Gebäude zur Verkauf

Πρόκειται για εξαιρετικό επενδυτικό κτίριο, συνολικά πεντακοσίων είκοσι πέντε τετραγωνικών, πέντε επιπέδων πλήρως ανακατασκευασμένο. Βρίσκεται σε μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας και ήδη λειτουργεί με επιτυχία για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Το υπόγειο έχει συνολικό εμβαδόν 41 τ.μ. και αποτελείται από 3 αποθήκες. Η αποθήκη 1 έχει εμβαδόν 13 τ.μ. και έχει μοναδική πρόσβαση από ένα από τα καταστήματα του ισογείου. Οι αποθήκες 2 κ 3 έχουν εμβαδόν 13 τ.μ. κ 15 τ.μ. αντίστοιχα και έχουν πρόσβαση από τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Το ισόγειο περιλαμβάνει τέσσερα καταστήματα 21, 32, 18 και 29 τετραγωνικών μέτρων που όλα έχουν πρόσοψη σε εμπορικούς δρόμους. Για το κατάστημα των 32 τετραγωνικών υπάρχει διαθέσιμη άδεια για αλλαγή χρήσης σε υγειονομικού ενδιαφέροντος, ενώ το κατάστημα των 29 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται ήδη υπό διαμόρφωση ώστε να εξυπηρετεί βραχυχρόνιες μισθώσεις. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει πέντε πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα 31, 17, 21, 28 και 53 τετραγωνικών μέτρων. Ο δεύτερος όροφος επίσης περιλαμβάνει πέντε πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα 31, 17, 24, 35 και 55 τετραγωνικών μέτρων. Στην ταράτσα το δώμα είναι επίσης πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο ώστε να εξυπηρετεί βραχυχρόνιες μισθώσεις και είναι συνολικής επιφάνειας 62 τετραγωνικών μέτρων. Ο εξωτερικός χώρος του δώματος είναι διαμορφωμένος στα πρότυπα ξενοδοχειακής μονάδας, με μεγάλη πέργκολα, επένδυση deck wood, έπιπλα εξωτερικού χώρου και μπαρ. Το ασανσέρ καταλήγει με χρήση ειδικού κωδικού κατευθείαν εντός του διαμερίσματος. Η απόδοση του ακινήτου τοποθετείται ήδη στο 8% και πλέον, χωρίς να βρίσκονται σε χρήση τα καταστήματα του ισογείου. Με δεδομένο ότι η τουριστική κίνηση της χειμερινή σεζόν 2022-2023 για το κέντρο της Αθήνας υπήρξε πρωτόγνωρα ενισχυμένη, η απόδοση του ακινήτου αναμένεται να αυξηθεί.