Einfamilienhaus Βουλγαροκτόνου 31, 570 10, Χορτιάτης, Zentrum, Chortiatis

ΧΟΡΤΙΑΤΗΣ (βόρειο προάστιο, απόσταση 5χλμ από Θεσ/νίκη)

Πωλείται 

---

> 3-ΟΡΟΦΗ ΜΟΝΟ-ΚΑΤΟΙΚΙΑ με ΜΕΓΑΛΟ ΚΗΠΟ, 33ετίας(1991), ΕΜΒΑΔΟΥ 236Τ.Μ., σε ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ, γύρω από μοναδικό πράσινο περιβάλλον που θυμίζει mountain resort κι εντυπωσιάζει!!! 

ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ αποτελείται από: 
ΙΣΟΓΕΙΟ ->    επιφάνειας 95,00 τ.μ.
                       κι εσωτερική διαρρύθμιση από ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ, αποθηκευτικούς χώρους & λεβητοστάσιο. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΜΕΤΑ-ΤΡΟΠΗΣ σε κύριο χώρο, αναλόγως αναγκών εκάστοτε αγοραστή(σαλόνι, κουζίνα, δωμάτια, playroom-gaming, γυμναστήριο, κάβα, βιβλιοθήκη, cinema-room, ατελιέ ζωγραφικής, αίθουσα γιόγκα - χορού - wellness space).

1ος - 2ος ΟΡΟΦΟΣ -> συνολικής επιφάνειας 142τ.μ.
                        συγκεκριμένα ο 1ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ αποτελούμενος από ΜΕΓΑΛΗ ΚΟΥΖΙΝΑ(με μπαλκόνι), ΣΑΛΟΝΙ(με μπαλκόνι), (1) ένα ΔΩΜΑΤΙΟ, ΜΕΓΑΛΟ μπάνιο με ντουζιέρα (με παράθυρο), & αποθηκευτικό χώρο,  ενώ ο 2ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ αποτελούμενος από (1) ΔΩΜΑΤΙΟ(με στεγασμένη βεράντα με θέα δάσος), (1) ΔΩΜΑΤΙΟ(με μπαλκόνι με απεριόριστη θέα), ΣΟΦΙΤΑ, αποθηκευτικοί χώροι & λεβητοστάσιο.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ
ΚΗΠΟΣ, σε ΟΙΚΟΠΕΔΟ επιφάνειας -> 1.200τ.μ., ο οποίος περιβάλλει την μονοκατοικία σε ένα επίπεδο πρασίνου.

ΕΙΔΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Ξύλινα κουφώματα(iroko), διπλής ενεργειακής υάλωσης(ορισμένα εκ των οποίων με σίτες), θωρακισμένη πόρτα, δάπεδο ξύλο-μάρμαρο-πλακάκι, κεραμοσκεπή.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑΣ- Ενεργειακά
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ κλάση Β+, θέρμανση ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ, με υποδοχή για 1) ΤΖΑΚΙ ή  2) ενεργειακή ΣΟΜΠΑ.

ΒΑΣΙΚΟ ΚΡΙΤΗΡΙΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Πληροί τα δεδομένα για τον αγοραστή που ψάχνει: ΙΔΙΩΤΙΚΟΤΗΤΑ, ΕΥΡΥΧΩΡΙΑ, υψηλή ενεργειακή κλάση, δυνατότητα ΑΥΞΗΣΗΣ κύριων χώρων κατοικίας (από142.00τμ ->>>> σε τελική επιφάνεια 237.00τμ) με μετατροπή ισογείου(βλ. παραπάνω), αρκετούς αποθηκευτικούς χώρους που εξυπηρετούνε, καταπράσινος περιβάλλων χώρος, σε ήσυχη περιοχή κατοικίας με χαρακτηριστικά βόρειου προαστίου, που 

ΑΠΕΧΕΙ μικρή απόσταση από το γνωστό ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ «ΠΑΠΑΝΙΚΟΛΑΟΥ», ιδανικό για εργαζόμενους στα γύρω Νοσοκομεία/υπηρεσίες, τοποθετείται σε αυτόνομο λειτουργικά οικισμό, με όλες τις εξυπηρετήσεις(τράπεζες, αγορές, ιατρεία, σχολεία, υπηρεσίες, κέντρα ψυχαγωγίας), σε ήσυχη καταπράσινη περιοχή, ΜΟΝΙΜΗΣ ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ, μ’ εξαιρετικό κλίμα και δροσιά κατά τους θερινούς μήνες, ενώ η περιοχή χαρακτηρίζεται από διάφορες πεζοπορικές και αναρριχητικές διαδρομές για τους λάτρεις του βουνού!!

ΠΡΟΣΒΑΣΕΙΣ ΟΔΙΚΕΣ

---

Άμεση πρόσβαση στην κεντρική οδική κι εμπορική οδό «Χορτιάτη-Θεσ/νίκης, την παλιά Ε.Ο. «Θεσ/νίκης-Καβάλας», την εσωτερική ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΟΔΟ μέσω Πανοράματος ή Πεύκων, καλή πρόσβαση προς Πανόραμα – Θέρμη από την μία κατεύθυνση και Εξοχή - Πεύκα από την άλλη κατ’ επέκταση προς την περιφερειακή οδό της πόλης.

ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ------> 300.000€  (Κωδικός ακινήτου 8-2275)          

(******Μισθωμένο προς 570€/μήνα έως 5/2027)                                                                                                                                                       

- Για περισσότερες πληροφορίες, ή διευκρινίσεις, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.
  Σας ευχαριστούμε!!!

- Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 - 18:00 το Σάββατο, ή αποστολή email στο sales@ikima.gr με τον Κωδικό του Ακινήτου.

- Επισκεφτείτε το site μας www.ikima.gr, ανακαλύψτε τα ακίνητα μας ή συμπληρώστε την ζήτηση σας και θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.

- Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά.

- Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας.

- Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με το Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.