Einfamilienhaus Γκύζη - Πεδίον Άρεως, Lofos Finopoulou, Gizi - Pedion Areos

Γκύζη, πλησίον Λόφου Φινοπούλου και Πεδίου του Άρεως, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία, συνολικής επιφανείας 468 τμ, χτισμένη σε γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφανείας 237,82 τμ, στα μέσα της δεκαετίας του 1930. Η μονοκατοικία έχει εκείνη τη μοναδική αρχιτεκτονική της εποχής του μεσοπολέμου, συνδυάζοντας τις αρχές του bauhaus στην πρόσοψή της με στοιχεία του art deco και στο εσωτερικό της πολλά στοιχεία νεοκλασικής αρχιτεκτονικής. Το ύψος των ταβανιών που ξεπερνά τα 4 μέτρα, ο γύψινος διάκοσμος τους, οι βαριές και καλαίσθητες εσώπορτες, φτιαγμένες από μασίφ ξύλο, τα πλακάκια με τα γεωμετρικά σχέδια, τα παρκέ με την τεχνοτροπία της ψάθας, τα πατάρια με το κατάλληλο ύψος, ώστε να μετατραπούν σε σοφίτες, η ίδια η διαρρύθμιση της με τα πολλά ευρύχωρα δωμάτια, το μαρμάρινο τζάκι στον όροφο παραμένουν να υποδηλώνουν την περασμένη αίγλη της ως κατοικία αριστοκρατών. Η μονοκατοικία χωρίζεται σε τρία επίπεδα: τυφλό υπόγειο με πρόσβαση από την αυλή, συνολικής επιφανείας 150 τμ, το υπερυψωμένο ισόγειο με δική του αυτόνομη είσοδο από τον δρόμο, συνολικής επιφανείας 150 τμ και τον πρώτο όροφο, επίσης με δική του αυτόνομη είσοδο από τον δρόμο, συνολικής επιφανείας 150 τμ. Επίσης υπάρχει ισόγειο χτίσμα με χρήση αποθήκης, συνολικής επιφανείας 18 τμ με είσοδο από την αυλή. Χρήζει ριζικής ανακαίνισης, ευτυχώς όμως τα περισσότερα από τα νεοκλασικά της στοιχεία είναι σε άριστη κατάσταση ή χρήζουν μερικής επισκευής. Ανακαίνιση κυρίως χρειάζεται η υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση του κτιρίου, καθώς και οι κουζίνες και τα μπάνια. Μερικής επισκευής χρήζει και η οροφή του κτιρίου. Ενεργειακή Κλάση: Η Απόσταση Από: Μελλοντικός Σταθμός Μετρό Μουστοξύδη: 180 μ Πεδίον Άρεως: 220 μ Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών: 1 χλμ Πλατεία Εξαρχείων: 900 μ Πλατεία Αγίου Γεωργίου: 1,1 χλμ Εφετείο: 1,1 χλμ Τιμή: €750,000. (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στα 2% επί της τιμής πώλησης, πλέον 24% Φ.Π.Α)