Gebäude zur Verkauf

Προς πώληση αυτοτελές βιομηχανικό κτίριο έξι επιπέδων μεγάλης προβολής στον Άγιο Ελευθέριο, σε οικόπεδο 2.000 τ.μ., επί της Λεωφόρου Αχαρνών, κατασκευής 1980, σε πολύ καλή κατάσταση. Το κτίριο είναι συνολικής επιφάνειας 4.200 τ.μ. (700 τ.μ. ανά όροφο) και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, 1ο, 2ο, 3ο και 4ο όροφο, με 1ο και 2ο υπόγειο. Κάθε όροφος διαθέτει ιδιωτικό προθάλαμο επί κλιμακοστασίου. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 10 WC, με τουλάχιστον 15 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο, μεγάλη ράμπα στο πίσω μέρος που ενώνει ισόγειο και υπόγεια, δύο ανελκυστήρες (ένας για το κοινό και ένας μεγάλος φορτίων), βιομηχανικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, ανεξάρτητο κλιμακοστάσιο, σύστημα συναγερμού με κάμερες παρακολούθησης, εξαερισμό με κανάλια, πυρόσβεση σε κάθε επίπεδο, ψευδοροφές και χωρίσματα, πόρτες ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου και βιομηχανικά δάπεδα με συνδυασμούς μαρμάρων. Ο 4ος όροφος είναι διαμορφωμένος ως χώρος γραφείων σε εξαιρετική κατάσταση, ενώ οι 3ος, 2ος και 1ος όροφος είναι ενιαίοι αποθηκευτικοί χώροι με γραφεία, κουζίνα και τουαλέτες. Στο ισόγειο υπάρχει κατάστημα 200 τ.μ. με βιτρίνα 25 τ.μ., με αποκλειστική χρήση της πρασιάς και δυνατότητα επέκτασης στα υπόλοιπα 500 τ.μ. του ισογείου που χρησιμοποιούνται ως πάρκιν και αποθηκευτικοί χώροι. Τα δύο υπόγεια λειτουργούν ως αποθηκευτικοί χώροι και χώροι στάθμευσης. Το κτίριο πληροί τις προϋποθέσεις για αλλαγή χρήσης σε κατοικίες σύμφωνα με τον νόμο για τη Golden Visa των 250.000 €. Βρίσκεται σε εμπορικό σημείο, επί λεωφόρου, με στάση τρόλεϊ απέναντι από το κτίριο και γρήγορη πρόσβαση στον σταθμό ΗΣΑΠ Αγίου Ελευθερίου. Είναι κατάλληλο για γραφεία, σούπερ μάρκετ, ιατρικό κέντρο, ξενοδοχείο κλπ. Χαρακτηριστικά: ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, βιομηχανικό ρεύμα, ράμπα εκφόρτωσης, ανελκυστήρας φορτίων, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, καλωδιακή τηλεόραση, εσωτερική σκάλα, χωρίς κοινόχρηστα, επενδυτικό, ρετιρέ, διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, υγειονομικού ενδιαφέροντος, κλιματισμός, βαμμένο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), θέα καλή. Τιμή: 5.000.000€ Revithis Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108136111, email: info@revithis.com, website: https://www.revithis-realestate.com/