Επικλινές οικόπεδο 512 τμ, εντός σχεδίου, με έντονη παρουσία πρασίνου που βρίσκεται επί της οδού Κομοτηνής, στον οικισμό Διώνη, στη θέση Δεσαμάρι, στο Πικέρμι. Ο οικισμός είναι άριστα διαμορφωμένος, με ασφαλτοστρωμένους δρόμους, πολύ κοντά στο κέντρο του Πικερμίου, στη Ραφήνα και την Αττική οδό.
Το οικόπεδο είναι αμφιθεατρικό που προσφέρει θέα, με πρόσοψη 12 μέτρα και δυνατότητα δόμησης 256τμ.