Zweizimmerwohnung Renovierung notwendig, erste Etage, Kerameikos, Gazi - Metaxourgio - Votanikos

Πρόκειται για ένα διαμέρισμα με εμβαδόν 70 τ.μ. στον 1ο όροφο μίας πολυκατοικίας στο κέντρο του Μεταξουργείου. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και είναι ιδανικό για επένδυση σαν διαμέρισμα βραχυχρόνιας μίσθωσης ή επαγγελματική στέγη. Η διαρρύθμισή του επιτρέπει τη διαμόρφωσή του σε δύο μικρότερα των 30 τ.μ. περίπου, μέγεθος ιδανικό για διαμερίσματα τέτοιου τύπου. Βρίσκεται δίπλα στα παγκοσμίου φήμης αξιοθέατα της Αθήνας και μέσα στη νυχτερινή ζωή της πόλης, σε μπαρ και εστιατόρια, δίπλα σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς και το μετρό Μεταξουργείου. Ένα επενδυτικό ακίνητο σε μία πρωτεύουσα σαν την Αθήνα που θεωρείται από τους πιο τουριστικούς προορισμούς παγκοσμίως, εγγυάται σίγουρη και υψηλή απόδοση. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η Γραμμή 2 του Μετρό και η περιοχή εξυπηρετείται από τον Σταθμό Μεταξουργείο. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.