Bauland zur Verkauf

Το εξαιρετικό αυτό οικόπεδο βρίσκεται στη κορυφή λόφου όπου βρίσκεται το χωριό Λαχανάδα. Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 3.788 τ.μ., (εκ των οποίων τα 500 τ.μ. είναι εντός του οικισμού και τα 3.288 τ.μ είναι εκτός), στο εσωτερικό του υπάρχουν 45 παραγωγικά ελαιόδεντρα. Υπάρχει εν ενεργεία οικοδομική άδεια 162 τ.μ. (ισόγειο 82 τ.μ συν 26 τ.μ. υπόστεγο και πρώτος όροφος 60 τ.μ, οι βεράντες θα έχουν συνολικό εμβαδόν 56 τ.μ.) με εξαιρετικό αρχιτεκτονικό σχέδιο μίας μοντέρνας μονοκατοικίας με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μεγάλο σαλόνι - τραπεζαρία, κουζίνα, αποθηκευτικούς χώρους και διάφορα σημεία ηρεμίας και χαλάρωσης (βεράντες, υπόστεγα με καθιστικό κ.α.) με μαγευτική θέα. Καθώς η διαφορά ύψους από τη θάλασσα είναι περισσότερο από 80 μέτρα, κάνει τη θέα ανεμπόδιστη προς το κόλπο της Φοινικούντας, τις παραλίες Λούτσα, Μαυροβούνι, το γραφικό λιμάνι και την αμμουδερή παραλία της και τις Οινούσσες νήσους. Τα χρώματα που δημιουργούνται από την αυγή μέχρι και το ηλιοβασίλεμα θα σας χαρίσουν ανεξίτηλες εικόνες ομορφιάς. Απέχει 340 μέτρα από το κέντρο του χωριού και 1.800 μέτρα από τη θάλασσα. Η δημόσια παροχή νερού και ρεύματος βρίσκεται δίπλα στο οικόπεδο. Η πρόσβασή του γίνεται με δρόμο από τσιμέντο. Έξοδα αγοραστή: • Μεσιτική αμοιβή 4% + ΦΠΑ = 4,96% για αξία τιμής έως 200.000 € και 3% + ΦΠΑ = 3,72% για αξία τιμής άνω των 200.000 € • Ελάχιστη μεσιτική αμοιβή 2.000 € + ΦΠΑ = 2.480 € για τιμή μικρότερη από 50.000 € • Αξία τιμής αγοράς • Φόρος Συναλλαγών Ακίνητης Περιουσίας: 3,09% επί της τιμής αγοράς. • Συμβολαιογράφος: Το κόστος είναι μεταξύ 1% - 2%. • Αμοιβή δικηγόρου, τοπογράφου, πολιτικού μηχανικού (συμφωνία μεταξύ αγοραστή και κάθε επαγγελματία). ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ: ΜΕΘΩΝΗ 10', ΦΟΙΝΙΚΟΥΝΤΑ 5', ΠΥΛΟΣ 20', ΓΙΑΛΟΒΑ 25', ΚΟΡΩΝΗ 15', ΠΕΤΑΛΙΔΙ 25', ΆΓΙΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ 20', ΑΘΗΝΑ 3h, ΔΙΕΘΝΕΣ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ 55'.