Duplexapartment 130 m², Chrisaki, Kallithea

Αν προτεραιότητα σας στην επιλογή ακινήτου είναι η άνεση χώρων, η ποιοτική κατασκευή, η ασφάλεια της περιοχής και η άμεση πρόσβαση τόσο στο παραλιακό μέτωπο όσο και στο κέντρο της Αθήνας, σας παρουσιάζουμε μια ιδανική για τις ανάγκες σας μεζονέτα 130 τ.μ., μία ανάσα από το πολιτιστικό ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος.
Πρόκειται για μια διαμπερή,ευήλια και ευάερημεζονέτα 4ου - 5ου ορόφου που συνδέονται με μαρμάρινη εσωτερική σκάλα, στην οποία υπάρχει πρόσβαση και από τους δύο ορόφους μιας πενταόροφης πολυκατοικίας οροφοδιαμερισμάτων, κατασκευής του 2003.Στον 4ο όροφο βρίσκουμε 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα έχει πρόσβαση σε δικό του μπαλκόνι, ενώ το άλλο έχει μεγάλο παράθυρο. Στον όροφο υπάρχει, επίσης, ένα πλήρες μπάνιο. Στον 5ο όροφο συναντάμε τους κυρίως χώρους, το άνετο σαλόνι με τζάκι και ανοιχτή κουζίνα και τον χώρο της τραπεζαρίας, 1 μεγάλο υπνοδωμάτιο όπου διαθέτει μεγάλες εντοιχιζόμενες ντουλάπες με πρόσβαση σε μπαλκόνι και ένα πλήρες μπάνιο με υδρομασάζ.Το ακίνητο διαθέτει, επίσης, αυτόνομη θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και air- conditions σε όλους τους χώρους, αλουμίνια με διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά και τέντα ηλεκτρική στην βεράντα, καθώς και κουζίνα φυσικού αερίου. Και οι 2 πόρτες εισόδου είναι θωρακισμένες.Η μεζονέτα διαθέτει, επίσης, κλειστό υπόγειο χώρο 85τ.μ. ο οποίος μπορεί να εξυπηρετήσει τις ανάγκες στάθμευσης 3-4 I.Χ., να μετατραπεί σεplayroom ή αποθήκη. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση και wc, ηλεκτρονική πύλη και συνδέεται εσωτερικά με ανελκυστήρα προς την μεζονέτα.

*Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση

Τοποθεσία: Η Καλλιθέα, ο τέταρτος μεγαλύτερος δήμος στην αστική περιοχή της Αθήνας, είναι μια κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο εμπορικό δίκτυο που βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ. Νότια του κέντρου της Αθήνας και 3 χλμ βορειοανατολικά του Πειραιά.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Καλλιθέα, που κυριολεκτικά σημαίνει «ωραία θέα», είναι μια περιοχή που στις αρχές του 20ου αιώνα ήταν γεμάτη από όμορφες νεοκλασσικές καλοκαιρινές κατοικίες, απολαμβάνοντας μια υπέροχη θέα στον Σαρωνικό κόλπο. Τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί ως κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο δίκτυο αγορών, ιδανικό για οικογένειες και φοιτητές, καθώς φιλοξενεί τρία πανεπιστήμια. Πάντειο, Χαροκόπειο και Σιβιτανίδειος. Η Καλλιθέα είναι μία από τις τρεις γειτονιές που έχει επωφεληθεί περισσότερο από το σχέδιο Αναγέννησης του Φαλήρου, ξεκινώντας με την κατασκευή χώρων Ολυμπιακών Αγώνων και το πρόσφατο εντυπωσιακό Πάρκο και Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος, που φιλοξενεί την Εθνική Όπερα και την Εθνική Βιβλιοθήκη.

Προσβασιμότητα: Συνδέεται με τρένα και λεωφορεία προς το κέντρο της πόλης, το λιμάνι του Πειραιά και το αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η εγγύτητά του τόσο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και στο λιμάνι του Πειραιά, είναι μια περιοχή που έχει πάντα μια σταθερή ζήτηση.