Einfamilienhaus Επ. Οδός 1-Δράμας-Παγγαίου, Zentrum, Drama

Aνεξάρτητο κτηριο μονοκατοικία 250τμ (εκ των οποίων 125 ισογειο καταστημα και 125 κατοικια 1ου οροφου συν εξτρα κλιμακοστασιο) Mε 400 τμ οικοπεδο δίνεται στα 125.000€. Σε αυτη τη περιπτωση υπαρχει δυνατότητα δομησης επιπλέον 70τμ καθαρά (0.8 συντελεστή). Με 560 τμ οικόπεδο δίνεται στα 133.000€. Σε αυτη τη περίπτωση έχει επιπλεον δόμηση με 0.8 συντελεστή, χτιζει δηλαδη αλλα 200τμ καθαρά κτήριου συν τα οποιαδηποτε μπονους δομησης. Με 1390 τμ οικοπεδο γωνιακό δίνεται στα 160.000€, κοινως αγοράζετε σε σχεση με την αρχικη τιμη ενα επιπλέον στρεμμα οικοδομησιμο οικοπεδο με μολις 27.000€ (κατω απο τη μιση τιμή του). Σε αυτη τη περίπτωση έχει επιπλεον δόμηση με 0.8 συντελεστή, χτιζει δηλαδη αλλα 860 τμ καθαρά κτηριο συν τα οποιαδηποτε μπονους δομησης. Το σπίτι είναι μερικώς ανακαινισμένο. Η ακριβή ανακαίνιση για οσους ξέρουν όπως κουφώματα αλουμινιου, θέρμανση, ηλιακος, ενεργειακό τζακι κλπ, ΕΧΕΙ ΗΔΗ ΓΙΝΕΙ! Θέλει ψιλοπράγματα χαμηλης αξιας (βαψιματα, ενα νεο μπανιο, ξυλινα πατωματα laminate ή πλακακια στα 3 υπνοδωματια, και ισως μια θωρακισμένη στον όροφο και εαν δε σας αρεσει η τωρινη κουζινα μια νεα). Με πραγματικά ελαχιστα χρηματα το σπιτι γινεται αψογο. Εχει δυνατότητα διαμορφωσης και ενος en suite WC στη κυρίως κρεβατοκάμαρα καθως προυπαρχει ο χώρος. Ειναι πολυ ανετο, ευαερο, ευηλιο σπιτι. Το ισογειο ειναι ανεξαρτητη ιδιοκτησία/ΑΤΑΚ απο τον οροφο-καταστημα με ξεχωριστό ρολοι ΔΕΗ και δικο του μπανιο, αλλα δινεται ομως μονο ως πακετο. To ισογειο μπορει να διαμορφωθει και ως 2ο διαμερισμα εαν το επιθυμειτε με αλλαγή χρησης. Η τιμή αφορά το πακετο ολου του οικηματος. Εκπληκτική ευκαιρία (λιγοτερο απο 500€ το τετραγωνικό) με παρά πολύ καλές προοπτικές - με πραγματικά ελαχιστα χρηματα και φροντίδα γινεται αριστο. Η τιμη ειναι ελαφρως συζητησιμη εφοσον μιλάμε για άμεση αγοραπωλησία και σοβαρές προτάσεις.