Dreizimmerwohnung Ηλιούπολη, Ano Ilioupoli, Ilioupoli

Ηλιούπολη, Αγία Μαρίνα, διατίθεται προς πώληση ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 82 τ.μ., στον 4ο όροφο τετραώροφης πολυκατοικίας χτισμένη το 2005. Η πολυκατοικία όπως και το διαμέρισμα, είναι σε πολύ καλή κατάσταση και αποτελεί τυπικό δείγμα κατασκευής της δεκαετίας του 2000, με μεγάλες βεράντες στη πρόσοψη οι οποίες χαρίζουν άπλετο φως στους εσωτερικούς χώρους. Ένα από τα μεγάλα του προτερήματα είναι η τοποθεσία του αφου βρίσκεται σε ιδιαιτέρως ήσυχη γειτονιά της Αγίας Μαρίνας στην πίσω πλευρά του θέατρου βράχων του Βύρωνα. Διαμπερές, με άριστη διαρρύθμιση η οποία παρά την επιφάνειά του, δίνει την εντύπωση πως είναι μεγαλύτερο από 82τμ χωρίς να ενοχλεί η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων, τα οποία σε ακίνητα αυτής της επιφάνειας συνήθως είναι δύο και όχι τρία. Μαζί με το άπλετο φως στο living room και στο μπροστινό υπνοδωμάτιο κυρίως λόγω του προσανατολισμού και των ανοιγμάτων στην πρόσοψη με θέα στη θάλασσα αναδεικνύουν το ακίνητο ως μια πραγματικά εξαιρετική επιλογή για μία τριμελή ή και τετραμελή οικογένεια. Μπαίνοντας κανείς στο διαμέρισμα βρίσκεται στο άνετο σαλόνι το οποίο διαθέτει τζάκι και άνοιγμα με πρόσβαση στην μπροστινή βεράντα. Αριστερά από το καθιστικό είναι η κουζίνα σε ξεχωριστό χώρο που παρά τον περιορισμένο μέγεθός της, ικανοποιεί πλήρως τις ανάγκες των ιδιοκτητών. Το ένα από τα 3 υπνοδωμάτια βρίσκεται και αυτό στην πρόσοψη και διαθέτει δικό του μπαλκόνι με θέα τόσο προς την θάλασσα όσο και στο βουνό. Στο πίσω μέρος του διαμερίσματος βρίσκονται τα άλλα δύο υπνοδωμάτια τα οποία μοιράζονται το πίσω μπαλκόνι. Δίπλα από τα υπνοδωμάτια βρίσκεται το, τηρουμένων των αναλογιών, άνετο μπάνιο στο οποίο υπάρχει μπανιέρα και παράθυρο που επιτρέπει το φυσικό εξαερισμό του χώρου. Σε όλους τους χώρους τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ανοιχτόχρωμα πλακάκια άριστης ποιότητας και υψηλής αντοχής. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικές τέντες, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματιστικά, νυχτερινό ρεύμα, θυροτηλεόραση, 1 κλειστή θέση στάθμευσης περίπου 20τμ και τέλος, αποθήκη 20 τ.μ. στο υπόγειο. Συνοψίζοντας, πρόκειται για ένα εξαιρετικό ακίνητο που μπορεί να καλύψει άνετα τις ανάγκες μιας τετραμελούς οικογένειας με μοναδικό μειονέκτημα, το μικρό μέγεθος της κουζίνας το οποίο με μία πιθανή ενοποίηση του καθιστικού με την κουζίνα δεν θα αποτελεί και τόσο μειονέκτημα. Ενεργειακή Κλάση: Γ Απόσταση από: Περιφερειακό Κατεχάκης: 1100μ Εκκλησία Αγίας Μαρίνας: 650μ Θέατρα Βράχων, Βύρωνα: 1000μ Τιμή: 285.000€ (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στα 2% επί της τιμής πώλησης, πλέον 24% Φ.Π.Α)