Einfamilienhaus Λέκου, Λεωνίδιο 22300, Zentrum, Leonidio

ΛΕΩΝΙΔΙΟ - ΑΡΚΑΔΙΑ - ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΣ Λεωνίδιο - Κοίλασο. Πωλείται Παλαιά, Αρχοντική Πέτρινη Κατοικία, συνολικού εμβδού κτισμάτων 536,55 τμ εντός γωνιακού οικοπέδου 3.491,59 τμ. Πρόκειται για ένα κτίριο τριών επιπέδων (Ισόγειο, Πατάρι & Όροφος), κτισμένο το 1880 και βασισμένο σε Βυζαντινή Αρχιτεκτονική. Το ακίνητο έχει χαρακτηριστεί το 1998, ως Διατηρητέο Κτίσμα. Ο Ισόγειος χώρος του σπιτιού διαθέτει Αρχιτεκτονικά Τόξα - Καμάρες σε διαφορετικά επίπεδα, ακολουθεί το Πατάρι και εν συνεχεία ο Όροφος. Ο κήπος του σπιτιού (1.056 τμ), είναι ανεξάρτητος από το υπόλοιπο οικόπεδο και περιφραγμένος με πέτρινη μάντρα. Εντός του κήπου υπάρχουν ισόγεια βοηθητικά κτίσματα, καθώς και δύο παραδοσιακές υδατοδεξαμενές - στέρνες. Το υπόλοιπο τμήμα του οικοπέδου (2.835 τμ) είναι αμφιθεατρικό, προσφέροντας θέα στην ευρύτερη περιοχή. Ο Συντελεστής Δόμησης του Οικοπέδου είναι 1.00. Ο Συντελεστής Κάλυψης του Οικοπέδου είναι 60%. Εκτός από τα υπάρχοντα κτίσματα, μπορούν να κατασκευαστούν εντός του οικοπέδου νέα κτίρια τριών επιπέδων (Ημιυπόγεια, Ισόγεια & Όροφοι), με συνολικό εμβαδόν επιφανείας, άνω των 4.500 τ.μ. Και τα υπάρχοντα κτίσματα, αλλά και οποιεσδήποτε νέες κατασκευές πρόκειται να υλοποιηθούν, μπορούν να ενταχθούν σε Προγράμματα Χρηματοδότησης (ΕΣΠΑ), με δυνατότητα Επιδότησης Αναπαλαίωσης & κατασκευών έως και 55% του Έργου. Η θέση του ακινήτου βρίσκεται εδώ: https://maps.app.goo.gl/a4mQYaib67ZwhE6H9 Η τιμή του ακινήτου καθορίζεται από τον ιδιοκτήτη και είναι διαπραγματεύσιμη. Συζητείται πάντοτε οποιαδήποτε οικονομική προσφορά. Η Αμοιβή του Μεσιτικού Γραφείου ανέρχεται σε ποσοστό 3%, πλέον των φόρων που την επιβαρύνουν. Οι Μεσιτικές & Οικοδομικές Επιχειρήσεις "Αρκάς", αναλαμβάνουν και διεκπεραιώνουν υπεύθυνα: 01) Εξ ολοκλήρου τη διαδικασία της Αγοραπωλησίας του ακινήτου, με συνεργάτες Συμβολαιογράφους, Δικηγόρους και Μηχανικούς - Τοπογράφους. 02) Τον Αρχιτεκτονικό Σχεδιασμό των κτιρίων, με συνεργάτες Αρχιτέκτονες, Πολιτικούς Μηχανικούς και Διακοσμητές. 03) Την Έκδοση των Οικοδομικών Αδειών. 04) Την Κατασκευή των Κτιρίων, με τη συνεργασία Επαγγελματιών Εργολάβων, όλων των ειδικοτήτων. 05) Τη Διακόσμηση των Εσωτερικών και Εξωτερικών Χώρων, με τη βοήθεια Διακοσμητών. 06) Τη Μελλοντική Συντήρηση των Κτιρίων και του Περιβάλλοντος Χώρου. 07) Την Ένταξη των Έργων σε Πρόγραμμα Χρηματοδότησης - ΕΣΠΑ. Μπορείτε να θαυμάσετε τις ομορφιές του Λεωνιδίου εδώ: https://www.youtube.com/watch?v=6r09sQflWlM