Bauland zur Verkauf

Το εξαιρετικό αυτό οικόπεδο βρίσκεται βρίσκεται στις αρχές της πλαγιάς του λόφου ''Αλωνάκια'', του χωριού Φοινίκη. Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 7.900 τ.μ. Υπάρχει εν ενεργεία οικοδομική άδεια 324 τ.μ. με εξαιρετικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό τριών μοντέρνων μονοκατοικιών 108 τ.μ. έκαστος με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μεγάλο σαλόνι - κουζίνα, ένα πατάρι 12 τ.μ. πλήρως λειτουργικό, αποθηκευτικούς χώρους και μία βεράντα 15 τ.μ. με μαγευτική θέα που προσφέρει ηρεμία και χαλάρωση. Καθώς η διαφορά ύψους από τη θάλασσα είναι περισσότερο από 40 μέτρα, κάνει τη θέα ανεμπόδιστη προς τη παραλία Λάμπες, την αμμουδερή παραλία της και τη μαγευτική Σαπιέτζα και την Άγια Μαρίνα. Τα χρώματα που δημιουργούνται από την αυγή μέχρι και το ηλιοβασίλεμα θα σας χαρίσουν ανεξίτηλες εικόνες ομορφιάς. Απέχει 1.700 μέτρα από το κέντρο του χωριού και 880 μέτρα από τη θάλασσα. Η δημόσια παροχή νερού και ρεύματος βρίσκεται πολύ κοντά στο οικόπεδο. Η πρόσβασή του γίνεται με δρόμο από άσφαλτο. Οι διεθνείς φήμης πίστες golf του Golf Resort Costa Navarino απέχουν μόλις 20'. Έξοδα αγοραστή: • Μεσιτική αμοιβή 4% + ΦΠΑ = 4,96% για αξία τιμής έως 200.000 € και 3% + ΦΠΑ = 3,72% για αξία τιμής άνω των 200.000 € • Ελάχιστη μεσιτική αμοιβή 2.000 € + ΦΠΑ = 2.480 € για τιμή μικρότερη από 50.000 € • Αξία τιμής αγοράς • Φόρος Συναλλαγών Ακίνητης Περιουσίας: 3,09% επί της τιμής αγοράς. • Συμβολαιογράφος: Το κόστος είναι μεταξύ 1% - 2%. • Αμοιβή δικηγόρου, τοπογράφου, πολιτικού μηχανικού (συμφωνία μεταξύ αγοραστή και κάθε επαγγελματία). ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ: ΜΕΘΩΝΗ 10', ΦΟΙΝΙΚΟΥΝΤΑ 5', ΠΥΛΟΣ 20', ΓΙΑΛΟΒΑ 25', ΚΟΡΩΝΗ 15', ΠΕΤΑΛΙΔΙ 25', ΆΓΙΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ 20', ΑΘΗΝΑ 3h, ΔΙΕΘΝΕΣ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ 55'.