Einfamilienhaus Καλαμάτας-Κορώνης, Zentrum, Koroni

Παλαιά πέτρινη μονοκατοικία 85 τ.μ. δύο ορόφων σε ελαιώνα 5.2 στρεμμάτων με πρόσοψη σε επαρχιακό δρόμο και υπόλοιπο δόμησης 120 τ.μ. Είναι 5 λεπτά (1 χιλιόμετρο) μακριά από το κέντρο τις Κορώνης και από τις παραλίες Λαχάνου (300 μέτρα), Αρτάκη (300 μέτρα) και Ζάγκα (1,2 χιλιόμετρα). Το ακίνητο είναι ιδανικό για εξοχική κατοικία και για επένδυση στον τουρισμό - αγροτουρισμό. Η κατοικία μπορεί να ανακαινιστεί με λίγα χρήματα (από 20.000 έως 40.000 ανάλογα την προτίμηση του αγοραστή) καθώς είχαν γίνει αρκετές εργασίες το 1995 και τα ελαιόδεντρα του κτήματος είναι παραγωγικά. Νερό και ρεύμα έτοιμα να μπουν (τα κόψαμε το 1995 γιατί δεν μένει κανείς αλλά υπάρχουν οι εγκαταστάσεις). Είναι ευκαιρία καθώς είναι από τα λίγα στην περιοχή που πληρεί όλες τις νέες προϋποθέσεις δόμησης για εκτός σχεδίου οικόπεδα (που είναι πάνω από 4 στρέμματα με πρόσοψη σε δημόσιο δρόμο) και δεν θα δημιουργήσει θέμα σε όποια χρήση αποφασίσετε. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να ανακαινίσετε την υπάρχουσα κατοικία με άδεια ανακαίνισης (που βγαίνει πιο εύκολα και φθηνότερα), να γκρεμίσετε την υπάρχουσα κατοικία και να χτίσετε το εξοχικό ή το τουριστικό κατάλυμα που ονειρεύεστε μέσα σε ελαιώνα (θα εξακολουθεί να είναι οικοδομήσιμο για 200 τετραγωνικά) ή να δομήσετε τα 120 τετραγωνικά που μένουν διατηρώντας την παλαιά κατοικία για μελλοντική χρήση. Σε περίπτωση τουριστικής εκμετάλλευσης μπορεί να κάνει σχετικά γρήγορα απόσβεση της αξίας του καθώς βγάζει τέσσερα δωμάτια από 50 τετραγωνικά που μπορούν να ενοικιάζονται για διάστημα τριών μηνών με τουλάχιστον 100 ευρώ ημερησίως (36000 μικτά το χρόνο) και παράγει περίπου 800 κιλά λάδι το χρόνο (περίπου 6000 ευρώ μικτά το χρόνο). Τιμή συζητήσιμη σε λογικά πλαίσια