Gewerbliche Tätigkeit zur Verkauf

Μαρούσι, επιχείρηση αναψυκτηρίου-εστίασης προς πώληση, συνολικής επιφάνειας 105 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται επί της Λεωφ. Κηφισίας, σε κομβικό σημείο και αποτελείται από ισόγειο 70 τ.μ., πατάρι 35 τ.μ. και η πρόσοψή του είναι 4,5 μ.. Έχει κατασκευαστεί το 2000 και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει 1 w.c., 1 κουζίνα, 2 αποθήκες με σύστημα εξαερισμού, σκάλα από σιδηροκατασκευή βαρέως τύπου, εξωτερικό χώρο 20 τ.μ επί της προσόψεως και αυλή αποκλειστικής χρήσης 16 τ.μ. Η θέρμανσή του είναι αυτόνομη με ρεύμα. Διατίθεται κλιματισμός, ηχομόνωση, τριφασικό ρεύμα, ράμπα ΑΜΕΑ, έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι Α κατηγορίας και τα δάπεδα είναι από βιομηχανικό δάπεδο. Είναι μοντέρνου και προσεγμένου σχεδιασμού, ενεργειακά αυτόνομο, η κατάστασή του είναι εξαιρετική, έχει θέα σε αστικό τοπίο, δυτικό προσανατολισμό, περιβάλλεται από πληθώρα επιχειρήσεων, είναι προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές. Διαθέτει δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, κήπο, οπτικές ίνες, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, πυροσβεστήρες, ράμπα εκφόρτωσης, χρήση πρασιάς. Παρέχεται με εξοπλισμό (ψυγεία, καταψύκτες, 3 λάντζες κλπ), με εξασφαλισμένο χαμηλό μίσθωμα (€1000), βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο, χωρίς κοινόχρηστα και είναι άμεσα διαθέσιμο. Edrasi Real Estate, email: edrasirealestate@gmail.com, website: www.edrasirealestate.com *Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. *Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται μετά από υπόδειξη του ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γενικού μητρώου (ΓΕ.ΜΗ.) 171073503000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 9689 και μέλος της European Association of Real Estate Professions (CEPI). Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή της εντολής υπόδειξης, απαιτείται η επίδειξη του Α.Δ.Τ και το Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072/2012 ) ΦΕΚ 86/Α/11.4.2012.