Bauland zur Verkauf

Σ'έναν λόφο, στην περιοχή Πευκόφυτο του Αγίου Στεφάνου, ανάμεσα στην Πεντέλη και στην Πάρνηθα και με ανεμπόδιστη θέα στη λίμνη του Μαραθώνα, βρίσκεται αυτό το οικόπεδο 685 τ.μ. Εντός του υπάρχει μια διώροφη μονοκατοικία 180 τ.μ., ισογείου και πρώτου ορόφου. Ο κάτω όροφος είναι ημιτελής, ενώ ο επάνω έχει αποπερατωθεί και αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι με τζάκι, μια κουζίνα και ένα μπάνιο. Το οίκημα χρήζει ανακαίνισης, αλλά υπόσχεται άνετη διαβίωση μέσα στη φύση, μακριά από τους θορύβους της μεγαλούπολης. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Ο Άγιος Στέφανος είναι ένα καταπράσινο προάστιο που βρίσκεται στα βορειοανατολικά του Νομού Αττικής, ανάμεσα στα όρη της Πεντέλης και της Πάρνηθας και μόλις λίγα χιλιόμετρα από την λίμνη του Μαραθώνα. Η ιστορία του ξεκινάει με την Ελληνοτουρκική σύμβαση για την ανταλλαγή πληθυσμών του 1923, όταν εκατό περίπου οικογένειες από την ευρύτερη περιοχή της Κωνσταντινούπολης και από την Μ. Ασία έφθασαν μετά από πολλές ταλαιπωρίες σ αυτόν τον τόπο. Το μόνο που υπήρχε τότε εδώ ήταν ο σταθμός του τραίνου με την επωνυμία Οίον. Οι πρόσφυγες δημιούργησαν το Νέο Μπογιάτι ή Άγιο Στέφανο. Ο Άγιος Στέφανος περιβάλλεται από πευκοδάση και φημίζεται σε όλους τους Αθηναίους για το ευχάριστο και δροσερό του κλίμα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο πληθυσμός του αυξάνεται συνεχώς από κατοίκους του κέντρου της Αθήνας, οι οποίοι επιδιώκουν καλύτερες συνθήκες διαβίωσης. Επιπλέον, σε αντίθεση με γειτονικούς δήμους που έχουν κατά κύριο λόγο αυστηρώς οικιστικό χαρακτήρα, η τοπική αγορά του Αγίου Στεφάνου είναι αρκετά μεγάλη και ενδιαφέρουσα. Ο σταθμός του προαστιακού (Αθήνα-Χαλκίδα) και η εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό εξυπηρετούν την μετακίνηση των κατοίκων στο λεκανοπέδιο.