Gebäude zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο κτίριο - συγκρότημα κατοικιών 9 επιπέδων σε εξαιρετική τοποθεσία στην καρδία της Αθήνας, 450 μέτρα μακριά από τον κεντρικό σταθμό του μετρό και τον κεντρικό σταθμό των υπεραστικών τρένων. Στο κτίριο έχει πραγματοποιηθεί Ριζική ανακατασκευή με υλικά ανώτερης ποιότητας κ προδιαγραφών. Περιλαμβάνει 14 διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών με σύγχρονες ανέσεις 1 -3 χώρων, μοναδικά σχεδιασμένα που κυμαίνονται από 20 έως 55 m2, αξιοποιήσιμα και διαμορφωμένα με απόλυτη λειτουργικότητα και καινοτομία, καθώς επίσης και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις στον κήπο, στο υπόγειο και στο rooftop. Συνολικοί χώροι κτιρίου: 664 m2 εσωτερικό, 48 m2 rooftop, 78 m2 μπαλκόνια και 32 m2 κήπος. Το κτίριο χωρίζεται σε: • Υπόγειο  Βοηθητικοί χώροι: Γυμναστήριο 12 m2, χώρος χαλάρωσης καναζωογόνησης,2 κοινόχρηστα WC, λινοθήκη και υποδομή για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πλυντηρίων/ στεγνωτηρίων, αίθουσα ελέγχου και λεβητοστάσιο για παροχές σε όλο το κτήριο. • Ισόγειο - χώρος υποδοχής:  Δύο άδειες καταστημάτων 54τ.μ.κ 30τ.μ. τα οποία μπορούν να μισθωθούν ξεχωριστά ή να χρησιμοποιηθούν ως χώρος co-working ή ως lobby κ reading lounge, υπαίθριος εσωτερικός κήπος 50τ.μ. με χτιστό Firepit , Μπαρ νερού καταρράχτη μοναδικής σχεδιαστικής έμπνευσης. •Πρώτος όροφος:  1) Διαμέρισμα 34 m2 προσόψεως με 2 εισόδους , 2 χώρους , 1 λουτρό με ντουζιέρα και open - plan κουζίνα. 2) Διαμέρισμα 35 m2 με 1 υπνοδωμάτιο, 1 λουτρό με ντουζιέρα, καθιστικό, working space και μπαλκόνι. •Δεύτερος όροφος: 1) Στούντιο διαμέρισμα 23 m2 προσόψεως με 1 λουτρό και ντουζιέρα. 2) Διαμέρισμα 39 m2 με 1  υπνοδωμάτιο, λουτρό με ντουζιέρα και open-plan κουζίνα και καθιστικό. 3) Διαμέρισμα 34 m2 με 1 υπνοδωμάτιο, 1 λουτρό, open-plan κουζίνα, καθιστικό και μπαλκόνι. • Τρίτος όροφος: 1) Διαμέρισμα 56 m2 με 2 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά με ντουζιέρες, open-plan κουζίνα με καθιστικό και μπαλκόνι 15 m2. 2) Διαμέρισμα 28 m2 με 1 υπνοδωμάτιο, λουτρό με ντουζιέρα, open-plan κουζίνα με καθιστικό και μπαλκόνι. • Τέταρτος όροφος: 1) Στούντιο διαμέρισμα 27 m2  προσόψεως , με kichenette, λουτρό με ντουζιέρα και μπαλκόνι. 2) Στούντιο διαμέρισμα 21 m2 προσόψεως , με kichenette, λουτρό και μπαλκόνι. 3) Στούντιο διαμέρισμα 22 m2 με kichenette, λουτρό και μπαλκόνι. • Πέμπτος όροφος: 1) Στούντιο διαμέρισμα 24 m2 προσόψεως, , με kichenette, λουτρό και μπαλκόνι. 2) Διαμέρισμα 32 m2 διαμπερές, με 2 χώρους, λουτρό, open-plan κουζίνα και 2 μπαλκόνια. • Έκτος  όροφος: 1) Ρετιρέ 18  m2 προσόψεως με kichenette , λουτρό με ντουζιέρα και μπαλκόνι. 2) Ρετιρέ 19 m2 Διαμπερές,  με kichenette, λουτρό με ντουζιέρα και μπαλκόνι. •Rooftop: 54 m2 rooftop lounge με εξωτερική τραπεζαρία και απεριόριστη θέα για τους ενοίκους. Αναλυτικά διαθέτει: •     Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, ασφαλείας, βαρέως τύπου •     Ασανσέρ •    Κλιματιστικά σε κάθε διαμέρισμα •   Χώρος co-working •    Γερμανικά κουφώματα αλουμινίου •    Πόρτες ασφαλείας •    Μπαλκόνια •   Γυμναστήριο 12 m2 •   Juice bar •  Κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πλυντηρίων •  Αποθήκη •  Roof garden με πανοραμική θέα •  Υπαίθριος εσωτερικός κήπος • Waterfall Bar • Σύνδεση με φυσικό αέριο για ζεστό νερό και θέρμανση των διαμερισμάτων • Σύνδεση internet UTP • Κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πλυντηρίων για τους ενοίκους • 2 κοινόχρηστα WC • Λινοθήκη και υποδομή για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πλυντηρίων / στεγνωτηρίων Aποστάσεις: •Μετρό: 450 m •Σιδηροδρομικός σταθμός: 450 m •Στάση λεωφορείων: 20 m •Λιμάνι Πειραιά: 16 km •Aεροδρόμιο: 38 km •Supermarket – καταστήματα: 280 m     Το κτίριο – συγκρότημα κατοικιών  είναι ιδανικό για επενδυτικό ακίνητο βραχυχρόνιων (τυπου ΒnΒ) και μακροχρόνιων μισθώσεων με πάνω από 8% (ROI). Κατάλληλο και για εκμετάλευση ως Golden Visa επένδυση. Άμεσα διαθέσιμο.
RE/MAX Real | R.E.M. www.remaxreal.gr Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Ιωνίας 22 , 71306 info@remaxreal.gr Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6946466330 Όλα τα ακίνητα του χαρτοφυλακίου μας είναι ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ και οι πληροφορίες που αναγράφονται είναι ακριβείς. Εάν διαπιστώσετε κάποια ανακρίβεια παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.