Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Zentrum, Volos

Πωλείται στην Καλλιθέα Βόλου διαμέρισμα 87τμ, από τη Bee Iolkos (Γιώργος Σπούλος 6979 167 137, βίντεο: https://youtu.be/nwe7neH41FU). Το ακίνητο είναι σε εξαιρετική κατάσταση, πλήρως ανακαινισμένο και σε πολύ ήσυχη τοποθεσία. Αρχικής κατασκευής του 1981, ανακαινίσθηκε στη σημερινή του μορφή το 2023 (θέρμανση, μπάνιο, κουζίνα, εξωτερικά κουφώματα, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, επιχρίσματα σε μοντέρνους χρωματισμούς κλπ). Είναι ένα διαμέρισμα 1ου ορόφου, πρόσοψης, διαμπερές, με βορειοανατολικό προσανατολισμό. Διαρρυθμίζεται σε χωλ, σαλοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, 2 Υ/Δ και το μπάνιο. Η θέρμανση του γίνεται με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου με boiler ζεστού νερού και 1 A/C. Τα κουφώματα του είναι αλουμινίου, θερμο-ηχομονωτικά, με διπλά κρύσταλλα και σίτες. Τα δάπεδα του είναι από μάρμαρα και κεραμικά πλακάκια στο μπάνιο. Το μπαλκόνι πρόσοψης έχει θέα σε δρόμο ήπιας κυκλοφορίας και χαμηλής διέλευσης οχημάτων και προς το Πήλιο και τη Γορίτσα. Το χρηστικό μπαλκόνι ακαλύπτου και τα παράθυρα των Υ/Δ έχουν θέα στον δενδροφυτεμένο ακάλυπτο και σε σχετική ανοιχτωσιά. Διαθέτει ακόμη, 2 μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, πατάρι, μοντέρνας αισθητικής έπιπλα κουζίνας και είδη υγιεινής στο μπάνιο, αποκλειστικής χρήσης και εξαιρετικής μόνωσης ταράτσα και μηδενικά κοινόχρηστα. Το μεγάλο πλεονέκτημα του διαμερίσματος είναι η αποκλειστικής χρήσης ταράτσα (πρόσβασης από σκάλα του μπαλκονιού της κουζίνας)∙ η ταράτσα μαζί με το δώμα 10τμ (στο οποίο υφίσταται χρήσιμη υδραυλική εγκατάσταση) μπορεί να αποτελέσει ένα φανταστικό roof garden για τους καλοκαιρινούς μήνες, με απρόσκοπτη θέα στο Πήλιο και το λόφο της Γορίτσας, αποζημιώνοντας την έλλειψη φαρδύτερου μπαλκονιού πρόσοψης! Η περιοχή εξυπηρετείται από αστικές συγκοινωνίες, παρέχει ελεύθερες θέσεις στάθμευσης, σχολεία, φροντιστήρια, οργανωμένη τοπική αγορά, εγγύτητα πρόσβασης στην Περιφερειακή οδό της πόλης, αλλά και σύντομη πρόσβαση στο κέντρο της, περιπατητική πρόσβαση σε κοντινό πάρκο, κλπ! Η περιοχή βρίσκεται στο απόκεντρο του Βόλου∙ η γειτονιά είναι ήσυχη, ασφαλής και δομημένη με κτίρια ιδιόχρησης από οικογένειες!! Το διαμέρισμα είναι μία λειτουργική και φωτεινή οικία, κατάλληλη για τη διαβίωση μίας οικογένειας ή σαν αγορά επενδυτικού ακινήτου!!! Ζητήστε μας να σας το υποδείξουμε! Bee Iolkos Real Estate Αγοραπωλησίες, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις Ακινήτων Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος), Βόλος Τηλέφωνα : 6979.167.137, 24210.78.205 E-mail: info@bee-iolkos.gr Website: www.bee-iolkos.gr Μεσιτικό γραφείο BEE-IOLKOS: Το γραφείο μας παρέχει κτηματομεσιτική συμβουλευτική, καθώς και μέσω της εταιρείας ADN-Σύμβουλοι Μηχανικοί (μελέτες-κατασκευές-ενεργειακές επιθεωρήσεις Βόλου-Μαγνησίας, Ανδρέας Δογκάκης) με ομάδα έμπειρων επαγγελματιών εξυπηρετούμε σε πολεοδομικές τακτοποιήσεις-νομιμοποιήσεις, ανακαινίσεις, ενεργειακές αναβαθμίσεις, νομικούς ελέγχους & συμβουλές. Επικοινωνήστε μαζί μας στα 24210.78.200/78.205_