Einfamilienhaus 117 m², Agia Marina, Koropi

ΑΓΙΑ ΜΑΡΙΝΑ ΚΟΡΩΠΙΟΥ – ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1.179 + 355 τμ Μονοκατοικία στην Αγία Μαρίνα Κορωπίου Αττικής, στην θέση Κιάφα Φρούγκου Βόρρος. Το ακίνητο κατασκευής 1987 (κάτω επίπεδο) και 1997 (πάνω επίπεδο), επιφάνειας κύριων χώρων 117,3 τμ βρίσκεται εντός 2 οικοπέδων 3 ανισόπεδων επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1.534,55 τμ, σε κεκλιμένο έδαφος (πλαγιά) με αμφιθεατρική θέα. Το ακίνητο είναι νομιμοποιημένο, είναι δηλωμένο στο Εθνικό κτηματολόγιο και μέρος του οικοπέδου είναι εντός σχεδίου πόλεως (λίγο πάνω από 300 τμ βάσει του πολεοδομικού χάρτη του 2012). Ερευνάται η πιθανότητα να έχει ενταχθεί μεγαλύτερο τμήμα με βάσει τον πιο πρόσφατο πολεοδομικό χάρτη. Οι τίτλοι του οικοπέδου είναι δύο (2), 1.179,08 & 355,47 τμ αντίστοιχα. Έχει ποσοστό κάλυψης 10% επί του κυρίως οικοπέδου και συντ. δόμησης 0,2. Η μονοκατοικία είναι ανεξάρτητη και αποτελείται από: 1. Υπερυψωμένο ισόγειο-όροφος 85,83 τμ με κουζίνα, χωλ-τραπεζαρία, σαλόνι, λουτρό με πατάρι και 2 Υ/Δ με ντουλάπια (κύριοι χώροι). 2. Ισόγειο-υπόγειο ξενώνα με ντουλάπια 31,5 τμ με κουζίνα & WC (κύριοι χώροι). 3. Αποθήκη και Λεβητοστάσιο 25,5 τμ στο υπόγειο- ισόγειο (βοηθητικοί χώροι). 4. Αποθήκη δεξ/νής πετρελαίου 4,6 τμ στο ισόγειο-όροφο(βοηθητικοί χώροι). 5. Γωνιακό μπαλκόνι υπερυψωμένου ισογείου-ορόφου 25-30 τμ περίπου ?? 6. Μικρό μπαλκόνι εισόδου περίπου 10 τμ (ίσως & παραπάνω) ?? 7. Πρασιά περίπου 40 τμ ?? επενδυμένη με πλακάκι 8. Έχει αναμονές για επέκταση επιπλέον ορόφου βάσει του συντελεστή δόμησης. • Θέρμανση με καλοριφέρ σε όλους τους χώρους της κύριας οικίας και του ξενώνα. Τα λουτρά καλύπτονται από σώμα καλοριφέρ τύπου πετσετοκρεμάστρας. Η κύρια οικία είναι εξοπλισμένη με κλιματιστικό 12.000 btu για ψύξη. • Ηλιακός θερμοσίφωνας. • Τζάκι κτιστό από τεχνίτη (όχι προκάτ). • Σύστημα συναγερμού. Ολική κάλυψη της κύριας οικίας και του ξενώνα. • Εντοιχισμένη ηλεκτρική κουζίνα, πλυντήριο και πλυντήριο πιάτων. • Όλα τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκια. • Προσανατολισμοί: Τα δωμάτια είναι ανατολικά, η κουζίνα νότια και δυτικά, η τραπεζαρία δυτική, το σαλόνι βόρειο και τα μπαλκόνια βόρεια και ανατολικά.