Einfamilienhaus 226 m², Rizomilos, Karla

ΜΕΙΩΣΗ ΤΙΜΗΣ Σύμβουλος ακινήτων Γιώργος Σπούλος: Πωλείται στο Ριζόμυλο Μαγνησίας μονοκατοικία με επιφάνεια κτιρίων 225,84τμ (video: https://youtu.be/AW5aYTykcBQ). Το ακίνητο είναι σε πολύ καλή κατάσταση, και σε κεντρική τοποθεσία στην κωμόπολη. Αρχικής κατασκευής του 1955, ολοκληρώθηκε στo σημερινό εμβαδόν της το 1980. Είναι ένα ακίνητο που αποτελείται από 2 κτίρια∙ την κυρίως οικία και τα βοηθητικά σε αυτήν κτίσματα. Το οικόπεδο είναι 1.007,20τμ, πρόσοψης, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, σε απόσταση 130m από την κεντρική πλατεία. Η κυρίως οικία 149,09τμ, είναι διαμπερής και διαρρυθμίζεται σε μπαλκόνι εισόδου, αξιοποιήσιμο χωλ 3 χώρων, σαλο-τραπεζαρία επισκεπτών, ξεχωριστό καθιστικό, άνετη και λειτουργική κουζίνα, 2 διακριτά Υ/Δ, ένα δωμάτιο (φιλοξενίας, 2ο καθιστικό ή 3ο Υ/Δ) και το μπάνιο. Η θέρμανση της γίνεται με λέβητα πετρελαίου με boiler ζεστού νερού. Τα κουφώματα της είναι ξύλινα λειτουργικά (και 1 αλουμινίου διπλής υάλωσης), με σίτες όπου απαιτείται. Τα δάπεδα της είναι από πλακάκια κεραμικά και μωσαϊκού. Το μπαλκόνι πρόσοψης (του ενός Υ/Δ) έχει θέα προς το Πήλιο, τη λίμνη Κάρλα και σε φαρδύ δρόμο. Το μπαλκόνι εισόδου, στεγασμένο με κεραμοσκεπές κιόσκι, έχει θέα στην αυλή πρόσοψης. Διατίθεται ακόμη με τμήμα της επίπλωσης των φωτογραφιών και διαθέτει ντουλάπες, ηλιακό, ηλεκτρικό(-boiler) και καυσόξυλων θερμοσίφωνες, υδατοστεγή κεραμοσκεπή, μεγάλο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων και άλλες ευκολίες μίας οργανωμένης οικίας στο κάμπο της Μαγνησίας. Στην κυρίως οικία εφάπτεται το 9,16τμ λεβητοστάσιο, με εγκατεστημένο λέβητα και 1tn δεξαμενή πετρελαίου, τον θερμοσίφωνα-boiler και μία χρηστική υδραυλική εγκατάσταση διπλού νεροχύτη. Απέναντι από την οικία, στην πρόσοψη του οικοπέδου, υφίσταται πλίνθινο κτίριο 44,81τμ ενιαίου χώρου στεγασμένο με κεραμοσκεπή εμφανούς ξυλείας με 2 εισόδους (από το πεζοδρόμιο και την αυλή)∙ το κτίριο αυτό μπορεί να αξιοποιηθεί σαν επαγγελματικός χώρος (εμπορικό κατάστημα, γραφείο παροχής υπηρεσιών, κλπ), να μετατραπεί σε ξενώνα ή σε μία μικρή ξεχωριστή οικία εκμετάλλευσης, ή να παραμείνει σαν αποθήκη. Πίσω από αυτό το κτίριο εφάπτεται μία αποθήκη 22,78τμ και ακολουθεί στεγασμένος χώρος για εξωτερικές οικιακές εργασίες. Στην αθέατη πλευρά του οικοπέδου υπάρχει επαρκές εμβαδόν για την δημιουργία κήπου, την εκτροφή οικόσιτων ζώων, τη στάθμευση αγροτικών μηχανημάτων, κλπ∙ στη μέση του οικοπέδου υφίσταται τουλούμπα νερού, ενώ (σε αθέατο σημείο από το δρόμο) υπάρχει και ένα εξωτερικό WC. Η περιοχή του Ριζόμυλου εξυπηρετείται από τις υπεραστικές συγκοινωνίες Μαγνησίας, διαθέτει σχολεία, φροντιστήρια, οργανωμένη τοπική αγορά, εγγύτητα πρόσβασης στην Π.Ε.Ο. Βόλου-Λάρισας και απέχει από το Βόλο μόλις 22km. Το ακίνητο διαθέτει περιπατητική πρόσβαση στην κεντρική πλατεία του Ριζόμυλου και εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος και επαγγελματικής δραστηριότητας στον κάμπο. Η γειτονιά είναι ήσυχη, δεν είχε προβλήματα από τις πλημμύρες του Σεπτεμβρίου 2023 και είναι δομημένη με οικίες οικογενειών!! Η μονοκατοικία είναι μία λειτουργική, άνετη και φωτεινή οικία για την εγκατάσταση μίας (πολυμελούς) οικογένειας ενός αγρότη-κτηνοτρόφου ή ελεύθερου επαγγελματίου, ή όποιου αναζητά ένα μεγάλο σπίτι στον κάμπο της Μαγνησίας!!! Ζητήστε μας να σας την υποδείξουμε! Bee Iolkos Real Estate Αγοραπωλησίες, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις Ακινήτων Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος), Βόλος Τηλέφωνα : 6979.167.137, 24210.78.205 E-mail: spoulos.bee.iolkos@gmail.com, info@bee-iolkos.gr Website: www.bee-iolkos.gr Μεσιτικό γραφείο BEE-IOLKOS, με υπηρεσίες κτηματομεσιτικής συμβουλευτικής σε αγοραπωλησίες, ενοικιάσεις, εκτιμήσεις ακινήτων, σε άμεση συνεργασία με την εταιρεία ADN-Σύμβουλοι Μηχανικοί (επιχειρήσεις του Ανδρέα Δογκάκη) παρέχει ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση πελατών σε όλα τα θέματα ακινήτων. Επικοινωνήστε μαζί μας στα 6979.167.137, 24210.78.200/78.205_