Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 471 m², Lefkakia, Nafplio

Εξερευνήστε αυτή την εξαιρετική βίλα 471τμ, μέσα σε κτήμα 14.360 τ.μ., μόλις 5 χλμ. από το γοητευτικό Ναύπλιο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2001 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2020, συνδυάζοντας την κομψότητα-πολυτέλεια με την παραδοσιακή γοητεία, προσφέροντας όλες τις ανέσεις και στους πιο απαιτητικούς ιδιοκτήτες. Η βίλα αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 3 master bedrooms), 5 μπάνια, θέρμανση πετρελαίου, ψύξη VRV και τζάκια διπλής ενέργειας, εξασφαλίζοντας βέλτιστη αποτελεσματικότητα και ζεστασιά. Οι ηλιόλουστοι και ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι ξεδιπλώνονται, ξεκινώντας με ένα μεγάλο σαλόνι-τραπεζαρία και ξύλινη οροφή, την υπερ σύγχρονη κουζίνα και 2 πολυτελή κύρια υπνοδωμάτια (το ένα με ιδιωτικό τζάκι), γκαρνταρόμπα και μπάνιο, αποτελώντας παράδειγμα της εκλεπτυσμένης διαβίωσης. Προχωρώντας στο χαμηλότερο επίπεδο του ακινήτου , συναντάμε ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, έναν φιλόξενο χώρο καθιστικού και ένα χαλαρωτικό τζακούζι, εκπληρώνοντας κάθε επιθυμία για άνεση. Στον εξωτερικό χώρο, αφεθείτε σε στιγμές αναζωογόνησης στον μαγευτικό χώρο της πισίνας, (12x5m), καθώς και στη ξεχωριστή οικία 88 τ.μ., με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάρμπεκιου με φυσικό αέριο και κάρβουνο, γυμναστήριο και ένα ευρύχωρο μπάνιο. Επίσης , η μοναδική αυτή βίλα διαθέτει κατοικία 43 τ.μ. επισκεπτών ή επιστάτη, σχεδιασμένη προσεκτικά, με κουζίνα-καθιστικό, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσφέροντας πλήρη αυτονομία και ευελιξία. Τέλος, στο ακίνητο προστίθενται επιπλέον 67 τ.μ. τα οποία στεγάζουν εργαστήριο - αποθήκη, αυτοματοποιημένη αντλία για επεξεργασία πόσιμου νερού και γεννήτρια. Μέσα σε αυτό το μαγευτικό καταφύγιο, θα ανακαλύψετε μια προσεκτικά διαμορφωμένη έκταση περίπου 6.000 τ.μ., στολισμένη με κομψά πέτρινα μονοπάτια, ανθισμένα καταπράσινα δέντρα και 1.000 τ.μ. ζωντανής, αρωματικής μεσογειακής χλωρίδας, δημιουργώντας μια αρμονική σύνδεση με τη φύση. Προσθέτοντας τη γοητεία, ένας μεγαλοπρεπής οπωρώνας με 300 ώριμα ελαιόδεντρα, ευδοκιμεί στα υπόλοιπα 8.000 τ.μ., δημιουργώντας ένα αυθεντικό καταφύγιο στην ύπαιθρο. Με σχολαστική προσοχή στην ασφάλεια, ολόκληρη η ιδιοκτησία προστατεύεται από ένα προηγμένο σύστημα CCTV. Το κτήμα συνδέεται με το κεντρικό αποχετευτικό/βιολογικό δίκτυο του Ναυπλίου, ενώ σύστημα αυτόματης άρδευσης εξασφαλίζει τη βιωσιμότητα των κήπων και των ελαιόδεντρων. Τέλος, υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας τουριστικής μονάδας που εκτείνεται στα 8 στρέμματα στεγάζοντας 48 μπανγκαλόους. Το ειδυλλιακό καταφύγιό και το οραματικό σας εγχείρημα, περιμένουν σε αυτό το μαγευτικό στολίδι της Μεσογείου! *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση Τοποθεσία: To Ναύπλιο βρίσκεται στην Ανατολική Πελοπόννησο και υπήρξε πρωτεύουσα του ελληνικού κράτους κατά την περίοδο 1828 – 1833. Το ιστορικό κέντρο του Ναυπλίου έχει χαρακτηριστεί παραδοσιακός οικισμός. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Ναύπλιο αποτελεί από τις ωραιότερες πόλεις της Ελλάδας ενώ είναι γνωστή για την πολύ καλά διατηρημένη παλιά πόλη που ξεχωρίζει για τα πανέμορφα πλακόστρωτα στενά της, τα κομψά νεοκλασικά και αρχοντικά κτίρια και τις τούρκικες κρήνες. Ένα από τα πιο σημαντικά σημεία του Ναυπλίου είναι το Κάστρο του Παλαμηδίου που βρίσκεται 216 μέτρα πάνω από την πόλη που διαθέτει την καλύτερη θέα σε όλη τη θάλασσα του Αργολικού και τη μυκηναϊκή πεδιάδα. Προσβασιμότητα: Το Ναύπλιο βρίσκεται μόλις δύο ώρες από το Κέντρο της Αθήνας. Τα ΚΤΕΛ Αργολίδας εξυπηρετούν το Ναύπλιο όπως και τον υπόλοιπο νομό, συνδέοντας το με το Άργος, την Κόρινθο, την Αθήνα και διάφορες περιοχές της Αργολίδας. Το λιμάνι του Ναυπλίου είναι το μεγαλύτερο της ανατολικής Πελοποννήσου και εξυπηρετεί κυρίως σκάφη αναψυχής, τουριστικά σκάφη προς τα νησιά του Αργοσαρωνικού και μερικά εμπορευματικά πλοία. Επενδυτική Δύναμη: Τα τελευταία χρόνια το επενδυτικό ενδιαφέρον της περιοχής έχει αυξηθεί σημαντικά καθώς το Ναύπλιο προσελκύει μεγάλο αριθμό Ελλήνων και ξένων επενδυτών.