Dreizimmerwohnung Αγίας Κυριακής & Βουλγαροκτόνου, Zentrum, Chortiatis

ΘΑΥΜΑΣΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 150 τμ σε πάρα πολύ μικρή απόσταση, μόλις 400 μέτρα από το κέντρο του οικισμού του Χορτιάτη, δίπλα στο γήπεδο και το 3ο γυμνάσιο. Η κατοικία είναι χτισμένη σε ένα γωνιακό, επικλινές & διαμπερές οικόπεδο 500 τμ περίπου με φυσικό όριο ένα μικρό ρεματάκι, νοτιοδυτικού προσανατολισμού, με εξαιρετική θέα κι ανοιχτωσιά μοναδική. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ακολούθησε τις φυσικές κλίσεις του εδάφους, δίνοντας έμφαση στο φυσικό φωτισμό και τη λειτουργικότητα. Παράλληλα η αισθητική της κατοικίας και η ποιοτική κατασκευή την καθιστούν μια εξαιρετικά ενδιαφέρουσα πρόταση αγοράς με πολλά επιπλέον πλεονεκτήματα – χαρακτηριστικά που δεν εξαντλούνται μόνο στα προφανή. Πέραν της (χωροταξικά) εργονομικής θέσης του κτιρίου στο οικόπεδο, η κατοικία δυνητικά μπορεί, αν το επιλέξει ο νέος ιδιοκτήτης, να μεγαλώσει κατά 80τμ όση η επιφάνεια της σοφίτας, επαρκώς αεριζόμενη και φωτιζόμενη με δύο παράθυρα. Η χρήση (της σοφίτας) σήμερα είναι βοηθητική (αποθήκη), συνδέεται ωστόσο με το διαμέρισμα με σκάλα. Το κυρίως επίπεδο εμβαδού 150 τμ που ισούται με τον συντελεστή δόμησης κι έχει πρόσβαση από την οδό Αγίας Αικατερίνης περιλαμβάνει τρία ευμεγέθη υπνοδωμάτια ένα μεγάλο λουτρό, ένα μικρότερο WC, μια ανεξάρτητη κουζίνα και το εντυπωσιακό καθιστικό με το καλαίσθητο τζάκι. Οι περισσότεροι από αυτούς τους χώρους έχουν άμεση πρόσβαση στον κεντρικό εξώστη, περίπου 70 τμ, με θέα τον κήπο και το κατάφυτο περιβάλλον του οικισμού. Τέλος ως προς την κατασκευή ενδεικτικά θα αναφέρουμε την 30cm τοιχοποιία, τα εξωτερικά κουφώματα τριπλής υάλωσης κι άλλα που θα αναλυθούν δια ζώσης. Η ακριβής διεύθυνση με συντεταγμένες είναι:40°36'38.9"N 23°06'11.3"E.