Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Zentrum, Zografou

Με μια υπέροχη αυλή 70 τ.μ. και τα ψηλά ταβάνια του, πρόκειται για ένα ακίνητο που σπάνια συναντά κανείς στην περιοχή! Ανακαινισμένο το 2012, στα 126τ.μ. βρίσκουμε έναν άνετο χώρο υποδοχής, σαλόνι με ανοιχτή τραπεζαρία, τρία μεγάλα υπνοδωμάτια με πολλές ντουλάπες, την κουζίνα με άμεση πρόσβαση στην αυλή και το μπάνιο. Είναι ευάερο και φωτεινό και διαθέτει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, τόσο εσωτερικά όσο και στην αυλή. Βρίσκεται στο κέντρο της αγοράς του Ζωγράφου, αλλά σε ήσυχη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και στον μελλοντικό σταθμό μετρό. Στα μοναδικά χαρακτηριστικά του έρχεται να προστεθεί ο ημιυπόγειος χώρος 54τ.μ. με σκάλα από την αυλή ,ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί από ξενώνα ή playroom μέχρι διαμέρισμα για ενοικίαση, καθώς διαθέτει και αυτόνομη είσοδο από το δρόμο. Το ακίνητο είναι ιδανικό και για επαγγελματική χρήση. Μην χάσετε την ευκαιρία για μια επίσκεψη! Το πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι κλάσης Η . Ζωγράφου: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου Η περιοχή του Ζωγράφου βρίσκεται 3χλμ από το κέντρο της Αθήνας και δίπλα στις κύριες λεωφόρους Βασ. Σοφίας, Κατεχάκη και Κηφισίας με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό προς το Αεροδρόμιο. Μοναδικά χαρακτηριστικά Η περιοχή φιλοξενεί δύο μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις: την Πανεπιστημιούπολη Αθηνών και το Πολυτεχνείο, επομένως είναι μια πολύ ζωντανή περιοχή αλλά ταυτόχρονα κατάλληλη για οικογένειες. Καφετέριες, εστιατόρια, μεγάλη αγορά μαζί με ήσυχες γειτονιές, η περιοχή δίνει όλες τις επιλογές για μια ιδανική αστική ζωή. Προσβασιμότητα Εξαιρετικά καλή σύνδεση με όλους τους αρτηριακούς δρόμους - Λεωφόρο Κηφισίας, Λεωφόρο Βουλιαγμένης και Μεσογείων - καθιστώντας το ένα πραγματικά κεντρικό σημείο για να συνδεθείτε με την υπόλοιπη πόλη. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το μετρό και 30 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Με τακτικά δρομολόγια λεωφορείων προς την υπόλοιπη Αθήνα, καθώς και με τους σταθμούς του μετρό Μέγαρο Μουσικής και Αμπελόκηποι. Η νέα γραμμή 4 του μετρό αναμένεται να εξυπηρετήσει την περιοχή με 4 νέους σταθμούς. Επενδυτικές δυνατότητες Όντας κοντά στο ιστορικό κέντρο της πόλης με 2 μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις, η περιοχή είναι ιδιαίτερα περιζήτητη όχι μόνο από φοιτητές, αλλά και από οικογένειες και επενδυτές. Οι ενοικιάσεις και οι κατοικίες Airbnb αποτελούν μια ασφαλή επενδυτική προοπτική, με εγγυημένη απόδοση επένδυσης.