Gebäude zur Verkauf

Μοναδικό αυτοτελές κτίριο, συνολικής επιφάνειας 180τ.μ 2 επιπέδων, πλήρως ανακατασκευασμένο το 2023, με 4 διαμερίσματα (27-43τ.μ.), υψηλής αισθητικής και σύγχρονων προδιαγραφών. Κάθε διαμέρισμα αποπνέει κομψότητα με ψηλά ταβάνια, εξαιρετικά vintage δάπεδα και φινιρίσματα ανώτερης ποιότητας. Σχεδιασμένο με άπλετους κοινόχρηστους χώρους οι οποίοι προσφέρουν διαμονή πρωτότυπων χαρακτηριστικών. Ιδανικό για βραχυχρόνιες μισθώσεις, μπορεί να φιλοξενήσει έως και 20 επισκέπτες, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική ευκαιρία με πληθώρα ανταγωνιστικών πλεονεκτημάτων.

Χαρακτηριστικά:
Ολική ανακατασκευή με χρήση υλικών που προσφέρουν μεγαλύτερη αντοχή, αισθητική και αξιοπιστία.
Ενεργειακά γερμανικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια.
Αυτόνομες μονάδες κλιματισμού ανά διαμέρισμα.
Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά τοίχων από πέτρα.

Luggage Room (3 τμ) - κάθε διαμέρισμα έχει αυτόνομο χώρο αποθήκευσης. Δυνατότητα ανεξάρτητης ενοικίασης καθώς το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο λιμάνι του Πειραιά.
Co-working Space (13τμ). Δυνατότητα χρήσης του και ως υπνοδωμάτιο βραχυχρόνιας μίσθωσης για επέκταση των ατόμων φιλοξενίας.
Roof terrace (76 τμ) με 2 ξύλινες πέργκολες, τέντες, DJ room και Custom-made επιφάνειες εργασιών, bar & καθιστικού.
Γυμναστήριο (8 τμ). Δυνατότητα χρήσης του και ως υπνοδωμάτιο βραχυχρόνιας μίσθωσης για επέκταση των ατόμων φιλοξενίας.
Home Theatre (9 τμ). Δυνατότητα χρήσης του και ως υπνοδωμάτιο βραχυχρόνιας μίσθωσης για επέκταση των ατόμων φιλοξενίας.
Laundry Room (2 τμ)
Εσωτερική αυλή

Σημεία Ενδιαφέροντος της περιοχής:
Λιμάνι Πειραιά 950 μ.
Στάση μετρό Πειραιάς 1.000 μ.
Στάση μετρό Μανιάτικα 1.200 μ.
Παπαστράτειο 1.100 μ.
Teleperformance (ASSOS & ASSOS 2) 1.100 μ.
Στάση λεωφορείου 150 μ.
Σχολεία 400 μ.
Σούπερ μάρκετ 300 μ.

Το παρών ακίνητο είναι ιδανικό ως επενδυτική ευκαιρία με εξαιρετική απόδοση για βραχυχρόνιες (τύπου AirBnB, Digital Nomads) και μακροχρόνιες μισθώσεις (15% ROI για βραχυχρόνιες και 5% ROI για μακροχρόνιες μισθώσεις). Επίσης είναι ιδανικό για ξένους επενδυτές και αγορά ακινήτων με Golden Visa, βρίσκεται σε περιοχή με μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον και αποτελεί μία ολοκληρωμένη πρόταση επικερδούς επένδυσης.