Gebäude zur Verkauf

BeschreibungderImmobilie: • NeoklassizistischesGebäudemiteinerGesamtfläche von 447 m² (bishernichtalsdenkmalgeschütztesGebäudeeingestuft) • Gelegen auf einemrechteckigenGrundstück von 521 m² • Entwickeltauf 3 Ebenen: o Keller: 153 m² (3 Schlafzimmer, Küche, WC, Abstellraum, großerFlur) o Erdgeschoss: 152 m² (3 Schlafzimmer, Küche, 3 WCs, großerFlur) o 1. Etage: 142 m² (3 Schlafzimmer, Küche, WC, Abstellraum, großerFlur) • GeräumigerGarten von ca. 230 m² auf der Rückseite, mitausreichendPlatzfüreinen Pool und einenFrühstücksbereich Renovierungen: • GeneralsanierungimJahr 2010 mitGitter und Gahnite um den gesamtenUmfang des Gebäudes • Austausch der FenstergegenenergieeffizienteAluminiumfenster AktuelleNutzung: • Das Gebäudeist gut gepflegt und auf allen 3 Ebenenbewohnt: o 3. Etage: Eigennutzung o 3. und 2. Etage: Vermietet an private Mieter Investitionspotenzial: • IdealfürAnlageimmobilien • Kann in ein Boutique-Hotel mit 8 oder 10 Zimmernumgewandeltwerden, wobei die 2 vorderenRäume des Untergeschossesgenutztwerden (einähnliches Hotel