Maisonette-Wohnung Κέντρο, Zentrum, Vasilika

Κωδικός ακινήτου: 3063984 - Βασιλικά Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 214 τ.μ. σε οικόπεδο 8894 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 8 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 50 τ.μ. απόσταση από πόλη 15000 μέτρα απόσταση από χωριό 3000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 19000 μέτρα - Τιμή: 320.000 €
ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΔΥΟ ΕΠΙΠΕΔΩΝ 214τμ ΚΥΡΙΩΝ ΧΩΡΩΝ  (με συνολικό εμβαδόν κτισμάτων 280τμ περίπου ) ΠΩΛΕΙΤΑΙ στα Βασιλικά Θεσσαλονίκης σε αγροτεμάχιο του Αναδασμού εμβαδού 8894 τμ. Το ακίνητο με έτος κατασκευής το 2010 βρίσκεται στην είσοδο των Βασιλικών Θεσσαλονίκης σε απόσταση 500 m από την ΕΟ Θεσσαλονίκης-Πολυγύρου σε μια περιοχή με νεοανεγερθέντα κτίρια υπέροχης αισθητικής και σύγχρονης κατασκευής και φαρδείς δρόμους 8 μέτρων πλάτους. Αποτελείται από 2 ορόφους, ένα ισόγειο (με δύο σκαλάκια στην είσοδο) και έναν όροφο, με ξεχωριστές εισόδους το κάθε επίπεδο, ώστε να υπάρχει η δυνατότητα να λειτουργούν ανεξάρτητα. Υπάρχει παρόλα αυτά και εσωτερική σκάλα με πόρτα, τα οποία μπορούν να καταργηθούν για την πλήρη ανεξαρτητοποίηση των δύο επιπέδων. Στον επάνω όροφο μας υποδέχεται μία φωτεινή, άνετη σαλοκουζίνα με ενεργειακό τζάκι. Τα δύο υπνοδωμάτια και το μπάνιο( με πατάρι για αποθήκευση) βρίσκονται δεξιά του σαλονιού και της κεντρικής εισόδου της κατοικίας ενώ το master bedroom με δεύτερο ατομικό πλήρες μπάνιο, βρίσκεται στο βάθος. ΟΛΑ τα υπνοδωμάτια, η κουζίνα και το σαλόνι έχουν πρόσβαση στις μεγάλες βεράντες που περιστοιχίζουν ολόκληρο τον όροφο και προσφέρουν απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα σε όλη την γύρω περιοχή και τα γύρω βουνά. Ο κάτω όροφος, δεν υστερεί σε ευρυχωρία και άνεση καθώς διαθέτει μια υπερευρύχωρη σαλοκουζίνα, τρία υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα χρησιμοποιείται και ως βοηθητικός χώρος) και ένα μπάνιο. Τα μεγάλα παράθυρα βρίσκονται περιμετρικά του ορόφου και προσφέρουν άπλετο φως, θέα και σωστό αερισμό σε ΟΛΟΥΣ τους χώρους. Και σε αυτό τον όροφο δεσπόζει το ενεργειακό τζάκι, ενώ και οι δύο όροφοι καλύπτονται από θερμαντικά σώματα με ατομικό λέβητα πετρελαίου και ανεξάρτητους θερμοστάτες σε κάθε επίπεδο. Το ακίνητο έχει μελετηθεί με μεγάλη λεπτομέρεια και διαθέτει πολλά έξτρα: aircondition, ανεξάρτητο σύστημα συναγερμού σε κάθε επίπεδο, κάμερες περιμετρικά, ανακλινόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σήτες παντού, κάγκελα ασφαλείας σε όλα τα παράθυρα, ηλεκτρικά στόρια στις μπαλκονόπορτες, τέντες, διπλούς εξωτερικούς τοίχους στον επάνω όροφο και εξωτερική μόνωση στον κάτω, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορικό πιάτο. Κατά την κατασκευή του έχει γίνει ΕΙΔΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ως προς την προστασία από υγρασίες. Με έξτρα κόστος και μεγάλη προσοχή στην λεπτομέρεια το ισόγειο απέκτησε ΠΛΗΡΗ κια ΑΠΟΛΥΤΗ ΣΤΕΓΑΝΩΣΗ από κάθε τύπου υγρασία εντός και εκτός κτιρίου. Ηλεκτροδοτείται κανονικά με παροχή της ΔΕΗ και διαθέτει σύνδεση στο δίκτυο ΟΤΕ και ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΓΕΩΤΡΗΣΗ ΝΕΡΟΥ. Περιμετρικά του σπιτιού υπάρχει περίφραξη εξαιρετικής κατασκευής με τοιχείο από μπετόν στην πρόσοψη και με σύρμα περίφραξης το υπόλοιπο. Τα 1.500 τμ διαθέτουν διαμορφωμένο κήπο με γκαζόν και πολλά καλλωπιστικά και οπωροφόρα δέντρα, στεγαζόμενο χώρο στάθμευσης για 3 αυτοκίνητα, καθώς και 3 ανεξάρτητους χώρους με σκυλόσπιτα. Έξω από την περιφραγμένη αυλή υπάρχει αντλιοστάσιο με αγροτική παροχή ρεύματος, η αυτόνομη γεώτρηση, μια δεξαμενή ποτίσματος και ένα θερμοκήπιο 100 τμ. Τα Βασιλικά είναι ένα χωριό που τα τελευταία χρόνια αποτελεί προορισμό μόνιμης κατοικίας για πολλούς Θεσσαλονικείς. Απέχουν μόλις 15 χιλιόμετρα από την ανατολική είσοδο της πόλης, διαθέτουν σχολεία ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΒΑΘΜΙΔΩΝ, πολλές δραστηριότητες για παιδιά , πολλές υπηρεσίες, ιατρείο, φαρμακεία, και πλήθος καταστήματα κάθε τύπου. ΙΔΑΝΙΚΗ επιλογή αγοράς για μία ή και δύο οικογένειες που επιλέγουν τρόπο ζωής μέσα στην φύση και ταυτόχρονα σε μόλις λίγα χιλιόμετρα από την πόλη. Το αγροτεμάχιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για αγροτική εκμετάλλευση, οργάνωση φάρμας ,οικοτεχνίας, καλλιέργεια οπωροκηπευτικών, βοτάνων , εκτροφή οικόσιτων ζώων ή και εγκατάσταση φωτοβολταϊκών.

Property Code: 3063984 - Vasilika Center FOR SALE: A 2-level maisonette with a total area of 280 sq.m.
on a plot of 8,894 sq.m. It consists of 6 bedrooms, an open-plan living room and kitchen, and 3
bathrooms. It was built in 2010 and features individual heating (oil), unlimited views, aluminum window
frames, tiled floors, a security door, built-in wardrobes, parking, an 8 sq.m. storage room, garden,
fireplace, A/C, alarm system, electrical appliances, awnings, screens, double-glazed windows, solar
water heater, entrance steps, open layout, internal staircase, balconies of 50 sq.m., 15,000 meters from
the city, 3,000 meters from the village, 19,000 meters from the airport - Price: €330,000.
EXCEPTIONAL TWO-LEVEL MAISONETTE OF 214 SQ.M. (with a total building area of 280 sq.m.) FOR SALE
in Vasilika, Thessaloniki, on a 8,894 sq.m. land plot. The property, built in 2010, is located at the
entrance of Vasilika, Thessaloniki, 500 m from the Thessaloniki-Polygyros National Road, in an area with
newly constructed buildings of exquisite aesthetics and modern construction, featuring wide roads 8
meters in width. It consists of 2 floors: a ground floor (with two entrance steps) and an upper floor, each
with separate entrances, allowing them to function independently. There is also an internal staircase
with a door, which can be removed to fully separate the two levels.
On the upper floor, you are welcomed by a bright, spacious open-plan living room and kitchen
with an energy-efficient fireplace. The two bedrooms and the bathroom (with an attic for
storage) are located to the right of the living room and the main entrance of the residence, while
the master bedroom with a second private full bathroom is situated at the back. ALL the
bedrooms, the kitchen, and the living room have access to large balconies that surround the
entire floor, offering unlimited and unobstructed views of the surrounding area and nearby
mountains.
The lower floor is equally spacious and comfortable, featuring an extra-large open-plan living
room and kitchen, three bedrooms (one of which is also used as a utility room), and a bathroom.
Large windows are located around the perimeter of the floor, providing ample light, views, and
proper ventilation in ALL areas. This floor also features an energy-efficient fireplace, and both
floors are equipped with radiators powered by an individual oil boiler and independent
thermostats on each level. The property has been meticulously designed and includes many
extras: air conditioning, an independent alarm system on each level, perimeter cameras, tilting
aluminum window frames with double glazing, screens throughout, security bars on all windows,
electric shutters on the balcony doors, awnings, double exterior walls on the upper floor, external
insulation on the lower floor, solar water heater, and satellite dish.
During construction, a SPECIAL STUDY was conducted to ensure protection against moisture.
With additional cost and great attention to detail, the ground floor was made FULLY and
COMPLETELY WATERPROOF against any type of moisture, both inside and outside the
building. It is supplied with electricity by the Public Power Corporation (DEI) and has a
connection to the OTE network, as well as an INDEPENDENT WATER WELL.
The perimeter of the house is enclosed with a well-constructed fence, featuring a concrete wall at
the front and wire fencing for the rest. The 1,500 sq.m. of land includes a landscaped garden with
lawn, many ornamental and fruit trees, a covered parking area for 3 cars, and 3 separate areas

with dog houses. Outside the fenced yard, there is a pumping station with an agricultural power
supply, the independent well, a watering tank, and a 100 sq.m. greenhouse.
Vasilika is a village that in recent years has become a popular destination for permanent
residence for many residents of Thessaloniki. It is only 15 kilometers from the eastern entrance
of the city, and it has schools of ALL LEVELS, many activities for children, various services, a
medical center, pharmacies, and a variety of shops. It is an IDEAL purchase choice for one or
two families who seek a lifestyle close to nature while being just a few kilometers away from the
city.
The land can be used for agricultural exploitation, farm organization, home-based production,
cultivation of fruits and vegetables, herbs, raising domestic animals, or installation of solar
panels.