Dreizimmerwohnung Πλησίον πλατείας Δημοκρατίας, Agia Triada, Kamatero

(Κωδικός Ακινήτου:SS006)Σε αποκλειστική διάθεση πωλείται εξαιρετική διαμπερής & ρετιρέ μεζονέτα δύο επιπέδων σε διπολκατοικία, 3ου - 4ου ορόφου, συνολικής επιφανείας 197,34 τ.μ. με 3 υ/δ, 1 μικρό δωμάτιο, μεγάλο σαλόνι με τζάκι, καθιστικό, 2 μπάνια, χώρο κουζίνας, μεγάλα μπαλκόνια μπρος πίσω(26.72 τ.μ. σε κάθε επίπεδο), χώρο στάθμευσης χωρητικότητα δύο(2) οχημάτων στην πυλωτή & αποθηκευτικό χώρο(εντός του διαμερίσματος). Σημειωτέο δε είναι ότι τα δύο επίπεδα δύναται να λειτουργήσουν και ανεξάρτητα. Η Διπλοκατοικία όπου βρίσκεται το διαμέρισμα έχει κατασκευαστεί το 1986, αποτελείται από ισόγεια πυλωτή & τέσσερις (4) ορόφους (2 οροφομεζονέτες), διαθέτει μία εξαιρετικά μεγάλη κοινόχρηστη αυλή, όπου σε αυτή βρίσκεται το Barbeque επαγγελματικών προδιαγραφών (σκεπασμένο με πέργκολα), υπόστεγο για τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων και τοποθετείται σε μικρή απόσταση από την Λεωφόρο Φυλής (350 μ.), από τον κόμβο της Αττικής Οδού - τον σταθμό του προαστιακού σιδηρόδρομου Άνω Λιοσίων(2χλμ.), από τα Supermarket ΑΒ Βασιλόπουλου(400 μ), Σκλαβενίτη(600 μ), Γαλακτοπωλείο Στάμου, Αρτοποιείο-Ζαχαροπλαστείο Στεργίου & My Market(500 μ.), από τα τραπεζικά υποκαταστήματα Alphabank, Πειραιώς, ΕΤΕ, ιατρικό διαγνωστικό κέντρο,Pet City(500 μ.), καθώς και από τον μελλοντικό σταθμό του Μετρό της επέκτασής της γραμμής 2 επί της Πλατείας Δημοκρατίας (150 μ.), η οποία θα συνδέει το καματερό με το Σύνταγμα και τα Νότια προάστεια & με τον σταθμό του προαστιακού σιδηρόδρομου (Κιάτο, Μαρούσι – Διεθνές Αερολιμένας Αθηνών) Η Μεζονέτα διαθέτει εξαιρετική διαμόρφωση: στον 3ο όροφο βρίσκεται το σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, η κουζίνα, το σαλόνι, αποθηκευτικός χώρος, 1 W.C. & στον 4ο όροφο βρίσκονται τα υπνοδωμάτια & το μπάνιο με υδρομασάζ, τα δύο επίπεδα συνδέονται εσωτερικά μέσω εσωτερικού ξύλινου κλιμακοστασίου, παράλληλα έκαστο επίπεδο διαθέτει ανεξάρτητη πρόσβαση μέσω ανεξάρτητης εισόδου(πόρτα ασφαλείας) στον 3ο & 4ο όροφο αντίστοιχα: Στον 3ο όροφο(επιφανείας 98.67 τ.μ.) κατά την είσοδο συναντάται τον διάδρομο, ο οποίος στα αριστερά καταλήγει στον ενιαίο χώρο τραπεζαρίας – καθιστικού(ο οποίος προσφέρει πρόσβαση στον εξώστη, ο οποίος τοποθετείται στην πρόσοψη της πολυκατοικίας), συναντώντας το ξύλινο κλιμακοστάσιο (εσωτερικής σύνδεσης με το 4ο όροφο), το W.C., τον χώρος της κουζίνας και τον εφαπτόμενος σε αυτή αποθηκευτικός χώρος, ο οποίος παρεμβάλλεται ανάμεσα σε αυτήν και τον χώρο του καθιστικού και στα δεξιά καταλήγει στον μεγάλο χώρο του σαλονιού(ο οποίος προσφέρει πρόσβαση στο μεγάλο μπαλκόνι, το οποίο τοποθετείται στο πίσω μέρος της πολυκατοικίας και διαθέτει θέα στην εξαιρετικά μεγάλη κοινόχρηστη εσωτερική αυλή). Στον 4ο όροφο (επιφανείας 98.67 τ.μ.) κατά την είσοδο συναντάται τον διάδρομο, ο οποίος στα δεξιά καταλήγει στο μεγάλο υπνοδωμάτιο(το οποίο προσφέρει πρόσβαση στο μεγάλο μπαλκόνι, το οποίο τοποθετείται στο πίσω μέρος της πολυκατοικίας και διαθέτει θέα στην εξαιρετικά μεγάλη κοινόχρηστη εσωτερική αυλή), συναντώντας το μεγάλο μπάνιο με υδρομασάζ και στα αριστερά στο μικρό δωμάτιο(το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφειακός χώρος,Laundry room, χώρο Walk-in Wardrobe – Walk-in Closet ή playing room),στα 2 υπνοδωμάτια(τα οποία διαθέτουν πρόσβαση, στο μπαλκόνι το οποίο τοποθετείται στην πρόσοψη της πολυκατοικίας). Η Μεζονέτα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δύο πόρτες ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο μέσω δικού της ανεξάρτητου λέβητα Πετρελαίου (Buderus), αυτόνομη παροχή ζεστού νερού μέσω τριοδικής βάνας(ηλιακός θερμοσίφωνας, Boiler & ρεύμα), θυροτηλέφωνο με κάμερα, χώρο στάθμευσης χωρητικότητας δύο (2) Θέσεων (το 50% της πυλωτής της πολυκατοικίας). Τα δάπεδα του 3ου ορόφου και τα όνυχα του είναι φτιαγμένα από μάρμαρο Διονύσου ενώ τα δάπεδα της εισόδου είναι φτιαγμένα από ξύλο, τα πλακάκια του λουτρού (τουαλέτα –νιπτήρας –ντουζιέρα) είναι από χειροποίητα πλακάκια και τα σχέδια από μαρμάρινες ψηφίδες παλαιάς κοπής. Τα δάπεδα του 4ου ορόφου είναι από μάρμαρο Αγιαξ ενώ των μπαλκονιών από μάρμαρο Διονύσου. Σημειωτέο δε είναι ότι η πολυκατοικία διαθέτει κανονισμός, όπου προσδιορίζονται οι κατηγορίες κοινοχρήστων δαπανών (ηλεκτρικό ρεύμα, συντήρηση του ανελκυστήρα & o καθαρισμός). Η ταράτσα είναι μονωμένη. Βασικά πλεονέκτημα της Μεζονέτας είναι ότι παρόλο ότι βρίσκεται σε μία ήσυχη περιοχή παράλληλα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από μέσα μεταφοράς, supermarket, χώρους εστίασης & εμπορικά καταστήματα. Το εν λόγω ακίνητο έρχεται να καλύψει όλες τις σύγχρονες ανάγκες της καθημερινότητας & κάλλιστα θα μπορούσε να χαρακτηριστεί ως ιδανική επιλογή για μία τετραμελή οικογένεια. Τιμή Πώλησης: 188.000 €. NAIRealAct, Τηλ. Επικοινωνίας: 2130299090, 6981006000, email: george.fantis@nairealact.com, website: www.nairealact.com