 6/θ Δημοτικό Σχολείο Ξυλόπολης και το Γυμνάσιο Ξυλόπολης.
Η περιοχή φημίζεται για το ξηρό κλίμα της.

ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ :
Πωλείται Μονοκατοικία 140τμ περίπου , έτους κατασκευής του 2007 , σε οικόπεδο 520τμ , η οποία αποτελείται απο 2 αυτόνομα διαμερίσματα .
Ένα στο ισόγειο και ένα στο 1ο όροφο.
Επειδή το οικόπεδο είναι επικλινές το Ισόγειο διαμέρισμα γίνεται απο την άλλη πλευρά ημιυπόγειο και αυτό του πρώτου ορόφου γίνεται ανώγειο.
Όταν χτίστηκε το ακίνητο και ήταν στη φάση της θεμελίωσης τοποθετήθηκε περιμετρικά ειδική μεμβράνη και κροκάλα για αποστράγγιση τυχών υδάτων με αποτέλεσμα να μην υπάρχει ούτε ίχνος υγρασίας στο ισόγειο διαμέρισμα.
Το κάθε διαμέρισμα είναι περίπου 70τμ και αποτελείται από 1 δωμάτιο Σαλοκουζινα και μπάνιο.
Αυτό του 1ου ορόφου έχει από τη μια πλευρά ύψος περίπου 6,5 μετρά όπου μπορεί να δημιουργηθεί πατάρι και με μια σκάλα θα μπορούσε να φτιαχτεί ένα Λοφτ με δωμάτιο το οποίο θα έχει πρόσβαση στο μπαλκόνι που βλέπετε στη φωτογραφία 1 και 2 .
Αυτό ήταν και στην αρχή και το σχέδιο του ιδιοκτήτη ο οποίος όμως μετά από κάποια χρόνια άλλαξε γνώμη και δε το έκανε.
Κατά τη κατασκευή χρησιμοποιήθηκαν άριστα υλικά και διπλά τοιχία με μονώσεις.
Η σκεπή είναι απο τσιμέντο και απο πάνω υπάρχει ειδική επικάλυψη μονωτικού πριν τοποθετηθούν εκεί πάνω τα κεραμίδια.
Διαθέτει πολύ άνετα μπαλκόνια με κεραμοσκεπές όπου οι στήλες που τις κρατάνε είναι 11 επι 11 εκατοστά.
Το ακίνητο διαθέτει ως θέρμανση ατομικό καλοριφέρ πετρελαίου.
Έξω στο κήπο υπάρχει Barbeque και χώρος παρκινγκ .
Το ισόγειο διαμέρισμα διαθέτει περίπου 18τμ αποθήκη εντός.
Τα κουφώματα του είναι PVC διπλής υάλωσης σε χρώμα ξύλου.
Ο πρώτος όροφος διαθέτει Τζάκι ενώ η κουζίνα του είναι αρίστης κατασκευής με εντοιχισμένες συσκευές.
ΑΞΙΖΕΙ ΕΠΙΣΕΙΣ ΝΑ ΑΝΑΦΕΡΘΕΙ ΠΩΣ Η ΚΕΡΑΜΟΣΚΕΠΗ ΕΙΝΑΙ ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΗ ΚΑΙ Η ΘΕΣΗ ΤΗΣ ΕΙΝΑΙ ΝΟΤΙΑ - ΝΟΤΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΠΟΥ ΚΑΝΕΙ ΤΟ ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟ ΤΗΣ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ
ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΩΝ ΣΤΗ ΣΤΕΓΗ. Κάτι που στις ημέρες μας είναι πολύ σημαντικό μιας και θα μπορείτε να παράγετε το δικό σας ρεύμα ,να είστε αυτάρκεις ή με σύμβαση με τη ΔΕΗ να το πουλάτε έτσι ώστε να μειώνετε το μηνιαίο λογαριασμό σας ή ακόμα και να πληρώνεστε απο τη ΔΕΗ για το ρεύμα που παράγετε.
Ένα ακίνητο που απευθύνεται σε κόσμο που θέλει να μείνει εκτός πόλης ,να έχει το κήπο του , να απολαμβάνει το καθαρό αέρα και να είναι μισή ώρα οδικός μακριά απο τη Θεσσαλονίκη.
Για οποιαδήποτε απορία , πληροφορία και ραντεβού καλέστε μας.
Θα χαρούμε να σας υποδείξουμε το ακίνητο.
Κόστος υπόδειξης 10 ευρώ.

---

Η ΑΜΟΙΒΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΑΓΟΡΑΣΤΗ ΕΦ' ΟΣΟΝ ΠΡΟΒΕΙ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΥΤΟΥ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΝΕΡΧΕΤΑΙ ΣΤΑ 2000 ΕΥΡΩ + Φ.Π.Α 24% ΠΛΗΡΩΤΕΑ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ ΣΥΝΑΨΗΣ ΟΠΟΙΑΣΔΗΠΟΤΕ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΗΣ ΠΡΑΞΗΣ.
Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Όλες οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης στο γραφείο μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας.
Μέλος ΣΜΑΣΘ - ΟΜΑΣΕ και Ε.Π.Π.A.
Μελος της Ευρωπαικης CEPI και Αμερικανικης N.A.R.
Κατοχος διεθνους αναγνωρισμενης πιστοποίησης πραγματογνωμονων ακινητων B.P.O.R και πιστοποιησης της TUV AUSTRIA Hellas με την ειδικοτητα Μεσιτης ακινητων-Διαχειριστης ακινητης περιουσιας.
Τώρα, μπορείτε να κάνετε like και στη σελίδα μας στο Facebook:
https://www.facebook.com/eurohome/?fref=ts