Bauland zur Verkauf

Το οικόπεδο βρίσκεται στον παραθαλάσσιο οικισμό της Ορμύλιας, στα Ψακούδια μεταξύ του πρώτου ποδιού (Κασσάνδρα) και του δεύτερου ποδιού (Σιθωνία) στη Χαλκιδική σε απόσταση 200 μέτρα από τη θάλασσα.Το οικόπεδο προήλθε από τη συνένωση τριών μικρότερων οικοπέδων και η συνολική έκταση του είναι 2.494,23 Τ.Μ. Όσον αφορά τις διαστάσεις του, σχηματίζει ένα παραλληλόγραμμο το οποίο έχει πρόσοψη 75,57μ. και βάθος 35,24μ. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και είναι εντός σχεδίου πόλεως και διαθέτει πρόσβαση σε παροχή ρεύματος και νερού. Ο οικισμός των Ψακουδίων εξυπηρετείται με ατομικά δίκτυα αποχέτευσης. Ο συντελεστής δόμησης του οικοπέδου ανέρχεται στο 0,5 δίνοντας τη δυνατότητα κατασκευής περισσότερων από 1250 οικοδομήσιμων μέτρων και η κάλυψη του είναι στο 70%. Το επιτρεπόμενο ύψος των υπό ανέγερση οικημάτων είναι 7,5 μέτρα με 2 ορόφους και στέγη 1,5μ. Η απόσταση του οικοπέδου από τη θάλασσα υπολογίζεται στα 200 μέτρα και υπάρχει δρόμος που οδηγεί στη παραλία. Επιπλέον υπάρχει δρόμος από την επάνω πλευρά που συνδέεται με τη κεντρική αρτηρία του οδικού άξονα της Σιθωνίας. Περιμετρικά του έχουν ήδη ανεγερθεί άλλα συγκροτήματα κατοικιών που όμως δεν εμποδίζουν την θέα προς τη θάλασσα τουλάχιστον στο μισό του οικοπέδου. Κατόπιν αρχιτεκτονικής μελέτης, προτείνεται η βέλτιστη διάταξη οικοδόμησης του οικοπέδου σε δύο σειρές των 6 ανεξάρτητων διώροφων βιλών με σοφίτα, ιδιωτική πισίνα και δύο θέσεις στάθμευσης για την κάθε μια. Συγκεκριμένα η κάθε κατοικία θα έχει συνολικό εμβαδό 110 τ.μ κύριοι χώροι και 45 τ.μ υπόγειους. Οι κύριοι χώροι θα διαμορφώνονται ως εξής: Ισόγειο 45 τ.μ, πρώτος όροφος 45 τ.μ και σοφίτα 30 τ.μ. Όσον αφορά την πρόσοψη των κατοικιών, η εξωτερική τοιχοποιία θα είναι από εμφανές μπετό με γραμμικό καλούπι στο πρώτο όροφο και τη σοφίτα και τεχνοτροπία stucco veneziano στο ισόγειο. Τέλος για μέγιστο αισθητικό αποτέλεσμα, υπάρχουν λεπτομέρειες από iroko ξύλο στο κλιμακοστάσιο, στα μπαλκόνια και στους προβόλους.