Gebäude zur Verkauf

Αθήνα (Κολωνός – Όρια Μεταξουργείου) Ιδιαίτερα ευέλικτο κτίριο έτοιμο να λειτουργήσει. Κομβικό σημείο: Πλησίον δύο σταθμών μετρό: 600 μέτρα από μετρό κόμβο Σταθμό Λαρίσης, 800 μέτρα από μετρό Μεταξουργείο.1,5 χλμ από Εθνική οδό Αθηνών – Θεσσαλονίκης, 400 μέτρα από Εθνική οδό Αθηνών – Κορίνθου, 1000 μέτρα από πλατεία Ομονοίας, εκτός δακτυλίου. Αυτόνομο κτίριο 530τμ επαγγελματικών προδιαγραφών, άδειας 2002, αποπεράτωσης 2008. Αποτελείται από 4 επίπεδα: Ανάλυση ακινήτου 1. Οικόπεδο 195τμ 2. Υπόγειο: 199τμ (γκαράζ 2-3 θέσεων 119τμ. με ράμπα εισόδου και ηλεκτρική γκαραζόπορτα, υπόγειο στούντιο 3 χώρων 80τμ, υπόγεια αποθήκη 20τμ) 3. Ισόγειο κατάστημα 135τμ, με 4,5μ ύψος κατά το ήμισυ, 4. Ημιώροφο 60τμ 5. 1ο όροφο 135τμ. 6. Υπόλοιπο συντελεστή 340τμ+120 ημιυπαίθριοι - Κτίριο ειδικών προδιαγραφών (πλατύσκαλα, πλάτος σκάλας, φωτισμός ασφαλείας, κλιμακοστάσιο διαφυγής, σκελετός) που πληροί προδιαγραφές για χώρο συνάθροισης κοινού. - ∆ιπλή τοιχοποιία με τούβλο και γυψοσανίδα σε όλο το κτίριο που διευκολύνει τις ανάγκες του επαγγελματικού χώρου για αλλαγές. - Ολοκληρωμένη μελέτη – υποδομή ηλεκτρικής (100αμπέρ) και ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (Legrand), δομημένη καλωδίωση με hub για άνω των 30 σταθμών εργασίας. - Πρόσοψη εταλμπόν αλουμινίου (αποπεράτωση 2009), γραφεία 1ου ορόφου με σύγχρονα χωρίσματα. Όλα τα τζάμια εντός κτιρίου είναι τρίπλεξ με μεμβράνη ασφαλείας. - Πληροί τελευταίες αντισεισμικές προδιαγραφές (άδεια 2002). - Υπόλοιπο συντελεστή 340τμ καθαρά μέτρα + 120 ημιυπαίθριοι με δυνατότητα ανέγερσης 3+1 επιπλέον ορόφων 460τμ σύμφωνα με τις ανάγκες σας εντός 9 μηνών (για ενοικίαση). - Κλιματισμός με 15 αυτόνομα split και στα 4 επίπεδα χαμηλού κόστους συντήρησης. - Συναγερμός – κάμερες ασφαλείας, - Ιδανικό για δημόσιο Τιμή: 800.000€. Κωδικός:10811 Τηλέφωνο: 2109656073 - 6936724474 Email: info@akinita-estia.gr Website: www.akinita-estia.gr/el