Landwirtschaftliche Fläche zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 22-3731 - Κέα Καστριανή ΧΑΛΑΡΑ - ΘΕΣΗ ΒΡΑΧΑ (ΤΟΥ ΚΑΛΟΦΕΤΖΙΤΗ) ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 15148 τ.μ. Διαθέτει περίφραξη, ρεύμα, πρόσοψη 110 μέτρα απόσταση από θάλασσα 540 μέτρα απόσταση από πόλη 3500 μέτρα Τιμή: 155.000 € (Κωδικός γραφείου 231361004-323)
Μεγάλος αγρός με πολύ ωραία θέα, κατάλληλος για την κατασκευή πολυτελούς εξοχικής κατοικίας ή συγκροτήματος παραθεριστικών κατοικιών, και λόγω της μεγάλης εκτάσεώς του επιτρέπεται σε αυτόν η κατασκευή μεγάλης επιφάνειας κτηρίου, και πρόσθετα εξ αυτού αποτελεί εξαιρετική επιλογή επένδυσης. Ο αγρός δεν έχει κατατμηθεί σε μερικότερα αγροτεμάχια και προσφέρεται σε πώληση ως είναι χωρίς κατάτμηση. Λόγω του μεγάλου εμβαδού επιφανείας του είναι σήμερα δυνατή η ανέγερση οικοδομής εμβαδού επιφανείας συνολικά μέχρι και 322 τ.μ., γεγονός που επιτρέπει την κατασκευή ακόμη και περισσότερων της μίας εξοχικής κατοικίας ή και συγκροτήματος εξοχικών κατοικιών (για ιδιοκατοίκηση ή για επένδυση). Μία απλή επίσκεψη σε αυτό είναι ικανή να καταπλήξει ευχάριστα κάθε ενδιαφερόμενο, αφού ευρίσκεται σε επίκαιρη θέση υψώματος με θέα προς ενδοχώρα, αλλά και από τη βόρεια πλευρά του και προς θάλασσα. Επειδή ο αγρός καταλαμβάνει μεγάλη περιοχή και ευρίσκεται σε περίοπτη υψηλή θέση υψώματος (με επίπεδη επιφάνεια στην ανώτερη βαθμίδα του σε λωρίδα κοντά στην βόρεια πλευρά του και εν συνεχεία κατωτέρω αυτής της λωρίδας με ιδανική κλίση χωμάτινης επιφάνειας) και επειδή ολόκληρη η βόρεια πλευρά του (συνολικού μήκους περίπου 79 μέτρων) εκτείνεται κατά μήκος της εκεί περίπου επίπεδης κορυφογραμμής, παρέχει σε μεγάλη λωρίδα δίπλα στη βόρεια πλευρά του τη δυνατότητα διαμόρφωσης αυλής και άλλων εγκαταστάσεων (βεράντας, υποστέγου, πισίνας, κήπου κλπ) με εκπληκτική θέα βορείως προς θάλασσα, και πρόσθετη εναλλακτική επιλογή θέασης. Σημειωτέον ότι ευρισκόμενο σε υψηλή θέση ευρίσκεται σε απόσταση περίπου 610 μέτρων από την ακτογραμμή). Η θέα του είναι πανοραμική (θέα σε ανοικτό ορίζοντα) και πολλαπλή (νότια, ανατολικά και δυτικά προς ενδοχώρα) με ευρύτατο οπτικό πεδίο και –σύμφωνα με τα προαναφερθέντα- με πρόσθετη θέαση από τη βόρεια πλευρά του και προς θάλασσα. Πρόσθετα, σε ορισμένα σημεία του έχει θέα και προς Κορησσία. Έχει ομαλή και ελαφρώς επικλινή χωμάτινη επιφάνεια, είναι διαστρωματωμένο σε σκάλες που χωρίζονται με παλαιούς τοίχους από ξηρολιθιά, και είναι δυνατή σε αυτήν η διαμόρφωση κήπου, ενώ η μορφολογία και ο προσανατολισμός του ακινήτου επιτρέπουν τη διπλή διαμόρφωση αυλής (νότια/εμπρός και βόρεια/πίσω από μελλοντική οικοδομή εξοχικής κατοικίας), για απόλαυση των πλεονεκτημάτων αφενός της ήσυχης και προστατευμένης από βόρειους ανέμους διαμονής και δραστηριότητας σε υπήνεμο προστατευμένο χώρο (αυλής και κήπου) μπροστά από την κατοικία, καθώς και της δημιουργίας κήπου, αφετέρου της υπέροχης ανοικτής και πανοραμικής θέας προς το πέλαγος. Με αυτόν τον τρόπο ο ένοικος/ιδιοκτήτης μπορεί να απολαμβάνει μετακινούμενος εμπρός και πίσω από το σπίτι του, αφενός στην εμπρόσθια/νότια πλευρά την άνεση και την ηρεμία του προστατευμένου -από τον βοριά- χώρου, αναλόγως της επιθυμίας του και των κλιματικών συνθηκών (εποχής και συγκεκριμένης ώρας), όσο και στην πίσω/βόρεια πλευρά την καλοκαιρινή θαλάσσια αύρα του δροσιστικού βόρειου ανέμου από το πέλαγος, και τη θαυμάσια θέα προς αυτό,. Βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από τη δημόσια κεντρική ασφαλτοστρωμένη οδό Κορησσίας- Οτζιά-Καστριανής και έχει άνετη και ακώλυτη προσβασιμότητα σε αυτήν μέσω διαμορφωμένης και σε χρήση χωμάτινης λωρίδας διόδου (μήκους περίπου 310 μέτρων από τον ασφαλτοστρωμένο δημόσιο δρόμο μέχρι το αγροτεμάχιο) δυνάμει νόμιμης πραγματικής δουλείας διόδου (πεζή και με αυτοκίνητο). Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις θαυμάσιες οργανωμένες παραλίες Οτζιά και Σπαθίου, με ευχέρεια οδικής πρόσβασης σε δύο από τις ομορφότερες παραλίες και καλύτερες επιλογές για μπάνια στο νησί. Επίσης, λόγω της θέσης του βρίσκεται σε κοντινή οδική απόσταση και με το κεντρικό λιμάνι Κορησσίας και με την Ιουλίδα (Χώρα), και κοντά σε βασικές τουριστικές και άλλες υποδομές του νησιού, ευρισκόμενο σε θέση ισορροπίας μεταξύ αυτών. Είναι γύρωθεν απολύτως απαλλαγμένο από παντός είδους οχλήσεις για ήρεμες χαλαρές διακοπές, ενώ ευρισκόμενο ακριβώς πάνω και σε μικρή ευθεία απόσταση (μόνο ολίγων δεκάδων μέτρων) από τον δημόσιο ασφαλτοστρωμένο δρόμο υπερέχει σε θέση και ύψος κάθε άλλου κοντινού ακινήτου και υπάρχουσας ή μελλοντικής οικοδομής (και προς τις τρεις πλευρές της κύριας θέας προς ενδοχώρα και αυτής της βόρειας πλευράς προς θάλασσα), και λόγω του σχήματος και του ικανού βάθους του, η μελλοντική οικοδομή κατοικίας επιτρέπεται να τοποθετηθεί πολλαπλώς σε κατάλληλο σημείο και κατάλληλη απόσταση από τον δρόμο και από τα όρια του αγροτεμαχίου. Η θέση του, ο προσανατολισμός του και η αφ’ υψηλού θέα του απέραντου γαλάζιου προς το πέλαγος σε συνδυασμό με το γεγονός ότι έχει ομαλή επικλινή χωμάτινη επιφάνεια και σε συνδυασμό με το γεγονός ότι βρίσκεται σε ελάχιστη απόσταση από τον δημόσιο ασφαλτοστρωμένο δρόμο και με εξασφαλισμένη και ευχερή προσβασιμότητα σε αυτόν, το καθιστούν προνομιακό και μία εξαιρετική επιλογή για κατασκευή μίας ή και περισσοτέρων εξοχικών κατοικιών στο νησί σε μία θέση μαγευτική θέας (με όλες τις δυνατότητες διαμόρφωσης κήπων και πολλαπλής θέας), αλλά αποτελεί και μία εξαιρετική επιλογή αγοράς για επένδυση. ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ ΔΥΝΑΜΕΙ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗΣ ΔΟΥΛΕΙΑΣ ΔΙΟΔΟΥ, ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΙΚΟΣ, ΜΕ ΣΚΑΛΕΣ, ΠΕΡΙΕΧΕΙ ΠΑΛΑΙΟ ΚΤΙΣΜΑ 30 Τ.Μ, ΚΥΡΙΑ ΘΕΑ ΠΡΟΣ ΕΝΔΟΧΩΡΑ (ΚΑΙ ΕΝ ΜΕΡΕΙ ΠΡΟΣ ΚΟΡΗΣΣΙΑ), ΚΑΙ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΠΡΟΣ ΘΑΛΑΣΣΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΚΡΗ/ΠΑΡΥΦΗ ΠΑΡΑΛΛΗΛΟΣ ΤΗΣ ΒΟΡΕΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΠΛΕΥΡΑΣ Α-Ε ΜΗΚΟΥΣ 19,71+8,89+33,87+15,92 ΜΕΤΡΩΝ
Για περισσότερα ακίνητα στην ΚΕΑ επισκεφθείτε την σελίδα μας https://rb.gy/aqesc Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. REMAX DOMINO Κλεάνθους 25, Κάτω Τούμπα 2313088317 www.remax-domino.gr info@remax-domino.gr