Dreizimmerwohnung Βεργίνας, Πυλαία-Χορτιάτης 55236, Zentrum, Panorama

Εξαιρετικό διαμέρισμα με απρόσκοπτη θέα κι ανοιχτωσιά μοναδική, εμβαδού 134 m2 μικτών / 116 m2 καθαρών στον 1ο όροφο κτιρίου χτισμένου* σε ένα γεωτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4.011 m2 στο ανατολικό τμήμα του Πανοράματος, μόλις 400 μέτρα από το δρόμο προς Πανοράματος - Θέρμης, με αποκλειστική χρήση γης 745 m2. Περιλαμβάνει τρία (3) αρκετά ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιματιοθήκες στο καθένα από αυτά, ένα ευμέγεθες καθιστικό με την κουζίνα σε ενιαία κάτοψη και δύο μπάνια. Ωστόσο, η κουζίνα λόγω της θέσης στην οποία βρίσκεται, μπορεί με ευκολία να αυτονομηθεί γιατί και μεγάλη είναι και έξοδο σε εξώστη έχει δικό της. Έμφαση δόθηκε στη σωστή κατεύθυνση & τη χωροταξική τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο προκειμένου να παρέχουν ζωτικό χώρο για ανάπαυση, ψυχαγωγία, εκδηλώσεις αλλά και ιδιωτικότητα. Τεχνικά, η κατασκευή χαρακτηρίζεται άρτια, εφαρμόστηκε η μέθοδος διπλής τοιχοποιίας με θερμομόνωση που βελτιώνει την θερμική προστασία διατηρώντας έτσι μια πιο ομοιόμορφη εσωτερική θερμοκρασία και δημιουργώντας παράλληλα τις συνθήκες θερμικής άνεσης που πρέπει να επικρατούν. Συνδυαστικά με τα εξωτερικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες (και σήτες) της DORAL, ελαχιστοποιούν τις ενεργειακές απαιτήσεις του κτιρίου. Εσωτερικά η επιλογή των υλικών είναι αντίστοιχης λογικής. Όλα τα εσωτερικά κουφώματα και οι ιματιοθήκες στα υπνοδωμάτια, είναι ξύλινες (macif) τα πλακάκια σε όλους τους χώρους είναι Porcelana, για τις χρωματικές παλέτες επιλέχθηκε πλαστικοποιημένη βαφή (ViveCryl), για τις επενδύσεις των κλιμακοστασίων χρησιμοποιήθηκε πέτρα Καρύστου φινιρισμένη στις άκρες (μουρέλο), τα πόμολα είναι επίχρυσα κλπ. Επιπλέον, διαθέτει σύστημα συναγερμού που ανιχνεύει την κίνηση και εξωτερικά. Για την θέρμανση του κτιρίου (με ανεξάρτητο ωρομετρητή σε κάθε επίπεδο) υπάρχει δεξαμενή προπανίου 3.000L «θαμμένη» στο οικόπεδο. Η πρόσβαση στον όροφο γίνεται από το εξωτερικό κλιμακοστάσιο που βρίσκεται στο πλαϊνή του κτιρίου. Σημαντικό: υπάρχει καινούριο τοπογραφικό (2024) κατα ΕΓΣΑ, έχει ολοκληρωθεί η περαίωση, Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και δεν θα χρειαστεί περαιτέρω χρόνος για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης. Κατοικείται άμεσα. Σε ότι αφορά την θέση του κτιρίου σε σχέση με τον οικισμό του Πανοράματος, η απόσταση από το κέντρο του οικισμού είναι περίπου 1.400 μέτρα, η πλατεία Αριστοτέλους απέχει 13,3 χιλιόμετρα, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο «Μακεδονία» της Θεσσαλονίκης 10,1 χιλιόμετρα (μέσω Πανοράματος – θέρμης). *(οικοδομική άδεια 1997, ολοκληρώθηκε το 2000)