Hotel zur Verkauf

Το ακίνητο είναι χτισμένο μέσα σ΄ενα αμφιθεατρικό, καταπράσινο από ελαιώνες οικόπεδο το οποίο φτάνει μέχρι τη θάλλασα. Αποτελείται από 2 όμορα οικόπεδα. Το πρώτο είναι 11 στρέμματα & και περιλαμβάνει 1)ένα κεντρικό κτίριο(δωμάτια, ρεσεψιόν, wc κοινόχρηστο εξωτερικό χώρο-καθιστικό,wc προσωπικού, δωμάτιο πλυντηρίων- ιματισμού, αποθήκη, λεβιτοστάσιο), 2) Πετρόκτιστο κτίριο με δωμάτια 3) 2 κτίρια τύπου μεζονέτας(45 τ.μ) 4) 2 κτίρια τύπου μεζονέτας (65 τ.μ).Επίσης υπάρχει χώρος πάρκινγκ, στάβλος με κατσίκια-γαϊδούρια, μικρό χώράφι καλλιέργειας, κήπος γρασίδιου 2 τρεμμάτων, πετρόκτιστος φούρνος-barbeque.
Το δεύτερο οικόπεδο εκτείνεται σε ελαιώνα 19 στρεμμάτων και περιλαμβάνει κτίριο με κήπο γκαζόν 4 στρεμμάτων. Το κτίριο χρησιμοποιείται ως χώρος εστίασης , καφέ & φιλοξενίας διαφόρων τύπων εκδηλώσεων(μπορεί να φιλοξενήσει εκδηλώσεις 200-300 ατόμων). Το χειμώνα του 2020 έγινε αναδιαμόρφωση χώρου κουζίνας και τώρα μπορεί να λειτουργήσει και ως ταβέρνα ψησταριά.Το κτίριο(έτος κατασκευή 2014) αποτελείται από 2 επίπεδα. Στο πάνω(250 τ.μ) βρίσκεται η κουζίνα, το μπάρ, wc A.M.E.A, καθιστικό με τζάκι και η τραπεζαρία εστίασης.Υπάρχει μεγάλο εξωτερικό μπαλκόνι (150 τ.μ) με θέα κήπο & θάλασσα.Στο μπαλκόνι έχει διαμορφωθεί ειδικη ράμπα για πρόσβαση από Α.Μ.Ε.Α. Το υπόγειο (250 τ.μ) διαθέτει αποθηκευτικού χώρους, wc, λεβητοστάσιο & ράμπα για εκφόρτωση προϊόντων.Λίγο πιο πέρα υπάρχει δωμάτιο με κεντρική γεννήτρια. Επίσης υπάρχει μεγάλος χώρος στάθμευσης. αλλαγή χρήσης

Θέρμανση & Ψύξη

Κεντρικό κτίριο δωματίων: Σε κάθε δωμάτιο λειτουργεί air-condition.Υπάρχει κεντρικός καυστήρας πετρελαίου για ζεστό νερό
Πετρόκτιστο κτίριο με δωμάτια : Σε κάθε δωμάτιο λειτουργεί air-condition.Υπάρχει κεντρικός καυστήρας πετρελαίου για ζεστό νερό
Αυτόνομες κατοικίες(45 τ.μ):Διαθέτουν air-condition και ηλικακούς για ζεστό νερό
Αυτόνομες κατοικίες(65 τ.μ):Διαθέτουν air-condition, ηλικακούς για ζεστό νερό και κεντρική θέρμανση(καλοριφέρ)
Κτίριο Εστίασης:Ηλιακό και ηλεκτρικό θερμοσίφονα καθώς και 2 αντλίες θερμότητας (θέρμανση-ψύξη)

Γεωτρήσεις

Υπάρχουν 3 γεωτρήσεις στο χώρο με βάθος 55 Μ, 35 Μ. & 15 Μ.

Περιβάλλοντας χώρος

Τα οικήματα είναι περιτριγυρισμένα από ελαιόδεντρα. Υπάρχουν διάσπαρτα εσπειροειδή, οπωροφόρα, κηπάκια με μυρωδικά,γκαζόν και καλλιεργήσιμη έκταση( 2 στρέμματα).

Ελαιόδεντρα

Στον χώρο υπάρχουν 830 ελαιόδεντα(μερικά πάνω από 500 χρονών) τα οποία παράγουν περίπου 250 kg λάδι το κάθε 2 χρόνια χωρίς τη βοήθεια λιπασμάτων & φυτοφαρμάκων)

Είσοδος

Στην είσοδο υπάρχει πέτρινος μαντρότοιχος με μεγάλη ξύλινη πόρτα

Παραλία

Στα 30 Μ μετά την είσοδο του οικοπέδου υπάρχει μικρή παραλία με μικρό χαλίκι.

Περιοχή-Αποστάσεις

Το ακίνητο βρίσκεται λίγο πριν το στόμιο του μαγευτικού κόλπου της Γέρας. Απέχει 30 λεπτά από το Πλωμάρι, 1 ώρα κ 15 λεπτά από τον Μόλυβο και 45 λεπτά από την Μυτιλήνη

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ

Δικαίωμα επιπλέον Οικοδομήσιμης επιφάνεια(για αλλαγή χρήσης ως ξενοδοχείου): 1170 τ.μ
Δικαίωμα επιπλέον Οικοδομήσιμης επιφάνειας (σε περίπτωση που διατηρηθεί η τωρινή χρήση ως Ενοικιαζόμενα δωμάτια): 250 τ.μ
Υπάρχει δικαίωμα αλλαγής χρήσης, πχ στο οικόπεδο που βρίσκεται το κτίριο-χώρος εστίασης μπορεί να μετατραπεί σε μια πολυτελής μονοκατοικία
Κεντρικό κτίριο με τα δωμάτια: 2007 έτος κατασκευής
Παραδοσιακό κτίριο με δωμάτια: Ανακαίνιση 2007
Κτίρια τύπου μεζονέτας: 2008 έτος κατασκευής
Κτίριο εστίασης , καφέ & φιλοξενίας διαφόρων τύπων εκδηλώσεω: 2014 έτος κατασκευής
Το ακίνητο μπορεί να διατεθεί προς πώληση/μίσθωση είτε ολόκληρο είτε τμηματικά.Τμηματικά ορίζεται ένα από τα δύο οικόπεδα(όπως περιγράφτηκε το πρώτο οικόπεδο είναι 11 στρέμματα με τα κτίρια δωματίων και το 2ρο 19 στρέμματα με το κεντρικό κτίριο που χρησιμοποιείται ως χώρος εστίασης)
Τα 4 ανεξάρτητα σπίτια τύπου μεζονέτας που βρίσκονται στο οικόπεδο των 11 στρεμμάτων μπορούν να πωληθούν μεμονωμένα χωρίς να είναι απαραίτητη η αγορά ολόκληρου του οικοπέδου ή και των λοιπών κτηρίων
Η πρόσκληση απευθύνεται σε ιδιώτες, επενδυτές αλλά και στο ευρύτερο δημόσιο τομέα(δημόσιες υπηρεσίες,στέγαση φοιτήτικών εστιών, σχολές τουριστικές και τμήματα περιβαλλοντολογικής κατεύθυνσης, εστίες καθηγητών,παρεθεριστικές κατοικίες, λέσχη και εστίες αξιωματικών κτλ.)
Στο οικόπεδο με τα 19 στρέμματα υπάρχει ελεύθερος χώρος συνεπώς δυνατότητα δημιουργίας πισίνας, pool bar αλλά και παιδικής χαράς