Einfamilienhaus 374 m², ausgezeichneter Zustand, Xiropigado, Nord-Kinouria

Πωλείται πολυτελής βίλα, εξαιρετικής αισθητικής και ποιότητας κατασκευής, στο Ξηροπήγαδο Αρκαδίας Πελοποννήσου, συνολικού εμβαδού 374 τ.μ. σε οικόπεδο 2.095 τ.μ. Βρίσκεται σε ένα από τα ομορφότερα παραθαλάσσια και αμφιθεατρικά χωριά της ανατολικής Πελοποννήσου και είναι χτισμένο σε υψηλό σημείο, παρέχοντας ανεμπόδιστη θέα προς την θάλασσα από όλα τα σημεία της οικίας, αλλά και πλήρη ιδιωτικότητα. Απέχει μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση στην παραλία του χωριού και αποτελείται από δύο ορόφους, που συνδέονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, αλλά ταυτόχρονα είναι και εντελώς ανεξάρτητοι μεταξύ τους. Ο πρώτος όροφος, συνολικού εμβαδού 174 τ.μ. αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και τζαμαρία από άκρη σε άκρη, η οποία οδηγεί σε μία τεράστια πολυγωνική βεράντα. Η θέα από το σαλόνι και τη βεράντα πραγματικά κόβει την ανάσα καθώς βλέπει τη θάλασσα και το Ναύπλιο. Σε συνέχεια με το σαλόνι υπάρχει η μεγάλη κουζίνα, η οποία χωρίζεται νοητά από το σαλόνι με ένα σκαλάκι. Η κουζίνα είναι ιδιαίτερα φωτεινή και είναι φτιαγμένη με καλαίσθητα υλικά Ιταλικής κατασκευής ενώ διαθέτει τη δική της βεράντα. Στον όροφο αυτό υπάρχουν επίσης δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του παράθυρο και ατομική βεράντα, ένα κοινόχρηστο λουτρό και ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό, εσωτερικό δωμάτιο - βεστιάριο και με πρόσβαση σε ατομική βεράντα. Το ισόγειο συνολικής επιφάνειας 200τ.μ. αποτελείται από ένα διαμέρισμα 83 τ.μ. και από τους βοηθητικούς χώρους συνολικής επιφάνειας 117τ.μ. Το ισόγειο διαμέρισμα αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο κουζίνας - σαλονιού, είναι φρεσκοβαμμένο και κατασκευασμένο με εξαιρετικά υλικά και φινιρίσματα και αυτό, όπως και το διαμέρισμα του ορόφου. Διαθέτει πρόσβαση σε μια πολύ μεγάλη πολυγωνική βεράντα με απεριόριστη θέα τη θάλασσα, ένα υπνοδωμάτιο με παράθυρο, ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό και ένα κοινόχρηστο λουτρό. Ο βοηθητικός χώρος αποτελείται από έναν διάδρομο με μια μεγάλη ντουλάπα και ένα δωμάτιο όπου φιλοξενείται ξεχωριστός χώρος τροφοθήκης και αποθήκευσης και ένας χώρος με πλυντήριο - στεγνωτήριο. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος πολυτελώς σε επίπεδα με γκαζόν και πλακοστρώσεις. Είναι φυτεμένος με ελαιόδεντρα, καλλωπιστικά φυτά και έχει τοποθετημένα διάφορα διακοσμητικά αντικείμενα, όλα φτιαγμένα με ιδιαίτερο γούστο και προσοχή. Το οικόπεδο είναι στο σύνολό του περιφραγμένο με σίδερα μασίφ, διαθέτει στεγασμένο χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα, υπαίθριο χώρο στάθμευσης για δέκα αυτοκίνητα, μπάρμπεκιου, δεξαμενή νερού και πόρτα εισόδου με τηλεχειρισμό. Επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ότι διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, αυτόματο πότισμα, δεξαμενή αποθήκευσης νερού, τζακούζι, κουφώματα αλουμινίου, κλιματιστικά σε όλα τα δωμάτια και οι εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και στα δύο διαμερίσματα, οι οποίες πωλούνται μαζί με την κατοικία. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ακίνητο είναι ιδιαίτερα προσεγμένο, φρεσκοβαμμένο, καταπληκτικής αισθητικής και φτιαγμένο με ακριβά επώνυμα υλικά. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο! Απέχει 22 χλμ από το γραφικό Ναύπλιο, 10 χλμ από Κέντρο Υγείας Άστρους, 48 χλμ από την Ιστορική Επίδαυρο, 147 χλμ από την Αθήνα και 177 χλμ από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών `Ελευθέριο Βενιζέλος`. *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).