Einfamilienhaus Παλ. Εθν. Οδος Θεσσαλονίκης-Κιλκίς, Nea Philadelfia, Kallithea (Thessaloniki)

ΠΩΛΟΎΝΤΑΙ - από ιδιώτη σε ιδιώτη χωρίς μεσιτικά έξοδα - δύο (2) ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΊΕΣ 148 τμ. συνολικά καθαρά (χωρίς τα μπαλκόνια τους) , ως εξής : 1/ 77 τμ. + 26 τμ. μπαλκόνι = 103 τμ. σύνολο , 2/ 71 τμ. + 32 τμ. μπαλκόνι = 103 τμ σύνολο , εντός οικοπέδου 461 τμ. και σε απόσταση 20 μέτρων περίπου μεταξύ τους , στη Νέα Φιλαδέλφεια - Θεσσαλονίκης / Δήμος Ωραιοκάστρου , στη μία να κάθεσαι και την άλλη να νοικιάζεις , σε ήσυχη περιοχή - γειτονιά με θέα το βουνό Καλλιθέα και την παρακείμενη κοιλάδα του Γαλλικού ποταμού , άνετες και ευχάριστες προς κατοίκηση , 30' λεπτά περίπου από το κέντρο της Θεσσαλονίκης εξυπηρετούμενες από τακτική αστική συγκοινωνία. Η ΠΡΩΤΗ (77 τμ.) , αποτελείται : από 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με ποιοτικές ευρύχωρες ντουλάπες, 1 δωμάτιο πλυσταριό - αποθήκη (γίνεται και παιδικό) , Κουζίνα - Σαλόνι - Τραπεζαρία , μπάνιο + W. C. Περιλαμβάνει : τζάκι , κήπο με παρτέρια και μεγάλη βεράντα με θέα το βουνό , αυτόνομη θέρμανση / καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου και μπόιλερ 80 ltr της Elco , ηλιακό θερμοσίφωνα 160 ltr τριπλής ενέργειας , σχεδόν καινούργιο κλιματιστικό aircondition / Inverter της Gree με 18.000 btu και ψύξη - θέρμανση.

---

Είναι ημιεπιπλωμένη και εξοπλισμένη : με ποιοτικά εσωτερικά κουφώματα - πόρτες και έπιπλα - είδη μπάνιου , εξωτερικά κουφώματα - πόρτες αλουμινίου της Exalco με θερμογέφυρες , ρολά , διπλά τζάμια και σήτες.

---

Έχει σχεδόν καινούργια κουζίνα (σε απόχρωση οξιάς) με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (ηλεκτρική κουζίνα - φούρνο με κεραμικές εστίες και απορροφητήρα inox τύπου "τζάκι").

---

Διαθέτει , ποιοτικά φωτιστικά - πολύφωτα σε όλους τους χώρους και κουρτινόβεργες inox με βαριές απολήξεις εκατέρωθεν , βαρύ σαλόνι μπαλκονιού "baboo" με 3θέσιο καναπέ , 2 πολυθρόνες και τραπεζάκι σαλονιού 0,80 Χ 0,80 cm με επικάλυψη από κρύσταλλο.

---

Πρόκειται για μια καλαίσθητη , ευχάριστη και άρτια λειτουργική κατοικία , ευάερη και ευήλια , με όλες σχεδόν τις ανέσεις και ευκολίες , άμεσα κατοικήσιμη. Η ΔΕΥΤΕΡΗ (71 τμ.) , αποτελείται : από 2 άνετα υπνοδωμάτια , ενιαία Κουζίνα - Σαλόνι - Τραπεζαρία και μεγάλο μπάνιο + W.C. Περιλαμβάνει : αυτόνομη θέρμανση / καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου , ηλεκτρικό θερμοσίφωνα / μπόιλερ 80 ltr της Εlco διπλής ενέργειας , αναμονή - προεγκατάσταση για τζάκι με κτιστή καπνοδόχο επί της σκεπής και πατάρι 8 τμ. περίπου πάνω από το W.C. Διαθέτει ελαφρά επίπλωση και εξοπλισμό : σχεδόν πλήρη κρεβατοκάμαρα (με διπλό κρεβάτι και 2 κομοδίνα , 4φυλλη ντουλάπα πάνω - κάτω με 2φυλλο διακοσμητικό εξωτερικό καθρέπτη , συρταριέρα /σιφονιέρα / τουαλέτα με επιτοίχιο έπιπλο - καθρέπτη) , τραπεζαρία με καρέκλες και έπιπλο TV. Έχει πολύ καλά εσωτερικά κουφώματα και πόρτες , εξωτερικά κουφώματα και πόρτες αλουμινίου της Exalco με θερμογέφυρες , ρολά , διπλά τζάμια και σήτες. Πρόκειται για μια άνετη , ευρύχωρη και ευχάριστη κατοικία με πολύ μεγάλη βεράντα (32 τμ.) , αυλόγυρο με κήπο. ΔΙΑΤΙΘΕΝΤΑΙ ΕΠΙΠΛΈΟΝ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ : Λεβητοστάσιο καθώς και Αποθήκη με Μαγειρείο (τρίτο νοικοκυριό) 24 τ.μ. , αποθήκη /στέγαστρο / πάρκινγκ / γκαράζ 37 τ.μ. με τηλεχειριζόμενη είσοδο , ψησταριά / μπάρμπεκιου με σκέπαστρο για σούβλες , κήπος με παρτέρια , κ.ά. Απέχουν 120 μέτρα περίπου από την κεντρική πλατεία - πάρκο του εν λόγω Δημοτικού Διαμερίσματος πέριξ του οποίου υπάρχουν σχεδόν όλες οι ευκολίες : 6-θέσιο δημοτικό σχολείο , νηπιαγωγείο , βιβλιοθήκη , πνευματικό και πολιτιστικό κέντρο , φροντιστήριο ξένων γλωσσών , εκκλησία , ΚΕΠ , σχεδόν όλα τα γήπεδα αθλητικών δραστηριοτήτων (παιδική και ανδρική ποδοσφαιρική ομάδα με προπονητή), παιδικές χαρές., super markets , φούρνος , αρτοζαχαροπλαστείο , καφετέριες , καφενεία , ταβέρνες, κρεοπωλεία , κουρεία - κομμωτήρια , στάση ΟΑΣΘ , Ιατρείο , Φαρμακείο , ΚΑΠΗ , κ.ά.

---

- Στην περιοχή διατίθεται δίκτυο με γραμμές DSL για γρήγορο internet καθώς και ελεύθερη κάλυψη στο πρόγραμμα ελληνικών τηλεοπτικών σταθμών σε "Λευκές Περιοχές" (http://****.**) από την Cosmote. - Τιμή : 218.000€ (πακέτο όλα μαζί , οικόπεδο και κτίσματα). - Τηλέφωνο: 6977549064. - ΕΊΝΑΙ ΙΔΑΝΙΚΑ ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΈΝΕΙΑ ΜΕ ΠΑΙΔΙΑ , ΚΑΙ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΜΈΝΑ ΜΕ ΤΟ Ν.4495/2017.