Bauland zur Verkauf

ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Βασίλειος Τσεχαγιάς ΤΗΛ. +30 6974520045 Στην Ελλάδα, στην Πελοπόννησο, στην Αργολίδα και συγκεκριμένα στο Πόρτο Χέλι, πωλείται οικόπεδο συνολικού εμβαδού 244,20 τ.μ. σε κεντρικό σημείο της περιοχής, πολύ κοντά στη θάλασσα και με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα σε αυτή. Είναι εντός οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο (βάσει μηχανικού). Δυνατότητα κλιμακωτής κατασκευής τριών μεζονετών. Συντελεστής κάλυψης 0,7. Συντελεστής δόμησης κλιμακωτός λόγω του ότι βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμό προϋφιστάμενο του 1923. Δυνατότητα δόμησης διώροφου κτιρίου ύψους 7,5 μέτρων συν κεραμοσκεπή 2 μέτρων. Συνολική επιφάνεια ορόφων 187 τ.μ. συν υπόγειο. Για κτίριο τουριστικής ή αμιγούς επαγγελματικής χρήσης, συνολική επιφάνεια ορόφων 206 τ.μ. συν υπόγειο. Για κτίριο κοινής ωφέλειας, συνολική επιφάνεια ορόφων 225 τ.μ. συν υπόγειο. Εξαντλώντας το συντελεστή δόμησης, επιφάνεια ορόφου 170 τ.μ. με εκμετάλλευση των επιφανειών που δεν προσμετρώνται στο ΣΔ (υπόγεια, δώμα, πατάρι, κοινόχρηστοι χώροι, ημιυπαίθριοι κ.α.) Δυνατότητα δόμησης με ένα υπόγειο 500 τ.μ. και με δύο υπόγεια 670 τ.μ. Είναι περιφραγμένο, επικλινές, προσόψεως, με προσανατολισμό Νότιο ανατολικό και απόσταση 80 μέτρων από το λιμάνι Πορτοχελίου και 160 μέτρα από τη λιμνοθάλασσα της Βερβερόντας. Διαθέτει πρόσοψη 14,40 μέτρα και βάθος 19,10 μέτρα. Η συνολική δόμηση αυξάνεται σε περίπτωση δημιουργίας κτίσματος τουριστικής χρήσης. Ιδανικό για την κατασκευή εξοχικών κατοικιών. Η τοποθεσία του οικοπέδου είναι εύκολα προσβάσιμη με αυτοκίνητο. Όλες οι βασικές παροχές κοντά του με τα πόδια. Κατάλληλο για επενδυτική αλλά και οικιστική χρήση. Πολύ κοντά του βρίσκονται οι καλύτερες παραλίες της περιοχής όπως η Χρυσή Ακτή, η Χινίτσα, η Κόστα, η Κορακιά και τα Λιμανάκια. Απέναντι του βρίσκεται το πανέμορφο νησί των Σπετσών. Μοναδική περίπτωση αγοράς λόγω του κεντρικού σημείου στο οποίο βρίσκεται, λίγα μόλις μέτρα από τη θάλασσα.