Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Kato Elliniko, Elliniko

Σε μια από τις πιο όμορφες περιοχές του Ελληνικού, δίπλα στο επερχόμενο Μητροπολιτικό Πάρκο, πολύ κοντά στην παραλία και τη Μαρίνα του Αγίου Κοσμά, υπάρχει αυτό το διαμπερές διαμέρισμα των 137 τ.μ. Βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός μοντέρνου κτιρίου και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο κουζίνας-τραπεζαρίας-καθιστικού, τρία υπνοδωμάτια, το ένα με βεστιάριο και πρόσβαση σε ατομικό μπαλκόνι με ανατολικό προσανατολισμό και θέα στον κήπο και τον Υμηττό, δύο μπάνια και ένα βοηθητικό χώρο για αποθήκη - πλυσταριό. Η τραπεζαρία και το καθιστικό έχουν έξοδο σε ένα άνετο μπαλκόνι 20 τ.μ. με θέα στη θάλασσα από όπου οι νέοι ιδιοκτήτες θα μπορούν να απολαμβάνουν μαγευτικά ηλιοβασιλέματα. Η κουζίνα και το πρώτο υπνοδωμάτιο έχουν πρόσβαση στο δυτικό μπαλκόνι του διαμερίσματος. Το διαμέρισμα είναι ενεργειακής απόδοσης Α++, σχεδιασμένο με υψηλής ποιότητας δομικά υλικά. Διαθέτει 1 θέση στάθμευσης και έναν αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο. To «Πράσινο Καταφύγιο» είναι ένα υπό κατασκευή οικιστικό έργο και αναμένεται να ολοκληρωθεί το Φθινόπωρο του 2025. Πρόκειται για μία πρόταση σύγχρονου σχεδιασμού. Το καλαίσθητο σχήμα του κτιρίου τονίζεται από ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία στην πρόσοψη. Επιπλέον στο πίσω μέρος του κτιρίου υπάρχει ένας κοινόχρηστος χώρος πρασίνου για τους ενοίκους που σε συνδυασμό με πισίνες και τη βλάστηση δημιουργεί ένα ειδυλλιακό περιβάλλοντα χώρο. Η κύρια είσοδος οδηγεί στο κέντρο του κτιρίου το οποίο περιλαμβάνει το ασανσέρ και το κεντρικό κλιμακοστάσιο. Επιπλέον χαρακτηριστικά •Αντισεισμική προστασία υψηλών προδιαγραφών •Θερμοπρόσοψη 12-13 εκ. •Θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια •Διπλά ενεργειακά τζάμια •Αντλία θερμότητας •Ηλιακό θερμοσίφωνα • Φωτοβολταϊκά πάνελ •Προ εγκατάσταση συστήματος συναγερμού •Εγκατάσταση συστήματος πυρανίχνευσης •Προ εγκατάσταση φορτιστών ηλεκτρικών αυτοκινήτων * Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό βρίσκεται υπό διαδικασία έκδοσης Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και βρέχεται από το Σαρωνικό. Αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, που θα περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, εμπορικά καταστήματα, κτίρια γραφείων, χώρους αναψυχής, ιδιωτικό σχολείο, νοσοκομείο, μία σύγχρονη μαρίνα, καζίνο και ένα πάρκο εφάμιλλο των διασημότερων πάρκων στον κόσμο. Οι νέες υποδομές θα εναρμονίζονται με τις υπάρχουσες αλλάζοντας προς το καλύτερο την ποιότητα ζωής των κατοίκων όχι μόνο της περιοχής αλλά και όλων των νοτίων προαστίων. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό διατηρεί την αυθεντικότητά του αφού έχει αναπτυχθεί με βάση τον αρχικό σχεδιασμό του, λιγότερο πυκνοκατοικημένο στο νότιο τμήμα του με εντονότερο το στοιχείο της γειτονιάς όσο απομακρυνόμαστε από την θάλασσα και πλησιάζουμε προς το κέντρο και την τοπική αγορά. Είναι ιδανικό για όλες τις κατηγορίες αγοραστών αφού προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών ικανών να καλύψουν τις διαφορετικές ανάγκες όσων το επιλέγουν για τόπο διαμονή τους. Στην περιοχή υπάρχουν σχολεία όλων των βαθμίδων και οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε κοντινές παραλίες, καφέ, εστιατόρια, παραθαλάσσια μπαρ και κλαμπ. Ο εμπορικός κόμβος των νοτίων προαστίων, η Γλυφάδα, απέχει μόλις 2 χιλιόμετρα με το μοναδικό γήπεδο γκολφ 18 οπών της Αθήνας να βρίσκεται ανάμεσα στους δύο αυτούς Δήμους. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά στο ΚΠΙΣΝ όπου στεγάζεται η Λυρική Σκηνή και η Εθνική Δανειστική Βιβλιοθήκη και στη Στέγη Ιδρύματος Ωνάση. Προσβασιμότητα: Συνδέεται με το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και τον Κρατικό Αερολιμένα μέσω του Μετρό και του Τραμ, που εξυπηρετεί το παράκτιο τμήμα του προαστίου. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε λεωφορεία και ταξί. Απέχει μόλις 25’ με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και 40’ από τον Κρατικό Αερολιμένα. Η νέα παραθαλάσσια οδική ανακατασκευή και υπογειοποίηση της Κεντρικής Παραλιακής Λεωφόρου, πρόκειται να δημιουργήσει διαδρομές ποδηλασίας, αναψυχής και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Επενδυτική δυναμική: Το Ελληνικό αποτελεί μια επενδυτική ευκαιρία εξαιτίας της θέσης του στην Αθηναϊκή Ριβιέρα αλλά και της εγγύτητας του με το νέο πλάνο ανάπτυξης της περιοχής.