Hotel zur Verkauf

AB HOTEL είναι χτισμένο σε μια προνομιακή θέση μέσα στο χωριό των Σελιανιτίκων και πάνω στην παραλία. Τα Σελιανίτικα είναι ένα πανέμορφο, παραλιακό χωριό της Αιγιάλειας του Νομού Αχαΐας με περίπου χίλιους μόνιμους κατοίκους. Είναι μια εξαιρετική περιοχή για τις καλοκαιρινές σας διακοπές μιας και συνδυάζει καθαρή θάλασσα, όμορφη παραλία, φυσική ομορφιά και εύκολη πρόσβαση. Επιπλέον, θα βρείτε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, ταβέρνες, cafe-bars, φαρμακείο, super market και τράπεζα. Τα Σελιανίτικα απέχουν 182 χλμ από την Αθήνα, 32 χλμ από την Πάτρα και μόλις 7 χλμ από το Αίγιο ενώ μπορούν να αποτελέσουν ορμητήριο για επισκέψεις στο Αίγιο, στην Πάτρα, στα Καλάβρυτα (με το χιονοδρομικό κέντρο), την Αρχαία Ολυμπία και τους Δελφούς. Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε το 1981 σε οικόπεδο 266,60 τ.μ και είναι περίπου 800 τ.μ δομημένο. Αποτελείται από : · Υπόγειο : αποθηκευτικός χώρος 50 τ.μ · Ισόγειο : reception-bar-κουζίνα-αίθουσα πρωινού και γραφείο 180 τ.μ · 1ος 2ος & 3ος όροφος : 180 τ.μ 5 διαμερίσματα περίπου 33 τ.μ το καθένα 3 μπροστά (φάτσα θάλασσα) 2 πίσω (θέα βουνό) · Δώμα 67 τ.μ ανεξάρτητο διαμέρισμα με δικό του τζάκι και μεγάλη βεράντα 77 τ.μ Αποτελείται συνολικά από15 διαμερίσματα και ένα δώμα που μπορούν να φιλοξενήσουν έως 4 άτομα το καθένα και προσφέρουν τηλεόραση, κλιματισμό, κουζίνα, τηλέφωνο με εξωτερική γραμμή, δυνατότητα ασύρματης σύνδεσης στο διαδίκτυο και room service. Το ξενοδοχείο είναι χτισμένο με πολύ μεράκι λόγου του ότι ο ιδιοκτήτης είναι αρχιτέκτονας στο επάγγελμα και είχε δώσει πολύ προσοχή στην λεπτομέρεια με έντονα στοιχεία την πέτρα τον χαλκό καθώς και περίεργους κρυφούς φωτισμούς. Το ξενοδοχείο στις παλιότερες εποχές που ο τουρισμός και η οικονομία βρισκόταν σε άνθιση σύμφωνα με τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη έκανε τζίρο από 110.000€ έως 130.000€ με σεζόν από Μάιο έως Οκτώβριο. Τα τελευταία χρόνια λειτουργούσε πολύ υποτονικά σχεδόν υπολειτουργούσε με τζίρο 20.000€ έως 30.000€ κρατώντας απλός κάποιους παλιούς πελάτες οι οποίοι το βλέπουν ως παραθεριστικό ξενοδοχείο για όλη την οικογένεια τους με μεγάλο μέσο όρο διαμονής. Το κτήριο γενικώς είναι πολύ καλά συντηρημένο και δεν χρειάζεται επισκευές εκτός από μια πολύ μικρή υγρασία που έχει εμφανιστεί στο δώμα ενώ σέρβις χρειάζονται και τα καζανάκια τα οποία είναι εσωτερικά. Άρα για κάποιον ενδιαφερόμενο μπορεί να λειτουργήσει όπως είναι χωρίς να μπει σε διαδικασία ανακαίνισης κάνοντας μόνο κάποιες απαραίτητες συντηρήσεις. Με μέση αξία διανυκτέρευσης τα 50 € και με μικρά λειτουργικά λόγο του ότι τα δωμάτια έχουν κουζίνα οπότε δεν χρειάζεται να παρασκευάζεις πρωινό άρα μιλάμε για μια βάρδια reception και μια καμαριέρα ανά δεύτερη μέρα θεωρώ ότι αποτελεί ενδιαφέρουσα επένδυση.