Zweizimmerwohnung Κυψέλη, Fokionos Negri, Kipseli

Κυψέλη, σε απόσταση αναπνοής από τον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα, συνολικής επιφανείας 87 τμ, στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα χτισμένης στα μέσα της δεκαετίας του 1960. Η πολυκατοικία αποτελεί ένα από τα μικρά θαύματα του αθηναϊκού μοντερνισμού, που αν και η πρόσοψή της είναι ταλαιπωρημένη λόγω της παρόδου του χρόνου, οι κοινόχρηστοι χώροι της είναι καλοδιατηρημένοι και κεντρίζουν το ενδιαφέρον του επισκέπτη. Το μαύρο μωσαϊκό με τα επιπλέον γεωμετρικά σχέδιά του, οι στολισμένες καμάρες, ο γύψινος διάκοσμος σε όλο το ταβάνι, το θυρωρείο, αλλά και τα σχέδια στην πόρτα του ανελκυστήρα, οι πίνακες και οι καθρέφτες με εικαστικά έργα αναδεικνύουν ακόμα την αίγλη της παλαιάς Κυψέλης. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, καθώς βρίσκεται στην αρχική του κατάσταση. Αποτελείται από χωλλ εισόδου, ευρύχωρο σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και δωμάτιο υπηρεσίας που μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε WC ή laundry room. Τα υπνοδωμάτια και το σαλόνι έχουν πρόσβαση στο μακρόστενο μπαλκόνι που βρίσκεται στην πρόσοψη του κτιρίου, ενώ το μπάνιο, η κουζίνα και το δωμάτιο υπηρεσίας βλέπουν στον φωταγωγό της πολυκατοικίας. Το τεράστιο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η προνομιακή θέση του 50 μέτρα μακριά από τη Φωκίωνος Νέγρη, δίνοντας έτσι στον κάτοικό του όλα τα πλεονεκτήματα του να ζει κάποιος εκεί και ταυτόχρονα απαλλάσσοντάς τον από το θόρυβο και την κίνηση. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ξύλινα κουφώματα. Ενεργειακή Κλάση: Η Απόσταση Από: Φωκίωνος Νέγρη: 50 μ Πλατεία Κανάρη και Μελλοντικό Σταθμό Μετρό: 300 μ Πεζόδρομος Αγίας Ζώνης: 450 μ Πλατεία Αγίου Γεωργίου: 600 μ Πεδίον Άρεως: 900 μ Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών: 1,2 χλμ Τιμή: €155.000. (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στα 2% επί της τιμής πώλησης, πλέον 24% Φ.Π.Α)