Einzimmerwohnung Zwischengeschoss, Zentrum, Kifissia

Χαριτωμένο διαμέρισμα 80τμ, ημιορόφου, σε κομβικό σημείο της Κηφισιάς. Μπαίνοντας στο χωλ, βρίσκουμε τον ενιαίο χώρο της ευρύχωρης σαλοτραπεζαρίας με το μπαλκόνι της. Ο διαδρόμος δεξιά της εισόδου οδηγεί στην εξοπλισμένη κουζίνα που πλαισιώνεται από μικρή βεράντα, η οποία βλέπει στην πίσω αυλή της πολυκατοικίας. Στο βάθος του διαδρόμου έχουμε το άνετο υπνοδωμάτιο με το μπαλκόνι του και, ακριβώς δίπλα, το μπάνιο του σπιτιού. Το οίκημα είναι της δεκαετίας του 1980, επαρκώς συντηρημένο, ενώ με μια ελαφριά ανακαίνιση μπορεί να ανανεωθεί εντυπωσιακά. Βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου από την καρδιά της Κηφισιάς με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς κόμβους. Διαθέτει κεντρική θέρμανση και πωλείται και επιπλωμένο. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.