Einfamilienhaus 242 m², ausgezeichneter Zustand, Nea Philadelfia, Kallithea (Thessaloniki)

ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ .. από ιδιώτη σε ιδιώτη χωρίς μεσιτικά έξοδα .. τρεις (3) ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ 242 τμ. συνολικά (χωρίς τα μπαλκόνια τους) εντός οικοπέδου 700 τμ. περίπου , ως εξής:

---

1/ 94 τμ. + 26 τμ. μπαλκόνι = 120 τμ. σύνολο , 2/ 77 τμ. + 26 τμ. μπαλκόνι = 103 τμ. σύνολο , 3/ 71 τμ. + 32 τμ. μπαλκόνι = 103 τμ. σύνολο , στη Νέα Φιλαδέλφεια - Θεσσαλονίκης / Δήμος Ωραιοκάστρου , στη μία να κάθεσαι και τις άλλες να νοικιάζεις , σε ήσυχη περιοχή - γειτονιά με θέα το βουνό Καλλιθέα και την παρακείμενη κοιλάδα του Γαλλικού ποταμού , άνετες και ευχάριστες προς κατοίκηση , ευάερες και ευήλιες , 30' λεπτά περίπου από το κέντρο της Θεσσαλονίκης εξυπηρετούμενες από τακτική αστική συγκοινωνία.

---

Η ΠΡΩΤΗ (94 τμ.) , αποτελείται : από 3 υπνοδωμάτια , ενιαία Κουζίνα - Σαλόνι - Τραπεζαρία , Xωλ , μπάνιο + W.C. και αποθήκη 72 τμ. Περιλαμβάνει : αυτόνομη θέρμανση / καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου , ηλιακό θερμοσίφωνα 160 ltr , κλιματιστικό / αircondition , εξωτερικά κουφώματα - πόρτες αλουμινίου της Exalco με θερμογέφυρες , ρολά , διπλά τζάμια και σήτες. Η οροφή της είναι επίπεδη (πλάκα) και διαθέτει την κατάλληλη υλικοτεχνική υποδομή με δυνατότητα κατασκευής επιπλέον ορόφου. Πρόκειται για μια ηλιόλουστη και ευχάριστη μονοκατοικία , περιτριγυρισμένη κατά το ήμισυ από μεγάλο μπαλκόνι- βεράντα , επιπλωμένη και εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Η ΔΕΥΤΕΡΗ (77 τμ.) , αποτελείται : από 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με ποιοτικές ευρύχωρες ντουλάπες, 1 δωμάτιο πλυσταριό - αποθήκη (γίνεται και παιδικό) , Κουζίνα - Σαλόνι - Τραπεζαρία , μπάνιο + W.C. Περιλαμβάνει : τζάκι , αυλή με κήπο και μεγάλη βεράντα με θέα το βουνό , αυτόνομη θέρμανση / καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου και μπόιλερ 80 ltr της Elco , ηλιακό θερμοσίφωνα 160 ltr τριπλής ενέργειας , κλιματιστικό aircondition / inverter της GREE με 18.000 BTU και ψύξη - θέρμανση.

---

Είναι ημι- επιπλωμένη και εξοπλισμένη : με ποιοτικά εσωτερικά κουφώματα - πόρτες και έπιπλα - είδη μπάνιου , εξωτερικά κουφώματα - πόρτες αλουμινίου της Εxalco με θερμογέφυρες , ρολά , διπλά τζάμια και σήτες. Έχει σχεδόν καινούργια κουζίνα (σε απόχρωση οξιάς)με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (ηλεκτρική κουζίνα - φούρνο με κεραμικές εστίες και απορροφητήρα inox τύπου "τζάκι"). Διαθέτει , ποιοτικά φωτιστικά - πολύφωτα σε όλους τους χώρους και κουρτινόβεργες inox με βαριές απολήξεις εκατέρωθεν , βαρύ σαλόνι μπαλκονιού "μπαμπού" με 3θέσιο καναπέ , 2 πολυθρόνες και τραπεζάκι σαλονιού 0,80 Χ 0,80 cm με επικάλυψη από κρύσταλλο. Πρόκειται για μια καλαίσθητη , ευχάριστη και άρτια λειτουργική κατοικία , με όλες σχεδόν τις ανέσεις και ευκολίες , άμεσα κατοικήσιμη.

---

Η ΤΡΙΤΗ (71 τμ.) , αποτελείται : από 2 άνετα υπνοδωμάτια , ενιαία Κουζίνα - Σαλόνι - Τραπεζαρία και μεγάλο μπάνιο + W.C. Περιλαμβάνει : αυτόνομη θέρμανση / καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου , ηλεκτρικό θερμοσίφωνα / μπόιλερ 80 ltr της Elco διπλής ενέργειας , αναμονή - προεγκατάσταση για τζάκι με κτιστή καπνοδόχο επί της σκεπής και πατάρι 8 τμ. περίπου άνωθεν W.C. Διαθέτει ελαφρά επίπλωση και εξοπλισμό : πλήρη κρεβατοκάμαρα (με διπλό κρεβάτι και 2 κομοδίνα , 4φυλλη ντουλάπα πάνω - κάτω με 2φυλλο εξωτερικό διακοσμητικό καθρέπτη , συρταριέρα / σιφονιέρα / τουαλέτα με επιτοίχιο έπιπλο - καθρέπτη) , τραπεζαρία με καρέκλες και έπιπλο TV. Έχει πολύ καλά εσωτερικά κουφώματα - πόρτες , εξωτερικά κουφώματα - πόρτες αλουμινίου της Exalco με θερμογέφυρες , ρολά , διπλά τζάμια και σήτες. Πρόκειται για μια άνετη και ευρύχωρη κατοικία με πολύ μεγάλη βεράντα (32 τμ.) , αυλόγυρο με κήπο. ΔΙΑΤΙΘΕΝΤΑΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ : Λεβητοστάσιο /Αποθήκη / Μαγειρείο 24 τμ. , αποθήκη /στέγαστρο / πάρκινγκ / γκαράζ 37 τμ. με τηλεχειριζόμενη είσοδο , ψησταριά / μπάρμπεκιου με σκέπαστρο για σούβλες , κήπος με παρτέρια , κ.ά. - Απέχουν 120 μέτρα περίπου από την κεντρική πλατεία - πάρκο του εν λόγω Δημοτικού Διαμερίσματος πέριξ του οποίου υπάρχουν σχεδόν όλες οι ευκολίες : 6-θέσιο δημοτικό σχολείο , νηπιαγωγείο , βιβλιοθήκη , πνευματικό και πολιτιστικό κέντρο , φροντιστήριο ξένων γλωσσών , εκκλησία , ΚΕΠ , σχεδόν όλα τα γήπεδα αθλητικών δραστηριοτήτων (παιδική και ανδρική ποδοσφαιρική ομάδα με προπονητή), παιδικές χαρές, super markets , φούρνος , αρτοζαχαροπλαστείο , καφετέριες , καφενεία , ταβέρνες, κρεοπωλεία , κουρεία - κομμωτήρια , στάση ΟΑΣΘ , Ιατρείο , Φαρμακείο , ΚΑΠΗ , κλπ.

---

- Στην περιοχή διατίθεται δίκτυο γραμμών DSL για γρήγορο internet και ελεύθερη κάλυψη στα προγράμματα σταθμών TV για "λευκές περιοχές"από την Cosmote καιNova. - Τιμή : 289.000 € - πακέτο όλα μαζί , οικόπεδο και κτίσματα. - Τηλέφωνο: 6977549064.

---