Gebäude zur Verkauf

Η εμπορική αξία του εν λόγω ακινήτου στο Βόλο εκτιμάται ως εκείνο το ποσό για το
οποίο το ακίνητο στην ελεύθερη αγορά, ιδιόκτητο, ελεύθερο από περιοριστικούς
όρους και δεσμεύσεις έναντι τρίτων, θα επωλείτο μετά από μία διαδικασία
προώθησης και προβολής η οποία καλόπιστα και χωρίς πίεση θα έφερνε τα δύο
ενδιαφερόμενα μέρη (πωλητή - αγοραστή ή εκμισθωτή - ενοικιαστή) στην επίτευξη
της αμοιβαίας συμφωνίας.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση πολυώροφων οικοδομών
μέσης και μεγαλύτερης ηλικίας, δηλ. δεν υπάρχουν νεότευκτα ακίνητα,
δεν υπάρχουν κενά οικόπεδα και δεν παρατηρείται οικοδομική
δραστηριότητα.
Επειδή το κεφάλαιο ΑΣΦΑΛΕΙΑ προηγείται όλων των άλλων
γιαυτό δόθηκε ιδιαίτερη βαρύτητα στο θέμα αυτό και κατασκευάσθηκε με τα πλέον
σύγχρονα μέτρα ασφάλειας και αντισεισμικότητας, χωρίς να γίνει από τους
ιδιοκτήτες καμία απολύτως έκπτωση στον τομέα αυτό.
Στο υπέδαφος έχει γίνει ειδική εδαφολογική μέτρηση και μελέτη
και έχει ενισχυθεί τούτο με την κατασκευή 61 τσιμεντο-
εδαφοπασσάλων, μέσης διαμέτρου 450mm (Φ.450)
συνολικού μήκους 1.200 m, (από την αιχμή μέχρι το πέρας της ενεμάτωσης), με
την τεχνική - μέθοδο Jet-Grouting, (παρασκευή και εισπίεση του τσιμεντενέματος
με την χρήση κατάλληλων ακροφυσίων και ειδικής αντλίας πολύ υψηλών πιέσεων).
Επίσης για την κατασκευή του οικοδομικού σκελετού χρησιμοποιήθηκε
ενισχυμένο σκυρόδεμα τύπου C.20/25 και χάλυβας τύπου S-500-S με αναλογία
165 kg χάλυβα ανά m3 μπετού.
Όλο δε το ακίνητο είναι πλήρως θερμομονωμένο, και ειδικά το δώμα,
με εξηλασμένη πολυστερίνη 5cm, ελαφρομπετόν κλίσεων, ασφαλτόπανο 5mm και
διπλό πλέγμα οπλισμού.
Το ακίνητο είναι πολυώροφη οικοδομή η οποία αποτελείται από
υπόγειο, ισόγειο, πέντε (5) ορόφους και δώμα.
Όλοι οι χώροι του κτιρίου δηλαδή και τα 1.110,44 m2 συνολικής
επιφάνειας, 856,69 m2 στεγασμένοι και 253,75 m2 υπαίθριοι, αύλειοι & χώροι
στάθμευσης, καλύπτουν τις απαιτήσεις πρόσβασης από Αμέα και έχουν
διαμορφωθεί έτσι ώστε να εξασφαλίζεται ανεμπόδιστα η οριζόντια και κατακόρυφη
προσπέλαση των ατόμων με ειδικές ανάγκες.
Διαθέτει οκτώ (8) αναγνωρισμένους, από την Πολεοδομία του Βόλου,
χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων.

Οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στην γειτονιά είναι επιχειρήσεις
διασκέδασης (εστιατόρια, καφετέριες), χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί, κέντρα
πληροφορικής, χρηματιστηριακές εταιρείες, εμπορικά, S/M, ναυτιλιακά γραφεία,
φροντιστήρια κλπ.
357m2 X 4.500€/m2 = 1.606.500€ στεγασμένος ενιαίος χώρος ισογείου με εσωτερικό αίθριο
300m2 X 2.000€/m2 = 600.000€ στεγασμένος Γ ’ & *΄ όροφος
200m2 X 0€/m2 = 0€ στεγασμένοι, νόμιμα κατασκευασμένοι χώροι, υπόγειο & Ε΄ όροφος
253m2 X 0€/m2 = 0€ υπαίθριοι, νόμιμοι αύλειοι & χώροι στάθμευσης

Τιμή == 1.400.000€