Hotel zur Verkauf

Ξενοδοχείο 3 αστέρων με εκπληκτική θέα της Βυτίνας και όλης της ευρύτερης περιοχής.

Βρίσκεται στο δρόμο που συνδέει την Βυτίνα με το χιονοδρομικό κέντρο Μαινάλου, σε μια από τις πιο όμορφες ορεινές τοποθεσίες, προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε για να χαλαρώσετε και να απολαύσετε την Αρκαδική φυσική ομορφιά.

Αναλυτικότερα πρόκειται διώροφη ξενοδοχειακή μονάδα πολυτελούς κατασκευής με υπόγειο, στη Βυτίνα του Δήμου Γορτυνίας στο νομό Αρκαδίας και συγκεκριμένα στη θέση Παναγία ανατολικά του οικισμού της Βυτίνας.

Το οικόπεδο είναι εκτός σχεδίου έχει συνολικό εμβαδόν 8.176,94 τ.μ., βρίσκεται στο δρόμο που συνδέει την Βυτίνα με το χιονοδρομικό κέντρο Μαινάλου, έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για επιπλέον 750,00 τ.μ. περίπου.

Το κτίριο είναι επιμηκές, διασπάται μορφολογικά σε τρεις όγκους οι οποίοι στεγάζονται με τετράριχτες κεραμοσκεπές από Σουηδικό κεραμίδι οίκου Benders.

Αποτελείται από 4 στάθμες και μορφώνεται από πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος επί δοκών και υποστυλωμάτων και περιλαμβάνει τα ακόλουθα κατασκευαστικά επίπεδα (στάθμες):

ΣΤΑΘΜΗ 1 ΘΕΜΕΛΙΩΣΗ

ΣΤΑΘΜΗ 2 ΥΠΟΓΕΙΟ*

Στον υπό κατασκευή χώρο του υπογείου συνολικού εμβαδού 338,29 τ.μ., βρίσκονται οι χώροι εγκαταστάσεων θέρμανσης και κλιματισμού, αποδυτηρίων προσωπικού, κοινόχρηστες τουαλέτες, χώρος πλυντηρίου / λινοθήκης και μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι.

*Υπάρχει έγκριση τροποποιητικών σχεδίων του Ε.Ο.Τ. (1617-17/***/*******)για αλλαγή χρήσης του υπογείου σε αίθουσα πολλαπλών χρήσεων και χώρους γυμναστηρίου, χαμάμ, σάουνας, αποδυτηρίων, λουτρών και βεστιαρίου από συνολικό εμβαδόν υπογείου 338,29 τ.μ. σε 412,79 τ.μ. και κατασκευή στον ακάλυπτο χώρο του γηπέδου πισίνας και αποδυτηρίων.

ΣΤΑΘΜΗ 3 ΙΣΟΓΕΙΟ

Το ισόγειο, έχει συνολικό εμβαδόν 303,86 τ.μ. Στο ισόγειο βρίσκονται οι χώροι υποδοχής – γραφείων, βεστιάριο, καθιστικό, οι χώροι εστιατορίου – μπαρ, κουζίνας, αποθηκευτικοί χώροι και τρία δωμάτια (2 δίκλινα 18-20τ.μ., και 1 τρίκλινο 25τ.μ.).

ΣΤΑΘΜΗ 4 Α’ ΟΡΟΦΟΣ

Στον Α΄ όροφο, εμβαδού 294,23 τ.μ., βρίσκονται 9 δωμάτια, εκ των οποίων 6 δίκλινα (18-20τ.μ.), 2 τρίκλινα (25τ.μ.), και 1 σουίτα με τζάκι (37 τ.μ.).

Συνολικό εμβαδόν κτιρίου: 936,38 τ.μ.

Στον Περιβάλλοντα χώρο έχουν προβλεφθεί 18 θέσεις στάθμευσης ΙΧ και προσπέλαση για τουριστικό λεωφορείο.

Τα διακριτικά πλεονεκτήματα της μονάδας είναι:

 η προνομιακή θέση του ξενοδοχείου που βρίσκεται στους πρόποδες του Μαινάλου

 η εκπληκτική θέα της Βυτίνας και της ευρύτερης περιοχής

 πολυτελής κατασκευή

 2 χιλιόμετρα από την πλατεία του χωριού

 9 χιλιόμετρα από το χιονοδρομικό κέντρο του Μαινάλου

 Οι σύγχρονες προδιαγραφές της αρχιτεκτονικής μελέτης των δωματίων (επίπλωση από μαόνι, πλήρως εξοπλισμένα με κλιματισμό, LCD τηλεόραση, τηλέφωνο, mini bar, στεγνωτήρα μαλλιών, θυρίδα ασφαλείας, μπάνιο, μπαλκόνι κλπ.)

 Προδιαγραφές για άτομα ΑΜΚ & ΑΜΕΑ

 Σύγχρονος εξοπλισμός της κουζίνας όπου διασφαλίζει τις προδιαγραφές υγιεινής HACCP (όλος ο εξοπλισμός πληροί τις προδιαγραφές HACCP)

 Θερμομονωτικά-ηχομονωτικά ξύλινα (μεράντι) κουφώματα οίκου PAIL Ιταλίας

 Πυράντοχες πόρτες δωματίων-

 Προστασία κτιρίου με αλεξικέραυνο θεμελιακής γείωσης

 Εφεδρικό Ηλεκτροπαράγογο ζεύγος 44 KWA, ELTRAK-CATERPILLAR

 Εφεδρική ΔΕΞΑΜΕΝΗ ΝΕΡΟΥ 100 Κυβικών