Bauland zur Verkauf

Προνομιακό αγροτεμάχιο ΜΕ ΠΑΡΟΧΗ ΡΕΥΜΑΤΟΣ και ΝΕΡΟΥ, Άρτιο και Οικοδομήσιμο , επί του κεντρικού δρόμου Παραδεισίου - Σορωνης (300μετρα πριν το ξενοδοχείο Doretta).

Κατάλληλο για βιομηχανική / τουριστική αλλά και οικιστική χρήση (κτίζει τουλάχιστο 220τμ οικία πλέον υπόγειων) .

'Eχει πρόσωπο στην επαρχιακή οδό Παραδείσιου - Κρητηνίας και γειτνιάζει με μη χαρακτηρισμένη Αγροτική οδό και ως εκ τούτου είναι άρτια και οικοδομήσιμη. Επίσης βρίσκεται εκτός Ζ.Ο.Ε και εκτός της Ζώνης Natura 2000.

Εντός αυτής δεν διέρχονται εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης του ΔΕΔΗΕ και δεν διέρχεται αγωγός φυσικού αερίου. Η κτηματολογική μερίδα 663 γαιών Παραδεισίου γειτνιάζει με κτηματολογικό ρέμα . Δεν εμπίπτει στις διατάξεις του Ν.1337/83 περί

ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ EKTOΣ ΣΧΕΔΙΟΥ [Π.Δ./24-5-85 ΦΕΚ 270Δ/31-5-85 & Ν. 3212/03 ΦΕΚ 308Α/31-12-2003] [Ν. 3937/2011 ΦΕΚ 60Α/31-***/*******]ΦΕΚ 220/ΑΑΠ/12-***/*******]Νόμος 4759/2020 - ΦΕΚ 245Α 9-12-2020] 1. α) Ε=4.000 τ.μ. Π=25 μ. σε κοινόχρηστο δρόμο [Εγγρ. - 1256/1-3-2005] [Παρέκκλιση : 4.000 τ.μ. προ 31.12.2003] β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδούς Ε=4.000 τ.μ. Π=45 μ. Β=50 μ. Ποσοστό Κάλυψης Ελάχιστη Απόσταση από τα όρια Π.Δ./24-5-85 & άρθρο 33 του Ν.4759/2020 γ) Για περιοχές Natura Ε=4.000 τ.μ. για δημιουργία προ 31-***/*******]Ε=10.000 τ.μ. για δημιουργία μετά 31-***/*******]Συντελεστής Δόμησης [Παρέκκλιση : Ε=750,00 τ.μ προ 12.11.62] και εφόσον θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο την 31-***/*******]κατά τα λοιπά εφαρμόζεται η παρ