Zweizimmerwohnung Παλαιό Φάληρο, Floisvos, Palaio Faliro

Παλαιό Φάληρο, Φλοίσβος, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 65τμ στον 2ο όροφο οικοδομής κατασκευασμένης στις αρχές της δεκαετίας του 60. Η οικοδομή εξωτερικά ακολουθεί το ύφος της περιόδου που χτίστηκε διατηρώντας παράλληλα την ρυμοτομική γραμμή του Παλαιού Φαλήρου όντας πανταχόθεν ελεύθερη. Τα έρκερ και τα περίτεχνα κάγκελα στην πρόσοψη υποδεικνύουν τον εκλεπτυσμό της δεκαετίας του 60, στοιχείο που άπτεται στο προσωπικό γούστο του υποψήφιου νέου ιδιοκτήτη εάν είναι θετικό ή αρνητικό. Η απουσία ανελκυστήρα παρόλα αυτά είναι σίγουρα ένα στοιχείο που δεν προσθέτει στην οικοδομή. Σε ό,τι αφορά το ακίνητο, όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες, προ λίγων μηνών είχε ξεκινήσει η ανανέωσή του με σκοπό να μισθωθεί, οι εργασίες της οποίας διακόπηκαν για προσωπικούς λόγους του ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου το ακίνητο δεν είναι άμεσα κατοικήσιμο κάτι το οποίο δεν είναι απαραίτητα κακό αφού ούτως ή άλλως ο νέος ιδιοκτήτης θα χρειαζόταν να το ανακαινίσει. Μπαίνοντας κανείς στο διαμέρισμα θα δει το χωλ εισόδου ευθεία μπροστά βλέπει το καθιστικό ενώ αριστερά υπάρχει ο χώρος της κουζίνας με την τραπεζαρία η οποία επικοινωνεί με το καθιστικό. Η κουζίνα στον σχεδιασμό της ανανέωσης του ακινήτου έχει ενοποιηθεί με την τραπεζαρία δημιουργώντας έναν ενιαίο χώρο αρκετά ευρύ και όμορφο. Ευθεία μπροστά υπάρχει το υπνοδωμάτιο με το δικό του μπαλκόνι. Όλο το ακίνητο είναι τοποθετημένο στο πλάι της οικοδομής. Η τοποθεσία του αναμφίβολα είναι το μεγάλο του asset. Μόλις ένα στενό από την παραλιακή και επί της οδού Μουσών, βρίσκεται στο καλύτερο κομμάτι του Παλαιού Φαλήρου. Εξαιρετικά ήσυχο σημείο κοντά στο εμπορικό κέντρο του Π. Φαλήρου. Συνοπτικά: επιφάνεια 65τμ (χωρίς νεότερη εμβαδομέτρηση), 2ος όροφος, χρήζει ανακαίνισης, 1 υπνοδωμάτιο με δυνατότητα για δεύτερο (μετατροπή του καθιστικού σε υπνοδωμάτιο), κουφώματα με αλουμίνιο, χωρίς ασανσέρ. Ενεργειακό πιστοποιητικό υπό έκδοση Απόσταση από: Παραλιακή 110μ Αγίου Αλεξάνδρου (πλατεία εθν. αντίστασης) 250μ Φλοίσβος 350μ Τιμή: 170.000€ (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στα 2% επί της τιμής πώλησης, πλέον 24% Φ.Π.Α)